台中市 › 北區

台中市北區青島西街98巷1號

台中市北區青島西街98巷1號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 347 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–40.6 萬/坪・2012/07～2025/08・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/04
台中市北區青島西街98巷2號
24.4萬/坪
1,100 萬
45.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2025/07/03
台中市北區青島西街98巷5號
26.7萬/坪
1,200 萬
45.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/10/30
台中市北區青島西街98巷8號
29.4萬/坪
550 萬
18.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/26
台中市北區青島西街98巷6號
21.5萬/坪
1,130 萬
52.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/22
台中市北區青島西街98巷7號
19.3萬/坪
840 萬
43.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/11/23
台中市北區青島西街98巷3號
18.5萬/坪
865 萬
46.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/09
台中市北區青島西街98巷1號
17.2萬/坪
940 萬
54.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/03/05
台中市北區青島西街98巷4號
17.7萬/坪
800 萬
45.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/21
台中市北區青島西街98巷4號
16.6萬/坪
750 萬
45.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/12/20
台中市北區青島西街98巷1號
13.4萬/坪
730 萬
54.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/06/25
台中市北區青島西街98巷3-1號
18.8萬/坪
850 萬
45.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/06/13
台中市北區青島西街98巷1號
11.0萬/坪
400 萬
36.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/06/13
台中市北區青島西街98巷2號
12.6萬/坪
570 萬
45.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2017/03/19
台中市北區青島西街98巷5號
15.6萬/坪
700 萬
45.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/09/06
台中市北區青島西街98巷4號
14.0萬/坪
630 萬
45.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	台中市北區青島西街98巷2號	24.4	1,100	45.1	9/9F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2025/07/03	台中市北區青島西街98巷5號	26.7	1,200	45.0	7/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/10/30	台中市北區青島西街98巷8號	29.4	550	18.7	9/9F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/26	台中市北區青島西街98巷6號	21.5	1,130	52.5	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/22	台中市北區青島西街98巷7號	19.3	840	43.4	4/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/11/23	台中市北區青島西街98巷3號	18.5	865	46.7	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/09	台中市北區青島西街98巷1號	17.2	940	54.6	4/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/03/05	台中市北區青島西街98巷4號	17.7	800	45.1	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/21	台中市北區青島西街98巷4號	16.6	750	45.1	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/20	台中市北區青島西街98巷1號	13.4	730	54.6	4/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/06/25	台中市北區青島西街98巷3-1號	18.8	850	45.1	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/06/13	台中市北區青島西街98巷1號	11.0	400	36.3	8/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2018/06/13	台中市北區青島西街98巷2號	12.6	570	45.1	8/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2017/03/19	台中市北區青島西街98巷5號	15.6	700	45.0	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/09/06	台中市北區青島西街98巷4號	14.0	630	45.1	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
島西街98巷6號	2015/05/08	14.9	2022/04/26	21.5	7 年	+44.9%
島西街98巷1號	2018/12/20	13.4	2020/03/09	17.2	1.2 年	+28.8%
島西街98巷4號	2019/06/21	16.6	2020/03/05	17.7	0.7 年	+6.7%
島西街98巷4號	2016/09/06	14.0	2019/06/21	16.6	2.8 年	+19%
島西街98巷5號	2013/10/11	13.7	2017/03/19	15.6	3.4 年	+13.8%
島西街98巷1號	2013/03/14	10.9	2016/01/14	14.4	2.8 年	+31.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/27	台中市北區青島西街98巷8號	12,000	496	24.2	8/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/11/18	台中市北區青島西街98巷6號	20,000	347	57.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/26	台中市北區青島西街98巷6號	18,000	311	58.0	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/28	台中市北區青島西街98巷2號	19,695	436	45.1	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/21	台中市北區青島西街98巷8號	12,000	496	24.2	8/9F	華廈	1房1廳1衛
2024/06/10	台中市北區青島西街98巷1號	14,000	430	32.5	9/9F	華廈	1房1廳1衛
2018/09/18	台中市北區青島西街98巷3號	16,200	347	46.7	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2018/09/09	台中市北區青島西街98巷3-1號	22,000	486	45.1	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2017/09/13	台中市北區青島西街98巷1號	11,500	354	32.5	9/9F	華廈	1房1廳1衛
2013/03/04	台中市北區青島西街96號	29,000	281	103.2	—	華廈	2房2廳3衛