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台中市北區中清路1段80號

台中市北區中清路1段80號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・8 棟
近一年中位單價
28.6萬/坪
+5.2%vs 北區n=4,樣本少
一年漲跌
-5.4%
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.12%
月租 744 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–50.0 萬/坪・2012/07~2026/04・共 180 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・44 對(近三年 7 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+37.6%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
2%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
清路1段80號2025/03/0525.12026/04/2226.61.1 年+6%
清路1段80號2024/07/0226.22026/04/1530.91.8 年+18%
清路1段80號2024/06/2429.62026/03/2230.71.7 年+3.7%
清路1段80號2023/08/0923.82025/11/2224.42.3 年+2.8%
清路1段80號2019/04/2315.62024/07/2430.45.3 年+95.2%
原八街62號2016/04/1214.62024/07/1929.18.3 年+98.6%
清路1段80號2016/06/0614.02024/06/2829.18.1 年+107.9%
清路1段80號2021/03/1618.82023/09/2525.72.5 年+36.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22台中市北區中清路1段80號26.626510.07/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/04/15台中市北區中清路1段80號30.939912.913/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/22台中市北區中清路1段80號30.72789.14/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/11/22台中市北區中清路1段80號24.41,11045.42/13F住宅大樓30年3房0廳3衛—
2025/09/04台中市北區中清路1段80號27.72609.48/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/05/01台中市北區中清路1段80號24.526510.812/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/05台中市北區中清路1段80號25.125010.07/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/12/08台中市北區中清路1段80號24.426811.010/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/07/24台中市北區中清路1段80號30.42839.38/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/19台中市北區太原八街62號29.12889.94/6F華廈31年1房1廳1衛—
2024/07/16台中市北區太原八街62號29.768022.92/6F華廈31年2房2廳1衛—含增建
2024/07/02台中市北區中清路1段80號26.233812.913/13F住宅大樓28年1房1廳1衛坡道機械 38萬含增建
2024/06/28台中市北區中清路1段80號29.184429.08/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/06/24台中市北區中清路1段80號29.62689.14/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/06台中市北區中清路1段80號25.625810.111/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/06台中市北區中清路1段80號23.023510.29/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/09/25台中市北區中清路1段80號25.72308.95/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/22台中市北區太原八街62號21.02089.95/6F華廈30年1房0廳1衛—
2023/09/03台中市北區中清路1段80號27.41,44252.62/13F住宅大樓27年3房0廳3衛—
2023/09/03台中市北區中清路1段80號23.669829.62/13F住宅大樓27年1房1廳2衛—
2023/08/11台中市北區中清路1段80號30.42728.94/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/08/09台中市北區中清路1段80號23.81,08045.42/13F住宅大樓27年3房0廳3衛—
2023/08/09台中市北區中清路1段80號20.878537.82/13F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2023/08/09台中市北區中清路1段80號22.970931.02/13F住宅大樓27年2房0廳2衛—
2023/08/08台中市北區中清路1段80號29.263021.611/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/08/04台中市北區中清路1段86號25.652520.51/13F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2023/08/04台中市北區中清路1段88號35.675021.11/13F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2023/07/21台中市北區中清路1段80號19.980740.62/13F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2023/07/14台中市北區中清路1段80號22.672031.92/13F住宅大樓27年2房0廳2衛—
2023/07/14台中市北區中清路1段80號23.272031.12/13F住宅大樓27年2房0廳2衛—
2023/07/14台中市北區中清路1段80號18.32,318126.92/13F住宅大樓27年5房2廳5衛—含增建
2023/07/06台中市北區中清路1段80號24.042017.54/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/05/27台中市北區中清路1段80號23.075032.611/13F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2023/05/19台中市北區中清路1段80號23.576832.69/13F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/05/13台中市北區中清路1段80號20.61859.08/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/04/22台中市北區中清路1段80號27.127310.19/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/04/02台中市北區中清路1段80號23.52209.49/13F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2023/03/21台中市北區中清路1段80號23.32008.65/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/02/19台中市北區中清路1段80號22.071832.69/13F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/08/17台中市北區中清路1段80號22.324511.09/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/05/29台中市北區中清路1段80號23.12159.313/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2022/05/21台中市北區中清路1段80號22.62209.87/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/05/16台中市北區中清路1段80號19.742421.611/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/04/04台中市北區中清路1段80號23.824010.19/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/02/14台中市北區中清路1段80號25.82359.112/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/12/03台中市北區中清路1段80號18.81699.010/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/09/15台中市北區中清路1段80號21.036717.54/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/06/07台中市北區中清路1段80號17.231018.14/13F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2021/05/24台中市北區中清路1段80號21.21959.29/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/05/08台中市北區太原八街62號22.22209.93/6F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2021/03/16台中市北區中清路1段80號18.833017.55/13F公寓25年2房2廳2衛—
2020/11/28台中市北區中清路1段80號19.41829.47/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/10/27台中市北區中清路1段80號17.232018.68/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/07/28台中市北區中清路1段80號16.216610.211/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/07/28台中市北區中清路1段80號17.433019.08/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/05/03台中市北區中清路1段80號16.71509.010/13F套房24年1房1廳1衛—
2020/04/17台中市北區中清路1段80號16.11579.813/13F套房24年1房0廳1衛—
2020/03/29台中市北區中清路1段80號15.51449.37/13F套房24年1房1廳1衛—
2020/03/24台中市北區中清路1段80號16.516510.05/13F套房24年1房1廳1衛—
2020/03/14台中市北區中清路1段80號16.416810.27/13F套房24年1房0廳1衛—
2020/01/16台中市北區中清路1段80號17.431218.07/13F套房24年1房1廳1衛—
2020/01/04台中市北區中清路1段80號19.21909.912/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2019/12/28台中市北區太原八街62號11.827022.94/6F華廈26年2房2廳2衛—
2019/12/17台中市北區中清路1段80號14.31389.79/13F套房24年1房1廳1衛—
2019/09/21台中市北區中清路1段80號18.91729.17/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/08/28台中市北區中清路1段80號14.514510.03/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/08/25台中市北區中清路1段80號14.31339.33/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/06/21台中市北區中清路1段80號9.6869.010/13F套房23年1房0廳1衛—
2019/04/23台中市北區中清路1段80號15.61459.38/13F套房23年1房0廳1衛—
2019/04/18台中市北區中清路1段80號13.71329.66/13F套房23年1房0廳1衛—
2019/02/28台中市北區中清路1段80號15.415510.19/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/02/27台中市北區中清路1段80號15.41489.69/13F套房23年1房1廳1衛—
2018/12/08台中市北區中清路1段80號15.31479.610/13F套房23年1房1廳1衛—
2018/10/31台中市北區中清路1段80號24.52209.04/13F套房22年1房0廳1衛—
2018/10/31台中市北區中清路1段80號23.42209.44/13F套房22年1房0廳1衛—
2018/10/20台中市北區中清路1段80號16.934720.513/13F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2018/08/16台中市北區中清路1段80號16.41529.311/13F套房22年1房0廳1衛—
2018/08/11台中市北區中清路1段80號15.428018.19/13F套房22年2房2廳2衛—
2018/08/11台中市北區中清路1段80號15.31389.07/13F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2018/07/09台中市北區中清路1段80號12.11109.17/13F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2018/06/29台中市北區中清路1段80號12.11088.94/13F套房22年1房1廳1衛—
2018/05/07台中市北區中清路1段80號15.11409.34/13F套房22年1房0廳1衛—
2018/02/15台中市北區中清路1段80號13.41158.65/13F套房22年0房0廳0衛—
2017/11/17台中市北區中清路1段80號12.41129.04/13F套房22年1房0廳1衛—
2017/10/16台中市北區中清路1段80號11.91139.512/13F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2017/08/22台中市北區中清路1段80號11.011010.03/13F住宅大樓21年0房0廳1衛—
2017/08/22台中市北區中清路1段80號11.011010.05/13F住宅大樓21年0房0廳1衛—
2017/06/30台中市北區中清路1段80號9.6858.93/13F住宅大樓21年0房0廳1衛—
2017/06/21台中市北區中清路1段80號11.71089.34/13F套房21年1房0廳1衛—
2017/06/16台中市北區中清路1段80號15.41449.311/13F套房21年1房0廳1衛—
2017/05/31台中市北區中清路1段80號10.3959.313/13F住宅大樓21年0房0廳1衛—
2017/05/26台中市北區中清路1段80號9.9858.64/13F住宅大樓21年0房0廳1衛—
2017/05/26台中市北區中清路1段80號10.31009.812/13F住宅大樓21年0房0廳1衛—
2017/05/25台中市北區中清路1段80號11.420017.63/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31台中市北區太原八街62號0.1222.96/6F華廈32年2房1廳2衛—
2026/03/24台中市北區中清路1段80號0.119.810/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/24台中市北區中清路1段80號0.119.710/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/20台中市北區中清路1段80號0.118.86/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/18台中市北區中清路1段80號0.1110.28/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/02/09台中市北區中清路1段80號0.119.35/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/05台中市北區中清路1段80號0.1110.110/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/01/08台中市北區中清路1段80號0.118.94/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/06台中市北區中清路1段80號0.119.04/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/01台中市北區中清路1段80號0.119.29/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/27台中市北區中清路1段80號0.1118.08/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/14台中市北區中清路1段80號0.119.14/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/08/27台中市北區中清路1段80號0.119.88/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/25台中市北區中清路1段80號0.119.47/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/12台中市北區中清路1段80號0.119.313/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/21台中市北區中清路1段80號0.119.06/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/21台中市北區中清路1段80號0.119.211/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/02台中市北區中清路1段80號0.119.58/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/14台中市北區中清路1段80號0.119.58/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/16台中市北區中清路1段80號0.119.34/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/04/07台中市北區中清路1段80號0.119.710/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/04/02台中市北區太原八街62號0.1222.96/6F華廈31年2房1廳2衛—
2025/04/01台中市北區中清路1段80號0.119.810/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/03/01台中市北區中清路1段80號0.1110.110/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/02/21台中市北區中清路1段80號0.1110.28/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/01/15台中市北區中清路1段80號0.119.04/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/11/26台中市北區中清路1段80號0.119.29/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/09/16台中市北區中清路1段80號0.1110.211/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/08/09台中市北區中清路1段80號0.119.313/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/07/01台中市北區中清路1段80號0.119.06/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/07/01台中市北區中清路1段80號0.119.211/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/06/13台中市北區中清路1段80號0.119.47/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/04/08台中市北區中清路1段80號0.119.710/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/08台中市北區中清路1段80號0.119.810/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/07台中市北區太原八街62號0.1222.96/6F華廈30年2房1廳2衛—續租
2024/02/29台中市北區中清路1段80號0.1110.110/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/21台中市北區中清路1段80號0.1110.28/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/11/29台中市北區中清路1段80號0.119.29/13F住宅大樓28年0房0廳0衛—續租
2023/11/25台中市北區中清路1段80號0.119.04/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—含租約含管理費
2023/11/01台中市北區中清路1段80號0.0232.611/13F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2023/09/22台中市北區中清路1段80號0.1110.211/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/09/19台中市北區中清路1段80號0.119.43/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/08/15台中市北區中清路1段80號0.119.313/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2023/07/19台中市北區中清路1段80號0.119.06/13F住宅大樓27年1房0廳0衛—
2023/07/19台中市北區中清路1段80號0.119.211/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/16台中市北區中清路1段80號0.119.47/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/04/01台中市北區太原八街62號0.1222.96/6F華廈29年2房1廳2衛—
2023/03/15台中市北區中清路1段80號0.119.810/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/03/15台中市北區中清路1段80號0.119.710/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/11/27台中市北區中清路1段80號0.119.29/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—

各棟