近一年中位單價
19.0萬/坪
-30.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
16.70%
月租 2645 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–21.8 萬/坪・2012/08～2026/05・共 66 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+30.2%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清路1段89號 | 2020/06/16 | 11.2 | 2025/03/28 | 14.5 | 4.8 年 | +30.2% |
| 清路1段87巷2號 | 2017/11/10 | 12.4 | 2025/02/12 | 21.8 | 7.3 年 | +75.5% |
| 清路1段87巷2號 | 2015/08/29 | 11.1 | 2024/09/11 | 21.5 | 9 年 | +93.1% |
| 清路1段89號 | 2013/12/30 | 7.1 | 2024/07/13 | 14.8 | 10.5 年 | +107.8% |
| 清路1段87巷2號 | 2022/04/14 | 16.1 | 2024/01/26 | 20.6 | 1.8 年 | +28.2% |
| 清路1段89號 | 2019/05/13 | 9.3 | 2023/08/23 | 13.1 | 4.3 年 | +39.8% |
| 清路1段89號 | 2017/03/15 | 11.7 | 2022/10/03 | 13.1 | 5.6 年 | +11.8% |
| 清路1段87巷2號 | 2014/11/30 | 13.3 | 2022/08/21 | 19.9 | 7.7 年 | +50.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 19.0 | 1,070 | 56.3 | 3/17F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/28 | 台中市北區中清路1段89號 | 14.5 | 625 | 43.0 | 10/18F | 住宅大樓 | 35年 | 0房2廳0衛 | — | |
| 2025/02/12 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 21.8 | 1,450 | 66.6 | 6/17F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/31 | 台中市北區中清路1段89號 | 16.7 | 1,190 | 71.1 | 8/18F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2024/09/11 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 21.5 | 1,448 | 67.4 | 8/17F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/29 | 台中市北區中清路1段89號 | 12.7 | 900 | 71.1 | 8/18F | 住宅大樓 | 34年 | 6房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台中市北區中清路1段89號 | 14.8 | 530 | 35.8 | 13/18F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | 含租約 |
| 2024/03/13 | 台中市北區中清路1段89號 | 13.4 | 950 | 71.1 | 8/18F | 住宅大樓 | 34年 | 6房0廳0衛 | — | |
| 2024/01/26 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 20.6 | 1,570 | 76.1 | 4/17F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/15 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 17.1 | 538 | 31.4 | 12/17F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/18 | 台中市北區中清路1段89號 | 12.8 | 530 | 41.3 | 9/18F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2023/08/23 | 台中市北區中清路1段89號 | 13.1 | 650 | 49.8 | 9/18F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2023/06/19 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 21.4 | 1,630 | 76.1 | 11/17F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/27 | 台中市北區中清路1段89號 | 12.9 | 500 | 38.6 | 11/18F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台中市北區中清路1段89號 | 12.9 | 1,320 | 102.3 | 11/18F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/10/03 | 台中市北區中清路1段89號 | 13.1 | 850 | 64.8 | 11/18F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2022/08/21 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 19.9 | 1,252 | 62.8 | 12/17F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/14 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 16.1 | 1,225 | 76.1 | 4/17F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/18 | 台中市北區中清路1段89號 | 12.2 | 1,119 | 84.2 | 6/18F | 住宅大樓 | 31年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/06 | 台中市北區中清路1段87巷10號 | 18.7 | 750 | 40.1 | 1/17F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 台中市北區中清路1段89號 | 14.7 | 368 | 25.1 | 12/18F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 台中市北區中清路1段89號 | 9.9 | 425 | 43.0 | 9/18F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/05/17 | 台中市北區中清路1段89號 | 12.8 | 910 | 63.5 | 14/18F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建含租約 |
| 2021/02/25 | 台中市北區中清路1段89號 | 15.6 | 1,445 | 92.5 | 14/18F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/02/25 | 台中市北區中清路1段89號 | 11.6 | 1,000 | 86.3 | 14/18F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/02/24 | 台中市北區中清路1段89號 | 12.8 | 520 | 40.5 | 10/18F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/01 | 台中市北區中清路1段89號 | 10.6 | 2,730 | 219.9 | 17/18F | 住宅大樓 | 31年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/28 | 台中市北區中清路1段89號 | 14.3 | 360 | 25.1 | 12/18F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2020/09/24 | 台中市北區中清路1段89號 | 16.2 | 1,000 | 61.6 | 12/18F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 台中市北區中清路1段89號 | — | 120 | 0.0 | B3/18F | 其他 | 30年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/06/16 | 台中市北區中清路1段89號 | 11.2 | 480 | 43.0 | 10/18F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2020/02/17 | 台中市北區中清路1段89號 | 12.4 | 1,760 | 141.5 | 5/18F | 辦公商業大樓 | 30年 | 6房0廳0衛 | — | |
| 2020/01/15 | 台中市北區中清路1段89號 | 6.8 | 1,700 | 250.3 | 7/18F | 辦公商業大樓 | 30年 | 6房2廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/10/24 | 台中市北區中清路1段89號 | 10.1 | 870 | 65.2 | 6/18F | 辦公商業大樓 | 30年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/03 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 13.6 | 970 | 71.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/05/13 | 台中市北區中清路1段89號 | 9.3 | 465 | 49.8 | 9/18F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/09 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 15.6 | 1,050 | 59.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/10/27 | 台中市北區中清路1段87巷12號 | 13.7 | 735 | 53.6 | 1/17F | 店面 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2018/02/21 | 台中市北區中清路1段89號 | 10.3 | 416 | 40.5 | 10/18F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/31 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 12.9 | 920 | 71.5 | 5/17F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2017/11/30 | 台中市北區中清路1段89號 | 10.5 | 2,700 | 258.2 | 17/18F | 辦公商業大樓 | 28年 | 8房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/10 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 12.4 | 826 | 66.6 | 6/17F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/29 | 台中市北區中清路1段89號 | 9.9 | 400 | 40.5 | 10/18F | 辦公商業大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/20 | 台中市北區中清路1段89號 | 7.6 | 2,200 | 275.1 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 27年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/15 | 台中市北區中清路1段89號 | 11.7 | 760 | 64.8 | 11/18F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/12/19 | 台中市北區中清路1段87巷6號 | 12.1 | 728 | 52.0 | 1/17F | 店面 | 27年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/11/02 | 台中市北區中清路1段89號 | 8.4 | 2,000 | 236.9 | 16/18F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/06/03 | 台中市北區中清路1段89號 | 8.8 | 220 | 25.1 | 12/18F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/11/24 | 台中市北區中清路1段89號 | 10.6 | 1,500 | 141.5 | 5/18F | 辦公商業大樓 | 26年 | 6房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/03 | 台中市北區中清路1段89號 | 12.0 | 739 | 61.6 | 12/18F | 辦公商業大樓 | 25年 | 6房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/29 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 11.1 | 750 | 67.4 | 8/17F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/28 | 台中市北區中清路1段87巷12號 | 14.6 | 782 | 53.6 | 1/17F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/30 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | 13.3 | 818 | 61.7 | 12/17F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台中市北區中清路1段89號 | 11.5 | 730 | 63.6 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 25年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2014/09/01 | 台中市北區中清路1段89號 | 9.3 | 400 | 43.0 | 10/18F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台中市北區中清路1段89號 | — | 45 | 7.9 | B2/18F | 其他 | 24年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 45萬 | |
| 2013/12/30 | 台中市北區中清路1段89號 | 7.1 | 255 | 35.8 | 13/18F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/13 | 台中市北區大雅路57號 | — | 245 | 53.5 | B3/18F | 其他 | 24年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2013/11/04 | 台中市北區大雅路57號 | 7.2 | 1,980 | 275.1 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/26 | 台中市北區大雅路57號 | 7.2 | 310 | 43.0 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/16 | 台中市北區大雅路57號 | 7.8 | 1,050 | 133.8 | 5/18F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/03 | 台中市北區大雅路57號 | 7.4 | 185 | 25.1 | 12/18F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台中市北區北區大雅路55巷2號 | 11.9 | 1,208 | 101.9 | 16/17F | 住宅大樓 | 23年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台中市北區大雅路57號 | 6.5 | 450 | 69.4 | 14/18F | 住宅大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/09 | 台中市北區大雅路57號 | 9.9 | 1,600 | 162.0 | 3/18F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/02 | 台中市北區大雅路57號 | 6.2 | 218 | 35.0 | 13/18F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/21 | 台中市北區大雅路57號 | 7.3 | 308 | 42.3 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/17 | 台中市北區大雅路55巷2號 | 9.6 | 500 | 52.1 | 13/17F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/18 | 台中市北區大雅路57號 | 7.1 | 1,163 | 163.3 | 17/18F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.2 | 1 | 3.0 | 18/18F | 住宅大樓 | 36年 | 28房0廳28衛 | — | |
| 2026/03/20 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 住宅大樓 | 36年 | 28房0廳28衛 | — | |
| 2026/02/25 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 住宅大樓 | 36年 | 27房0廳27衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/08 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.2 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/01 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/30 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/08/29 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.2 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/30 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/26 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.2 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/24 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/18 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.4 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/20 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/20 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/09 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/06/09 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.2 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/25 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.2 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/13 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/13 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/30 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/23 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 3.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/09 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.2 | 1 | 4.0 | 18/18F | 住宅大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/05 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.2 | 1 | 4.0 | 18/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/24 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.2 | 1 | 4.0 | 18/18F | 住宅大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/13 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.3 | 1 | 4.0 | 18/18F | 住宅大樓 | 35年 | 28房0廳28衛 | — | 含管理費 |
| 2022/03/16 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.1 | 2 | 15.0 | 10/24F | 辦公商業大樓 | 32年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2021/04/01 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.1 | 1 | 15.0 | 10/24F | 辦公商業大樓 | 31年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2019/10/03 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.0 | 2 | 63.6 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.1 | 1 | 19.3 | — | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/10 | 台中市北區中清路1段89號 | 0.1 | 3 | 44.9 | 14/18F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/10/16 | 台中市北區中清路1段87巷6號 | 0.0 | 1 | 52.0 | — | 店面 | 27年 | 2房2廳3衛 | — |