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台中市北區中清路1段53號

台中市北區中清路1段53號・住宅大樓・16 樓・屋齡 38 年・6 棟

近一年中位單價

23.1萬/坪

-16.5%vs 北區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–31.1 萬/坪・2012/06～2025/12・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/20
台中市北區中清路1段53號
23.0萬/坪
1,117 萬
48.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2025/12/18
台中市北區中清路1段53號
24.1萬/坪
1,427 萬
59.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房1廳3衛
2025/11/13
台中市北區中清路1段53號
23.1萬/坪
755 萬
32.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳2衛
2025/08/04
台中市北區中清路1段53號
22.7萬/坪
580 萬
25.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房0廳1衛
2025/07/19
台中市北區中清路1段53號
23.7萬/坪
962 萬
40.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房0廳3衛
2025/06/12
台中市北區中清路1段53號
20.4萬/坪
1,262 萬
61.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房1廳3衛
2025/02/11
台中市北區中清路1段53號
10.6萬/坪
435 萬
41.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2024/05/07
台中市北區文武街2號
19.6萬/坪
1,140 萬
58.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・8房0廳8衛
含增建
2024/05/03
台中市北區文武街2號
22.1萬/坪
830 萬
37.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/04/19
台中市北區中清路1段53號
9.1萬/坪
1,220 萬
133.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 35 年
2024/01/31
台中市北區中清路1段53號
10.8萬/坪
1,480 萬
136.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房3廳3衛
2023/05/28
台中市北區文武街2號
31.1萬/坪
650 萬
20.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2023/04/28
台中市北區文武街2號
22.8萬/坪
950 萬
41.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/26
台中市北區中清路1段53號
8.6萬/坪
877 萬
102.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房2廳2衛
2023/03/25
台中市北區中清路1段53號
8.8萬/坪
1,170 萬
133.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 34 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	台中市北區中清路1段53號	23.0	1,117	48.5	13/16F	住宅大樓	37年	3房1廳1衛	—
2025/12/18	台中市北區中清路1段53號	24.1	1,427	59.1	13/16F	住宅大樓	37年	4房1廳3衛	—
2025/11/13	台中市北區中清路1段53號	23.1	755	32.6	13/16F	住宅大樓	37年	2房1廳2衛	—
2025/08/04	台中市北區中清路1段53號	22.7	580	25.5	13/16F	住宅大樓	37年	3房0廳1衛	—
2025/07/19	台中市北區中清路1段53號	23.7	962	40.7	13/16F	住宅大樓	37年	3房0廳3衛	—
2025/06/12	台中市北區中清路1段53號	20.4	1,262	61.8	13/16F	住宅大樓	37年	4房1廳3衛	—
2025/02/11	台中市北區中清路1段53號	10.6	435	41.2	8/16F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2024/05/07	台中市北區文武街2號	19.6	1,140	58.0	4/16F	住宅大樓	35年	8房0廳8衛	—	含增建
2024/05/03	台中市北區文武街2號	22.1	830	37.5	7/16F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2024/04/19	台中市北區中清路1段53號	9.1	1,220	133.6	6/16F	住宅大樓	35年	—	—
2024/01/31	台中市北區中清路1段53號	10.8	1,480	136.5	13/16F	住宅大樓	35年	3房3廳3衛	—
2023/05/28	台中市北區文武街2號	31.1	650	20.9	8/16F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2023/04/28	台中市北區文武街2號	22.8	950	41.7	7/16F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/26	台中市北區中清路1段53號	8.6	877	102.3	14/16F	住宅大樓	34年	5房2廳2衛	—
2023/03/25	台中市北區中清路1段53號	8.8	1,170	133.6	6/16F	住宅大樓	34年	—	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +14.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清路1段53號	2024/01/31	10.8	2025/12/20	23.0	1.9 年	+112.6%
武街2號	2018/04/21	15.0	2024/05/07	19.6	6 年	+31%
清路1段53號	2023/03/25	8.8	2024/04/19	9.1	1.1 年	+4.3%
清路1段53號	2021/12/21	6.9	2024/01/31	10.8	2.1 年	+56.1%
武街2號	2020/06/05	16.7	2023/05/28	31.1	3 年	+85.7%
清路1段53號	2018/10/10	8.7	2021/12/12	9.7	3.2 年	+11.3%
清路1段53號	2019/11/15	8.5	2021/08/15	8.8	1.7 年	+4.1%
武街2號	2015/10/12	12.2	2020/06/05	16.7	4.6 年	+37.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/06	台中市北區文武街2號	16,000	426	37.5	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/11	台中市北區文武街2號	16,000	426	37.5	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/11/15	台中市北區文武街2號	16,000	426	37.5	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/09	台中市北區文武街2號	16,000	426	37.5	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/03/06	台中市北區文武街10號	21,000	450	46.9	1/16F	店面	2房2廳2衛