台中市 › 北區

台中市北區健行路30號

台中市北區健行路30號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

22.9萬/坪

-15.6%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

-3.5%

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.63%

月租 694 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–28.2 萬/坪・2012/10～2026/01・共 65 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

11%

兩年內轉手

32%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行路30號	2020/06/03	15.9	2025/12/15	22.8	5.5 年	+43.6%
行路30號	2015/11/22	11.1	2024/01/25	22.4	8.2 年	+101.6%
行路30號	2022/11/13	19.8	2024/01/13	21.5	1.2 年	+8.5%
行路30號	2021/10/28	23.1	2023/10/18	28.2	2 年	+22.2%
行路30號	2015/05/06	14.3	2023/09/14	14.8	8.4 年	+3.4%
行路30號	2015/11/11	13.2	2023/07/09	23.1	7.7 年	+75.7%
行路30號	2019/09/22	21.4	2022/12/30	28.0	3.3 年	+31.1%
行路30號	2022/03/14	19.6	2022/09/22	20.9	0.5 年	+6.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	台中市北區健行路30號	23.1	288	12.5	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/15	台中市北區健行路30號	22.8	266	11.7	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/03/23	台中市北區健行路30號	23.8	240	10.1	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2024/01/25	台中市北區健行路30號	22.4	252	11.2	2/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/01/13	台中市北區健行路30號	21.5	217	10.1	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/10/18	台中市北區健行路30號	28.2	605	21.4	6/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/14	台中市北區健行路30號	14.8	150	10.2	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/07/09	台中市北區健行路30號	23.1	260	11.2	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/07/03	台中市北區健行路30號	23.7	265	11.2	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/25	台中市北區健行路30號	24.8	265	10.7	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/03/14	台中市北區健行路30號	26.4	560	21.2	5/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/30	台中市北區健行路30號	28.0	565	20.2	6/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/05	台中市北區健行路30號	21.8	480	22.1	3/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/11/13	台中市北區健行路30號	19.8	200	10.1	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/09/22	台中市北區健行路30號	20.9	235	11.2	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/09/20	台中市北區健行路30號	21.5	221	10.3	2/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/03/14	台中市北區健行路30號	19.6	220	11.2	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/10/28	台中市北區健行路30號	23.1	495	21.4	6/7F	公寓	28年	2房1廳1衛	—
2021/10/09	台中市北區健行路30號	18.1	400	22.1	2/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/08/27	台中市北區健行路30號	19.5	205	10.5	5/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2021/08/11	台中市北區健行路30號	21.3	246	11.6	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/03/11	台中市北區健行路30號	17.3	370	21.4	6/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2020/09/26	台中市北區健行路30號	17.0	188	11.1	7/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/09/05	台中市北區健行路30-2號	17.5	580	33.2	1/7F	華廈	27年	3房0廳3衛	—	含增建
2020/06/03	台中市北區健行路30號	15.9	184	11.6	7/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/04/18	台中市北區健行路30號	14.7	170	11.6	7/7F	套房	27年	1房0廳1衛	—
2020/03/03	台中市北區健行路30號	18.8	215	11.4	6/7F	華廈	27年	—	—
2020/02/14	台中市北區健行路30號	10.8	125	11.6	7/7F	套房	26年	1房0廳1衛	—
2019/10/10	台中市北區健行路30號	21.0	426	20.3	5/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/09/22	台中市北區健行路30號	21.4	431	20.2	6/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/05/15	台中市北區健行路30號	14.9	303	20.3	5/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/02/23	台中市北區健行路30號	15.1	305	20.2	6/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2018/12/01	台中市北區健行路30號	14.0	150	10.7	7/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/01/24	台中市北區健行路30號	16.2	200	12.4	2/7F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2017/12/30	台中市北區健行路30號	11.1	130	11.7	2/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2017/11/07	台中市北區健行路30號	14.9	346	23.3	4/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/10/30	台中市北區健行路30號	12.0	140	11.7	5/7F	華廈	24年	—	—
2017/07/25	台中市北區健行路30號	9.8	100	10.2	2/7F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2016/12/14	台中市北區健行路30號	14.5	180	12.4	2/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2016/11/29	台中市北區健行路30號	11.8	130	11.0	7/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2016/05/04	台中市北區健行路30號	8.6	95	11.0	4/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2015/12/05	台中市北區健行路30號	11.2	128	11.4	7/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/11/22	台中市北區健行路30號	11.1	125	11.2	2/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/11/11	台中市北區健行路30號	13.2	148	11.2	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/10/30	台中市北區健行路30號	12.3	126	10.3	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/10/03	台中市北區健行路30-2號	14.4	162	11.2	1/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/10/03	台中市北區健行路30-3號	14.4	152	10.5	1/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/10/03	台中市北區健行路30-1號	14.5	166	11.4	1/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/06/27	台中市北區健行路30號	12.7	130	10.2	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/05/29	台中市北區健行路30號	11.4	132	11.6	2/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/05/06	台中市北區健行路30號	14.3	145	10.2	4/7F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2015/04/14	台中市北區健行路30號	8.8	100	11.4	6/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/03/30	台中市北區健行路30號	13.3	150	11.2	3/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2014/07/30	台中市北區健行路30號	11.5	142	12.4	2/7F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2014/07/19	台中市北區健行路30號	13.7	158	11.6	7/7F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2014/06/09	台中市北區健行路30號	12.7	130	10.2	7/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2014/05/30	台中市北區健行路30號	9.5	100	10.5	2/7F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2014/04/16	台中市北區健行路30號	10.4	110	10.5	3/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2014/03/17	台中市北區健行路30號	11.1	113	10.2	7/7F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2014/02/09	台中市北區健行路30號	11.6	123	10.5	4/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2013/10/19	台中市北區健行路30號	9.5	210	22.1	2/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2013/04/15	台中市北區健行路30號	12.1	280	23.1	4/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2012/10/23	台中市北區健行路30號	8.5	90	10.5	7/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2012/10/23	台中市北區健行路30號	10.7	120	11.2	4/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2012/10/13	台中市北區健行路30號	9.5	102	10.7	5/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	台中市北區健行路30號	7,700	750	10.2	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/03/05	台中市北區健行路30號	6,000	512	11.7	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/12/24	台中市北區健行路30號	12,000	1,064	11.3	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/10/24	台中市北區健行路30號	13,500	638	21.2	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/15	台中市北區健行路30號	13,500	638	21.2	7/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/08/09	台中市北區健行路30-1號	9,200	807	11.4	1/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/07/31	台中市北區健行路30號	8,600	764	11.2	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/07/06	台中市北區健行路30-2號	9,200	820	11.2	1/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/10	台中市北區健行路30號	11,681	1,025	11.4	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/01/15	台中市北區健行路30號	12,000	1,074	11.2	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/12/02	台中市北區健行路30號	6,678	585	11.4	2/7F	華廈	—	含管理費續租
2024/10/06	台中市北區健行路30-3號	8,800	836	10.5	1/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/08/15	台中市北區健行路30號	13,500	638	21.2	7/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/08/12	台中市北區健行路30-1號	9,200	807	11.4	1/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/08/01	台中市北區健行路30號	8,600	764	11.2	2/7F	公寓	1房0廳1衛
2024/05/23	台中市北區健行路30-2號	9,200	820	11.2	1/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/03/13	台中市北區健行路30號	11,681	1,025	11.4	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/11/27	台中市北區健行路30號	7,500	658	11.4	2/7F	華廈	—
2023/10/19	台中市北區健行路30號	12,500	1,117	11.2	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/10/05	台中市北區健行路30-3號	8,800	836	10.5	1/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/08/20	台中市北區健行路30號	13,500	638	21.2	7/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2023/07/30	台中市北區健行路30-1號	9,200	807	11.4	1/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/07/16	台中市北區健行路30-3號	9,300	883	10.5	1/7F	套房	1房0廳1衛
2023/04/15	台中市北區健行路30-2號	9,200	820	11.2	1/7F	華廈	1房0廳1衛
2022/09/02	台中市北區健行路30號	13,500	638	21.2	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/07/19	台中市北區健行路30-3號	9,300	883	10.5	1/7F	住宅大樓	1房0廳1衛