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台中市北區梅亭街5號

台中市北區梅亭街5號・住宅大樓・11 樓・屋齡 36 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

-3.7%

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–20.2 萬/坪・2012/08～2025/08・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

10%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
亭街5號	2013/06/04	9.8	2024/09/27	20.2	11.3 年	+107.1%
亭街5號	2022/09/25	16.6	2023/09/02	18.5	0.9 年	+11.5%
亭街5號	2021/07/24	14.8	2023/07/12	19.0	2 年	+29%
亭街5號	2019/07/18	13.4	2023/01/08	15.8	3.5 年	+17.6%
亭街5號	2013/06/06	12.1	2022/09/25	16.6	9.3 年	+37.7%
亭街5號	2014/04/25	13.6	2021/03/24	18.3	6.9 年	+35%
亭街5號	2018/08/12	12.6	2019/03/23	16.0	0.6 年	+27.5%
亭街5號	2014/11/20	10.4	2015/12/15	10.1	1.1 年	-2.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	台中市北區梅亭街5號	19.5	515	26.4	9/11F	住宅大樓	35年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/09/27	台中市北區梅亭街5號	20.2	1,838	90.8	3/11F	住宅大樓	34年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/09/02	台中市北區梅亭街5號	18.5	1,210	65.3	7/11F	住宅大樓	33年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/07/12	台中市北區梅亭街5號	19.0	1,180	62.0	7/11F	住宅大樓	33年	2房3廳2衛	—
2023/05/31	台中市北區梅亭街5號	18.3	1,170	63.8	7/11F	住宅大樓	33年	3房2廳3衛	—
2023/01/08	台中市北區梅亭街5號	15.8	1,270	80.5	9/11F	住宅大樓	33年	5房2廳4衛	—	含增建
2022/09/25	台中市北區梅亭街5號	16.6	1,060	63.8	7/11F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/07/24	台中市北區梅亭街5號	14.8	915	62.0	7/11F	住宅大樓	31年	5房3廳2衛	—	含增建
2021/04/24	台中市北區梅亭街5號	12.8	1,380	107.6	3/11F	住宅大樓	31年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/03/24	台中市北區梅亭街5號	18.3	756	41.2	6/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	台中市北區梅亭街5號	9.9	1,070	107.6	3/11F	住宅大樓	30年	5房2廳4衛	—	含增建
2019/12/19	台中市北區梅亭街5號	11.5	740	64.5	5/11F	住宅大樓	30年	5房2廳2衛	—
2019/07/18	台中市北區梅亭街5號	12.3	1,080	60.1	9/11F	住宅大樓	29年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2019/03/23	台中市北區梅亭街5號	16.0	580	36.2	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2018/08/12	台中市北區梅亭街5號	12.6	455	36.2	7/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2018/02/21	台中市北區梅亭街5號	14.7	655	44.6	10/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2017/10/23	台中市北區梅亭街5號	9.6	250	26.0	7/11F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2017/01/11	台中市北區梅亭街5號	12.5	475	38.0	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2016/07/30	台中市北區梅亭街5號	13.4	415	31.0	2/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2015/12/15	台中市北區梅亭街5號	10.1	800	79.4	10/11F	華廈	26年	4房2廳3衛	—
2015/09/16	台中市北區梅亭街5號	13.8	450	32.6	2/11F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2014/11/20	台中市北區梅亭街5號	10.4	824	79.4	10/11F	住宅大樓	24年	4房3廳3衛	—
2014/05/13	台中市北區梅亭街15號	17.3	680	39.2	1/11F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2014/04/25	台中市北區梅亭街5號	13.6	560	41.2	6/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2014/04/11	台中市北區梅亭街5號	12.5	318	25.5	3/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2014/03/02	台中市北區梅亭街5號	12.5	800	63.8	5/11F	住宅大樓	24年	5房2廳3衛	—
2013/08/31	台中市北區梅亭街5號	10.6	438	41.2	6/11F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2013/06/06	台中市北區梅亭街5號	11.8	770	51.0	7/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/06/04	台中市北區梅亭街5號	9.8	870	89.0	3/11F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	—
2013/04/16	台中市北區梅亭街5號	13.8	458	33.1	8/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2013/03/05	台中市北區梅亭街5號	10.0	255	25.5	3/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2012/08/23	台中市北區梅亭街5號	5.6	608	78.8	3/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/06	台中市北區梅亭街5號	22,000	833	26.4	9/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2026/03/10	台中市北區梅亭街5號	15,000	374	40.3	4/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/02/08	台中市北區梅亭街5號	14,500	522	27.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/14	台中市北區梅亭街5號	22,000	833	26.4	9/11F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/02/14	台中市北區梅亭街5號	14,500	522	27.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/30	台中市北區梅亭街19號	25,000	810	30.8	—	住宅大樓	1房2廳1衛
2024/05/20	台中市北區梅亭街15號	25,000	638	39.3	—	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/01/22	台中市北區梅亭街5號	14,500	522	27.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/04/07	台中市北區梅亭街5號	14,500	522	27.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2022/04/21	台中市北區梅亭街5號	14,500	522	27.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2019/02/12	台中市北區梅亭街5號	17,100	281	60.6	5/11F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟

台中市北區梅亭街5號

住宅大樓・11樓・1990 完工・42 筆

台中市北區梅亭街15號

住宅大樓・11樓・1990 完工・2 筆

台中市北區梅亭街19號

住宅大樓・11樓・1990 完工・1 筆

台中市北區梅亭街7號

住宅大樓・11樓・1990 完工・1 筆