近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 390 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–28.6 萬/坪・2012/12～2024/03・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+34.5%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 行路766巷103號 | 2022/11/27 | 21.1 | 2024/03/08 | 24.7 | 1.3 年 | +17.2% |
| 行路766巷99號 | 2016/08/30 | 14.2 | 2021/02/10 | 18.8 | 4.4 年 | +32.5% |
| 行路766巷95號 | 2013/05/27 | 10.1 | 2016/02/25 | 13.7 | 2.7 年 | +36.5% |
| 行路766巷103號 | 2013/06/24 | 9.9 | 2014/03/23 | 15.0 | 0.7 年 | +51.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/08 | 台中市北區健行路766巷103號 | 24.7 | 680 | 27.5 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/05 | 台中市北區健行路766巷95號 | 28.6 | 1,080 | 37.8 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/20 | 台中市北區健行路766巷99號 | 24.9 | 630 | 25.3 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/09 | 台中市北區健行路766巷95號 | 20.0 | 758 | 37.8 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/11/27 | 台中市北區健行路766巷103號 | 21.1 | 580 | 27.5 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/20 | 台中市北區健行路766巷101號 | 17.8 | 1,020 | 57.3 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 5房3廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2022/07/19 | 台中市北區健行路766巷103號 | 18.5 | 510 | 27.5 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/10 | 台中市北區健行路766巷99號 | 18.8 | 640 | 34.0 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 台中市北區健行路766巷101號 | 12.9 | 540 | 42.0 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/30 | 台中市北區健行路766巷99號 | 14.2 | 483 | 34.0 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/06 | 台中市北區健行路766巷103號 | 16.9 | 470 | 27.8 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/02/25 | 台中市北區健行路766巷95號 | 13.7 | 600 | 43.7 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/06/22 | 台中市北區健行路766巷91號 | 17.1 | 635 | 37.1 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/23 | 台中市北區健行路766巷103號 | 15.0 | 635 | 42.4 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/12/07 | 台中市北區健行路766巷87號 | 11.7 | 760 | 64.9 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2013/08/19 | 台中市北區健行路766巷91號 | 12.1 | 450 | 37.1 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台中市北區健行路766巷103號 | 9.9 | 420 | 42.4 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/27 | 台中市北區健行路766巷95號 | 10.1 | 410 | 40.8 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2012/12/10 | 台中市北區健行路766巷87號 | 10.3 | 460 | 44.6 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台中市北區健行路766巷87號 | 15,000 | 390 | 38.4 | — | 公寓 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/07 | 台中市北區健行路766巷87號 | 15,000 | 390 | 38.4 | — | 公寓 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/05/09 | 台中市北區健行路766巷87號 | 15,000 | 390 | 38.4 | — | 公寓 | 2房2廳2衛 |