近一年中位單價
29.4萬/坪
+8.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.57%
月租 383 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–29.7 萬/坪・2013/01～2026/03・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館二街45巷3號 | 2013/11/06 | 13.4 | 2026/03/18 | 29.4 | 12.4 年 | +119.7% |
| 館二街45巷3號 | 2020/10/30 | 22.1 | 2025/09/16 | 29.7 | 4.9 年 | +34.5% |
| 館二街45巷3號 | 2013/08/26 | 21.4 | 2020/10/30 | 22.1 | 7.2 年 | +3.2% |
| 館二街45巷3號 | 2014/11/26 | 18.4 | 2019/06/22 | 22.0 | 4.6 年 | +20% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 29.4 | 1,538 | 52.3 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/09/16 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 29.7 | 1,318 | 44.3 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/27 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 21.1 | 2,088 | 99.0 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/21 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 18.7 | 968 | 51.8 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 21.4 | 950 | 44.3 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/18 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 22.4 | 1,058 | 47.2 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/10/30 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 22.1 | 980 | 44.3 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/10 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 20.4 | 1,150 | 56.3 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/22 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 22.0 | 588 | 26.7 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/13 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 19.1 | 1,000 | 52.3 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/08 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 16.8 | 2,008 | 119.7 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2016/01/05 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 19.6 | 870 | 44.3 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/26 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 18.4 | 490 | 26.7 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/06 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 13.4 | 700 | 52.3 | 8/9F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 21.4 | 950 | 44.3 | 8/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/09 | 台中市北區博館二街51號 | 27.7 | 1,680 | 60.7 | 1/9F | 華廈 | 17年 | 1房0廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 37,900 | 383 | 99.0 | — | 華廈 | 3房3廳3衛 | |
| 2023/08/21 | 台中市北區博館二街47號 | 38,000 | 559 | 68.1 | — | 店面 | — | |
| 2022/11/21 | 台中市北區博館二街49號 | 18,000 | 440 | 41.0 | 2/9F | 華廈 | 2房0廳1衛 | |
| 2022/11/21 | 台中市北區博館二街49號 | 19,000 | 476 | 39.8 | 1/9F | 店面 | 0房1廳1衛 | |
| 2018/06/20 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 18,000 | 278 | 65.0 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/05/17 | 台中市北區博館二街45巷3號 | 19,900 | 354 | 56.3 | 9/9F | 華廈 | 4房2廳2衛 |