近一年中位單價
26.5萬/坪
-2.6%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 772 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–34.5 萬/坪・2012/07～2026/01・共 53 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2026/01/3118.7萬/坪170 萬9.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛
- 2025/12/1434.4萬/坪325 萬9.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2626.9萬/坪235 萬8.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/11/0922.7萬/坪190 萬8.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/1025.5萬/坪210 萬8.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2425.5萬/坪240 萬9.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2522.9萬/坪215 萬9.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1531.5萬/坪898 萬28.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2926.5萬/坪250 萬9.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2920.6萬/坪588 萬28.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2022/11/0620.8萬/坪218 萬10.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2022/10/2819.6萬/坪750 萬38.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳4衛含增建
- 2022/10/1618.4萬/坪168 萬9.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2022/10/1127.0萬/坪205 萬7.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2220.9萬/坪208 萬10.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台中市北區大義街29巷37號 | 18.7 | 170 | 9.1 | 4/8F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/14 | 台中市北區大義街29巷37號 | 34.4 | 325 | 9.4 | 8/8F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/26 | 台中市北區大義街29巷37號 | 26.9 | 235 | 8.7 | 6/8F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/09 | 台中市北區大義街29巷37號 | 22.7 | 190 | 8.4 | 2/8F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/10 | 台中市北區大義街29巷37號 | 25.5 | 210 | 8.3 | 2/8F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 台中市北區大義街29巷37號 | 25.5 | 240 | 9.4 | 8/8F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/25 | 台中市北區大義街29巷37號 | 22.9 | 215 | 9.4 | 8/8F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台中市北區大義街29巷37號 | 31.5 | 898 | 28.5 | 7/8F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 台中市北區大義街29巷37號 | 26.5 | 250 | 9.4 | 5/8F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/29 | 台中市北區大義街29巷37號 | 20.6 | 588 | 28.5 | 7/8F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/06 | 台中市北區大義街29巷37號 | 20.8 | 218 | 10.5 | 5/8F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/28 | 台中市北區大義街29巷37號 | 19.6 | 750 | 38.2 | 4/8F | 華廈 | 34年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/16 | 台中市北區大義街29巷37號 | 18.4 | 168 | 9.1 | 2/8F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 台中市北區大義街29巷37號 | 27.0 | 205 | 7.6 | 5/8F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/22 | 台中市北區大義街29巷37號 | 20.9 | 208 | 10.0 | 4/8F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+47.1%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +37.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義街29巷37號 | 2025/12/14 | 34.4 | 7.2 年 | +36.6% | ||
| 義街29巷37號 | 2024/06/15 | 31.5 | 0.8 年 | +52.7% | ||
| 義街29巷37號 | 2022/10/28 | 19.6 | 8.4 年 | +47.1% | ||
| 義街29巷37號 | 2022/10/11 | 27.0 | 5.2 年 | +51.9% | ||
| 義街29巷37號 | 2022/05/08 | 17.0 | 2.9 年 | +6.7% | ||
| 義街29巷37號 | 2022/05/01 | 34.5 | 8.5 年 | +100% | ||
| 義街29巷37號 | 2021/02/21 | 27.5 | 2.6 年 | +31.1% | ||
| 義街29巷37號 | 2018/07/21 | 21.0 | 6 年 | +75.2% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 台中市北區大義街29巷37號 | 7,500 | 988 | 7.6 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/01 | 台中市北區大義街29巷37號 | 5,000 | 631 | 7.9 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/30 | 台中市北區大義街29巷37號 | 9,200 | 638 | 14.4 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/25 | 台中市北區大義街29巷37號 | 8,500 | 906 | 9.4 | 6/8F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/08/17 | 台中市北區大義街29巷37號 | 12,000 | 853 | 14.1 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/15 | 台中市北區大義街29巷37號 | 12,800 | 615 | 20.8 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/13 | 台中市北區大義街29巷37號 | 7,500 | 988 | 7.6 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/17 | 台中市北區大義街29巷37號 | 9,750 | 555 | 17.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/15 | 台中市北區大義街29巷37號 | 8,500 | 906 | 9.4 | 6/8F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2024/12/13 | 台中市北區大義街29巷37號 | 5,000 | 631 | 7.9 | 6/8F | 華廈 |
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