近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.8–27.7 萬/坪・2013/08～2023/05・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆・歷年共 8 筆
- 2023/05/0127.7萬/坪805 萬29.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1522.0萬/坪830 萬37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2022/07/1224.8萬/坪720 萬29.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1924.1萬/坪700 萬29.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/05/0215.8萬/坪620 萬39.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2016/04/1614.0萬/坪400 萬28.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2014/08/0512.8萬/坪485 萬37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2013/08/2514.8萬/坪422 萬28.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/01 | 台中市北區美德街42號 | 27.7 | 805 | 29.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 台中市北區美德街42號 | 22.0 | 830 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/12 | 台中市北區美德街42號 | 24.8 | 720 | 29.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/19 | 台中市北區美德街42號 | 24.1 | 700 | 29.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/02 | 台中市北區美德街42號 | 15.8 | 620 | 39.2 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/16 | 台中市北區美德街42號 | 14.0 | 400 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/05 | 台中市北區美德街42號 | 12.8 | 485 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/25 | 台中市北區美德街42號 | 14.8 | 422 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德街42號 | 2023/05/01 | 27.7 | 0.8 年 | +11.8% | ||
| 德街42號 | 2023/04/15 | 22.0 | 8.7 年 | +71.1% | ||
| 德街42號 | 2016/04/16 | 14.0 | 2.6 年 | -5.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 台中市北區美德街42號 | 16,000 | 555 | 28.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/09/08 | 台中市北區美德街42號 | 17,000 | 588 | 28.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2013/01/01 | 台中市北區美德街42號 | 9,000 | 311 | 29.0 | 3/7F | 華廈 |