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台中市北區美德街52-3號

台中市北區美德街52-3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 45 年・20 棟

近一年中位單價

22.0萬/坪

-20.5%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 630 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–24.4 萬/坪・2013/04～2026/04・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
台中市北區美德街60-12號
22.0萬/坪
250 萬
11.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
2024/08/15
台中市北區美德街56-13號
19.1萬/坪
270 萬
14.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2024/08/09
台中市北區美德街56-3號
23.4萬/坪
850 萬
36.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/03/23
台中市北區美德街52-6號
24.4萬/坪
790 萬
32.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2024/03/12
台中市北區美德街60-6號
23.7萬/坪
720 萬
30.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2023/09/21
台中市北區美德街52-11號
15.3萬/坪
200 萬
13.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2023/06/14
台中市北區美德街60-3號
19.1萬/坪
580 萬
30.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2021/03/24
台中市北區美德街60-4號
20.5萬/坪
625 萬
30.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/10/13
台中市北區美德街52-11號
15.3萬/坪
200 萬
13.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2019/07/03
台中市北區美德街52-3號
18.5萬/坪
600 萬
32.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2019/03/19
台中市北區美德街52-2號
19.4萬/坪
630 萬
32.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・5房0廳5衛
2017/09/20
台中市北區美德街56-7號
17.8萬/坪
650 萬
36.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/07/31
台中市北區美德街60-3號
16.4萬/坪
500 萬
30.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2016/02/14
台中市北區美德街60-14號
10.8萬/坪
132 萬
12.2 坪・11/11F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2015/10/25
台中市北區美德街52-6號
20.4萬/坪
660 萬
32.4 坪・7/11F・華廈・屋齡 34 年・5房0廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	台中市北區美德街60-12號	22.0	250	11.3	11/11F	住宅大樓	44年	1房0廳1衛	—
2024/08/15	台中市北區美德街56-13號	19.1	270	14.2	11/11F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2024/08/09	台中市北區美德街56-3號	23.4	850	36.4	4/11F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2024/03/23	台中市北區美德街52-6號	24.4	790	32.4	7/11F	住宅大樓	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2024/03/12	台中市北區美德街60-6號	23.7	720	30.4	7/11F	住宅大樓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/21	台中市北區美德街52-11號	15.3	200	13.1	11/11F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—
2023/06/14	台中市北區美德街60-3號	19.1	580	30.4	4/11F	住宅大樓	42年	2房2廳1衛	—
2021/03/24	台中市北區美德街60-4號	20.5	625	30.4	5/11F	住宅大樓	39年	3房2廳1衛	—
2020/10/13	台中市北區美德街52-11號	15.3	200	13.1	11/11F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2019/07/03	台中市北區美德街52-3號	18.5	600	32.4	4/11F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—
2019/03/19	台中市北區美德街52-2號	19.4	630	32.4	3/11F	住宅大樓	37年	5房0廳5衛	—
2017/09/20	台中市北區美德街56-7號	17.8	650	36.5	8/11F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2016/07/31	台中市北區美德街60-3號	16.4	500	30.4	4/11F	住宅大樓	35年	2房2廳1衛	—
2016/02/14	台中市北區美德街60-14號	10.8	132	12.2	11/11F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2015/10/25	台中市北區美德街52-6號	20.4	660	32.4	7/11F	華廈	34年	5房0廳5衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/23	台中市北區美德街52-3號	23,000	711	32.4	4/11F	住宅大樓	4房1廳3衛	續租
2025/12/29	台中市北區美德街56-3號	20,000	549	36.4	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/16	台中市北區美德街52-3號	23,000	711	32.4	4/11F	住宅大樓	4房1廳3衛
2024/06/06	台中市北區美德街52-3號	21,300	658	32.4	4/11F	住宅大樓	4房1廳3衛	續租
2023/06/19	台中市北區美德街52-3號	20,000	618	32.4	4/11F	住宅大樓	4房1廳3衛
2022/05/18	台中市北區美德街52-3號	20,000	618	32.4	4/11F	住宅大樓	4房1廳3衛
2020/01/03	台中市北區美德街58號	35,000	291	119.9	—	住宅大樓	0房3廳2衛
2013/08/12	台中市北區美德街54號	30,000	215	139.2	—	店面	—