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台中市北區太原路1段492號

台中市北區太原路1段492號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

27.1萬/坪

-0.5%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–30.4 萬/坪・2012/11～2026/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/28
台中市北區太原路1段492號
27.1萬/坪
1,160 萬
42.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/13
台中市北區太原路1段490號
30.4萬/坪
1,285 萬
42.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/31
台中市北區太原路1段492號
29.7萬/坪
1,060 萬
35.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/23
台中市北區太原路1段490號
28.3萬/坪
1,175 萬
41.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/29
台中市北區太原路1段490號
26.5萬/坪
1,100 萬
41.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/27
台中市北區太原路1段492號
24.7萬/坪
880 萬
35.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/09/07
台中市北區太原路1段492號
23.8萬/坪
850 萬
35.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/02
台中市北區太原路1段490號
20.0萬/坪
845 萬
42.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/26
台中市北區太原路1段492號
17.7萬/坪
759 萬
42.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/01/24
台中市北區太原路1段490號
16.7萬/坪
695 萬
41.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
升降機械 80萬含增建
2019/01/14
台中市北區太原路1段492號
16.1萬/坪
740 萬
46.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2019/01/09
台中市北區太原路1段492號
18.5萬/坪
850 萬
46.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2018/08/08
台中市北區太原路1段490號
16.8萬/坪
608 萬
36.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2018/05/01
台中市北區太原路1段492號
16.8萬/坪
772 萬
46.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2018/03/31
台中市北區太原路1段490號
18.0萬/坪
763 萬
42.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	台中市北區太原路1段492號	27.1	1,160	42.8	9/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/13	台中市北區太原路1段490號	30.4	1,285	42.3	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/31	台中市北區太原路1段492號	29.7	1,060	35.7	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/23	台中市北區太原路1段490號	28.3	1,175	41.5	6/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/29	台中市北區太原路1段490號	26.5	1,100	41.5	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	台中市北區太原路1段492號	24.7	880	35.7	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/09/07	台中市北區太原路1段492號	23.8	850	35.7	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	台中市北區太原路1段490號	20.0	845	42.3	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/26	台中市北區太原路1段492號	17.7	759	42.8	9/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/01/24	台中市北區太原路1段490號	16.7	695	41.5	6/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	升降機械 80萬	含增建
2019/01/14	台中市北區太原路1段492號	16.1	740	46.0	14/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/01/09	台中市北區太原路1段492號	18.5	850	46.0	9/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/08/08	台中市北區太原路1段490號	16.8	608	36.3	9/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2018/05/01	台中市北區太原路1段492號	16.8	772	46.0	5/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2018/03/31	台中市北區太原路1段490號	18.0	763	42.3	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+52.8%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
原路1段492號	2020/02/26	17.7	2026/04/28	27.1	6.2 年	+52.8%
原路1段490號	2019/01/24	16.7	2022/08/23	28.3	3.6 年	+69.1%
原路1段490號	2016/11/20	16.3	2021/04/02	20.0	4.4 年	+22.8%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/08/28	台中市北區太原路1段490號	60,000	261	231.2	1/14F	店面	6房2廳2衛

各棟 2 棟

台中市北區太原路1段492號

住宅大樓・14樓・1996 完工・14 筆

台中市北區太原路1段490號

住宅大樓・14樓・1996 完工・12 筆

台中市北區太原路1段492號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 1 筆