近一年中位單價
39.5萬/坪
+43.2%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.6–51.2 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 66 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 67 筆・歷年共 66 筆
- 2026/03/1340.7萬/坪2,800 萬64.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2026/01/1138.3萬/坪2,330 萬52.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2025/09/1243.8萬/坪2,610 萬51.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
- 2025/03/0749.8萬/坪2,180 萬40.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/2941.9萬/坪3,408 萬74.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/06/0844.8萬/坪2,600 萬51.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/06/0451.2萬/坪2,220 萬40.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/03/2944.0萬/坪2,360 萬53.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2544.8萬/坪1,980 萬40.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/08/0847.0萬/坪2,200 萬40.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2022/10/1243.4萬/坪2,128 萬45.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2021/09/1235.5萬/坪2,465 萬64.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/07/1032.9萬/坪1,632 萬45.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2021/07/0834.2萬/坪1,708 萬45.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/03/2030.4萬/坪2,313 萬64.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市北區太原路2段88號 | 40.7 | 2,800 | 64.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2026/01/11 | 台中市北區太原路2段88號 | 38.3 | 2,330 | 52.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2025/09/12 | 台中市北區太原路2段88號 | 43.8 | 2,610 | 51.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | 含增建 |
| 2025/03/07 | 台中市北區太原路2段88號 | 49.8 | 2,180 | 40.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/29 | 台中市北區太原路2段88號 | 41.9 | 3,408 | 74.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/06/08 | 台中市北區太原路2段88號 | 44.8 | 2,600 | 51.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/06/04 | 台中市北區太原路2段88號 | 51.2 | 2,220 | 40.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/03/29 | 台中市北區太原路2段88號 | 44.0 | 2,360 | 53.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 台中市北區太原路2段88號 | 44.8 | 1,980 | 40.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/08/08 | 台中市北區太原路2段88號 | 47.0 | 2,200 | 40.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/10/12 | 台中市北區太原路2段88號 | 43.4 | 2,128 | 45.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/09/12 | 台中市北區太原路2段88號 | 35.5 | 2,465 | 64.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/07/10 | 台中市北區太原路2段88號 | 32.9 | 1,632 | 45.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/07/08 | 台中市北區太原路2段88號 | 34.2 | 1,708 | 45.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/03/20 | 台中市北區太原路2段88號 | 30.4 | 2,313 | 64.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原路2段88號 | 2026/03/13 | 38.5 | 7 年 | +53% | ||
| 原路2段88號 | 2025/03/07 | 45.0 | 0.8 年 | -12.1% | ||
| 原路2段88號 | 2024/06/08 | 44.8 | 6.5 年 | +93.6% | ||
| 原路2段88號 | 2024/06/04 | 51.2 | 11.1 年 | +98.5% | ||
| 原路2段88號 | 2023/09/25 | 40.9 | 10.4 年 | +65% | ||
| 原路2段88號 | 2020/05/20 | 30.1 | 1.7 年 | +4.4% | ||
| 原路2段88號 | 2018/10/27 | 26.7 | 5.9 年 | +16.9% | ||
| 原路2段88號 | 2018/08/02 | 27.5 | 4.1 年 | +2.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10/10 | 台中市北區太原路2段88號 | 28,000 | 423 | 56.9 | 6/15F | 住宅大樓 |