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台中市北屯區太原路3段111巷3號

台中市北屯區太原路3段111巷3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 21 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–32.6 萬/坪・2012/08～2025/09・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/26
台中市北屯區太原路3段103號
31.8萬/坪
1,791 萬
56.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房2廳2衛
2024/10/14
台中市北屯區太原路3段111巷1號
32.5萬/坪
1,368 萬
36.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/09
台中市北屯區太原路3段105號
32.6萬/坪
1,988 萬
49.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/08/27
台中市北屯區太原路3段101巷6號
26.7萬/坪
1,667 萬
48.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/07/24
台中市北屯區太原路3段101巷6號
29.9萬/坪
1,630 萬
48.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/06/20
台中市北屯區太原路3段101巷6號
21.0萬/坪
1,190 萬
56.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
2022/06/11
台中市北屯區太原路3段111巷1號
30.4萬/坪
1,440 萬
41.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2021/04/14
台中市北屯區太原路3段111巷1號
16.1萬/坪
850 萬
40.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/04/10
台中市北屯區太原路3段111巷3號
19.3萬/坪
970 萬
40.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/01/22
台中市北屯區太原路3段109號
23.5萬/坪
1,120 萬
47.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/11/16
台中市北屯區太原路3段111巷1號
17.8萬/坪
880 萬
49.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 16 年
2020/04/26
台中市北屯區太原路3段101巷6號
16.9萬/坪
1,080 萬
52.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/04/21
台中市北屯區太原路3段101巷6號
18.0萬/坪
1,250 萬
48.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/09/11
台中市北屯區太原路3段101巷6號
14.1萬/坪
935 萬
52.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/08/12
台中市北屯區太原路3段101巷2號
15.9萬/坪
1,180 萬
49.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/26	台中市北屯區太原路3段103號	31.8	1,791	56.3	1/11F	住宅大樓	20年	0房2廳2衛	—
2024/10/14	台中市北屯區太原路3段111巷1號	32.5	1,368	36.1	8/11F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/09	台中市北屯區太原路3段105號	32.6	1,988	49.0	8/11F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/08/27	台中市北屯區太原路3段101巷6號	26.7	1,667	48.0	10/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/07/24	台中市北屯區太原路3段101巷6號	29.9	1,630	48.0	4/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/06/20	台中市北屯區太原路3段101巷6號	21.0	1,190	56.5	9/11F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—
2022/06/11	台中市北屯區太原路3段111巷1號	30.4	1,440	41.0	1/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2021/04/14	台中市北屯區太原路3段111巷1號	16.1	850	40.8	2/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/04/10	台中市北屯區太原路3段111巷3號	19.3	970	40.2	5/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/01/22	台中市北屯區太原路3段109號	23.5	1,120	47.6	3/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	台中市北屯區太原路3段111巷1號	17.8	880	49.5	1/11F	住宅大樓	16年	—	—
2020/04/26	台中市北屯區太原路3段101巷6號	16.9	1,080	52.5	2/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/04/21	台中市北屯區太原路3段101巷6號	18.0	1,250	48.0	10/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/09/11	台中市北屯區太原路3段101巷6號	14.1	935	52.5	2/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/08/12	台中市北屯區太原路3段101巷2號	15.9	1,180	49.7	3/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太原路3段101巷6號	2020/04/21	19.2	2023/08/27	25.6	3.3 年	+33.4%
太原路3段101巷6號	2017/10/01	20.1	2022/06/20	21.0	4.7 年	+4.7%
太原路3段109號	2019/03/23	19.9	2021/01/22	23.5	1.8 年	+18.1%
太原路3段101巷6號	2019/09/11	15.3	2020/04/26	17.7	0.6 年	+15.5%
太原路3段101巷2號	2014/04/29	16.5	2019/08/12	17.7	5.3 年	+7.3%
太原路3段101巷6號	2014/07/02	18.7	2019/04/08	20.8	4.8 年	+11.3%
太原路3段109號	2016/03/13	17.6	2019/03/23	19.9	3 年	+13.5%
太原路3段101巷6號	2015/05/30	17.9	2017/10/01	20.1	2.3 年	+12.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/05	台中市北屯區太原路3段111巷3號	12,690	317	40.2	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/29	台中市北屯區太原路3段111巷3號	28,000	698	40.2	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/21	台中市北屯區太原路3段111巷3號	16,500	410	40.2	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/14	台中市北屯區太原路3段111巷3號	16,500	410	40.2	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/07/10	台中市北屯區太原路3段111巷3號	16,500	337	48.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/08/25	台中市北屯區太原路3段111巷1號	24,000	552	30.8	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛