近一年中位單價
28.4萬/坪
+2.5%vs 北區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 686 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–101.0 萬/坪・2012/08～2026/06・共 101 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/0221.6萬/坪340 萬15.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/03/0830.4萬/坪590 萬19.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2026/01/0228.4萬/坪876 萬30.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2025/05/1025.6萬/坪330 萬12.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/0922.6萬/坪200 萬8.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/03/3028.0萬/坪518 萬18.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/03/2626.1萬/坪930 萬35.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1724.8萬/坪360 萬14.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0922.4萬/坪313 萬14.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0322.5萬/坪270 萬12.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含租約
- 2024/03/2925.1萬/坪780 萬31.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1627.6萬/坪558 萬20.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/07/1123.6萬/坪455 萬19.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/06/2418.3萬/坪788 萬43.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/02/1424.7萬/坪250 萬10.1 坪・3/14F・公寓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 台中市北區太平路112號 | 21.6 | 340 | 15.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/08 | 台中市北區太平路100號 | 30.4 | 590 | 19.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/02 | 台中市北區太平路100號 | 28.4 | 876 | 30.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/10 | 台中市北區太平路112號 | 25.6 | 330 | 12.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/09 | 台中市北區太平路112號 | 22.6 | 200 | 8.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/30 | 台中市北區太平路100號 | 28.0 | 518 | 18.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/26 | 台中市北區太平路100號 | 26.1 | 930 | 35.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/17 | 台中市北區太平路112號 | 24.8 | 360 | 14.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台中市北區太平路112號 | 22.4 | 313 | 14.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台中市北區太平路112號 | 22.5 | 270 | 12.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/03/29 | 台中市北區太平路100號 | 25.1 | 780 | 31.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台中市北區太平路100號 | 27.6 | 558 | 20.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/11 | 台中市北區太平路100號 | 23.6 | 455 | 19.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/24 | 台中市北區太平路100號 | 18.3 | 788 | 43.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/14 | 台中市北區太平路112號 | 24.7 | 250 | 10.1 | 3/14F | 公寓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 10 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+36.3%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平路112號 | 2026/06/02 | 21.6 | 7.2 年 | +71.6% | ||
| 平路100號 | 2026/03/08 | 30.4 | 2.7 年 | +28.4% | ||
| 平路100號 | 2026/01/02 | 28.4 | 8.2 年 | +127.5% | ||
| 平路112號 | 2025/05/10 | 25.6 | 4.2 年 | +54.7% | ||
| 平路112號 | 2025/05/09 | 22.6 | 10.7 年 | +101% | ||
| 平路100號 | 2025/03/30 | 28.0 | 11.4 年 | +65.5% | ||
| 平路100號 | 2025/03/26 | 26.1 | 5.8 年 | +111.6% | ||
| 平路112號 | 2025/03/09 | 22.4 | 9.3 年 | +128.3% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台中市北區太平路100號 | 10,000 | 588 | 17.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/13 | 台中市北區太平路100號 | 9,900 | 648 | 15.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/08 | 台中市北區太平路112號 | 7,000 | 823 | 8.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/06 | 台中市北區太平路112號 | 11,000 | 783 | 14.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/23 | 台中市北區太平路100號 | 22,000 | 473 | 46.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/09 | 台中市北區太平路100號 | 16,000 | 724 | 22.1 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/03 | 台中市北區太平路112號 | 7,000 | 407 | 17.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/19 | 台中市北區太平路112號 | 5,500 | 674 | 8.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/13 | 台中市北區太平路100號 | 10,000 | 588 | 17.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/06 | 台中市北區太平路112號 | 10,400 | 724 | 14.4 | 5/14F | 住宅大樓 |
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