近一年中位單價
25.0萬/坪
-9.2%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 972 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–27.4 萬/坪・2014/06～2026/04・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆
- 2026/04/0125.0萬/坪220 萬8.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/09/0227.4萬/坪208 萬7.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2021/01/0519.9萬/坪410 萬20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2020/09/2417.4萬/坪132 萬7.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2017/06/2812.5萬/坪118 萬9.5 坪・3/7F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2017/06/2816.0萬/坪178 萬11.1 坪・3/7F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2017/06/1315.2萬/坪115 萬7.6 坪・3/7F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2016/10/2314.5萬/坪110 萬7.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2016/08/1512.7萬/坪450 萬35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2016/05/109.3萬/坪330 萬35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2015/01/1510.8萬/坪82 萬7.6 坪・3/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2015/01/1512.5萬/坪118 萬9.5 坪・3/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2015/01/159.2萬/坪102 萬11.1 坪・3/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2014/10/2910.3萬/坪78 萬7.6 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2014/06/3015.7萬/坪120 萬7.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台中市北區文祥街2號 | 25.0 | 220 | 8.8 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/02 | 台中市北區文祥街2號 | 27.4 | 208 | 7.6 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/05 | 台中市北區文祥街2號 | 19.9 | 410 | 20.6 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/24 | 台中市北區文祥街2號 | 17.4 | 132 | 7.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/28 | 台中市北區文祥街2號 | 12.5 | 118 | 9.5 | 3/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/28 | 台中市北區文祥街2號 | 16.0 | 178 | 11.1 | 3/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/13 | 台中市北區文祥街2號 | 15.2 | 115 | 7.6 | 3/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/23 | 台中市北區文祥街2號 | 14.5 | 110 | 7.6 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/15 | 台中市北區文祥街2號 | 12.7 | 450 | 35.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/10 | 台中市北區文祥街2號 | 9.3 | 330 | 35.5 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/15 | 台中市北區文祥街2號 | 10.8 | 82 | 7.6 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/15 | 台中市北區文祥街2號 | 12.5 | 118 | 9.5 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/15 | 台中市北區文祥街2號 | 9.2 | 102 | 11.1 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/29 | 台中市北區文祥街2號 | 10.3 | 78 | 7.6 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/30 | 台中市北區文祥街2號 | 15.7 | 120 | 7.6 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+40.2%
中位年化報酬
+15.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥街2號 | 2023/09/02 | 27.4 | 2.9 年 | +57.6% | ||
| 祥街2號 | 2021/01/05 | 19.9 | 3.5 年 | +24.4% | ||
| 祥街2號 | 2020/09/24 | 17.4 | 3.9 年 | +20% | ||
| 祥街2號 | 2017/06/28 | 16.0 | 2.5 年 | +74.5% | ||
| 祥街2號 | 2017/06/28 | 12.5 | 2.5 年 | 0% | ||
| 祥街2號 | 2017/06/13 | 15.2 | 2.4 年 | +40.2% | ||
| 祥街2號 | 2016/10/23 | 14.5 | 2 年 | +41% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台中市北區文祥街2號 | 9,200 | 972 | 9.5 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/02/27 | 台中市北區文祥街2號 | 8,000 | 251 | 31.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2013/03/11 | 台中市北區文祥街2號 | 9,000 | 281 | 32.1 | 4/7F | 華廈 |