近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 50.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.3–50.3 萬/坪・2013/04～2024/04・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/04/0450.3萬/坪5,300 萬105.3 坪・—・華廈・屋齡 34 年含增建
- 2023/01/1124.3萬/坪880 萬36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・5房0廳5衛含增建
- 2021/03/1222.5萬/坪815 萬36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・5房0廳5衛
- 2020/05/2622.7萬/坪825 萬36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・5房0廳5衛含增建
- 2020/03/0312.4萬/坪450 萬36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2020/01/0117.9萬/坪650 萬36.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2017/04/2018.7萬/坪680 萬36.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2016/08/0521.5萬/坪780 萬36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・5房0廳5衛
- 2015/03/2611.3萬/坪410 萬36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・4房0廳4衛
- 2013/06/2216.5萬/坪598 萬36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・5房5廳5衛
- 2013/04/2343.5萬/坪4,580 萬105.3 坪・—・店面・屋齡 23 年・0房3廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/04 | 台中市北區學士路300號 | 50.3 | 5,300 | 105.3 | — | 華廈 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2023/01/11 | 台中市北區學士路300號 | 24.3 | 880 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/12 | 台中市北區學士路300號 | 22.5 | 815 | 36.3 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2020/05/26 | 台中市北區學士路300號 | 22.7 | 825 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/03 | 台中市北區學士路300號 | 12.4 | 450 | 36.3 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/01 | 台中市北區學士路300號 | 17.9 | 650 | 36.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/20 | 台中市北區學士路300號 | 18.7 | 680 | 36.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/05 | 台中市北區學士路300號 | 21.5 | 780 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2015/03/26 | 台中市北區學士路300號 | 11.3 | 410 | 36.3 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/06/22 | 台中市北區學士路300號 | 16.5 | 598 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2013/04/23 | 台中市北區學士路300號 | 43.5 | 4,580 | 105.3 | — | 店面 | 23年 | 0房3廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+6.7%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 士路300號 | 2023/01/11 | 24.3 | 2.6 年 | +6.7% | ||
| 士路300號 | 2021/03/12 | 22.5 | 6 年 | +98.8% | ||
| 士路300號 | 2020/05/26 | 22.7 | 3.8 年 | +5.8% | ||
| 士路300號 | 2020/01/01 | 17.9 | 2.7 年 | -4.4% | ||
| 士路300號 | 2016/08/05 | 21.5 | 3.1 年 | +30.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 台中市北區學士路300號 | 15,000 | 397 | 37.8 | B1/7F | 華廈 |