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台中市北區富強街100巷1號

台中市北區富強街100巷1號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 517 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–21.5 萬/坪・2012/07～2024/03・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/22
台中市北區富強街102-1號
21.5萬/坪
778 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/08
台中市北區富強街102-2號
17.2萬/坪
626 萬
36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/11
台中市北區富強街102-2號
17.5萬/坪
638 萬
36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/22
台中市北區富強街100巷1號
19.1萬/坪
533 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳3衛
2020/11/11
台中市北區富強街100巷1號
18.9萬/坪
530 萬
28.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/06/21
台中市北區富強街100巷1號
16.6萬/坪
465 萬
28.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2020/05/31
台中市北區富強街100巷3號
13.8萬/坪
400 萬
29.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/05/13
台中市北區富強街102-1號
15.6萬/坪
565 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/22
台中市北區富強街100巷1號
15.7萬/坪
440 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房0廳3衛
2019/03/15
台中市北區富強街100巷1號
8.1萬/坪
370 萬
45.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/03/08
台中市北區富強街102-2號
14.3萬/坪
520 萬
36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/01
台中市北區富強街102-2號
14.1萬/坪
515 萬
36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2016/01/13
台中市北區富強街102-1號
11.7萬/坪
422 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/10/23
台中市北區富強街100巷1號
15.2萬/坪
425 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/06/15
台中市北區富強街102-2號
12.8萬/坪
465 萬
36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/22	台中市北區富強街102-1號	21.5	778	36.2	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/08	台中市北區富強街102-2號	17.2	626	36.5	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/11	台中市北區富強街102-2號	17.5	638	36.5	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/22	台中市北區富強街100巷1號	19.1	533	28.0	5/7F	華廈	26年	3房1廳3衛	—
2020/11/11	台中市北區富強街100巷1號	18.9	530	28.0	6/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/06/21	台中市北區富強街100巷1號	16.6	465	28.0	6/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/05/31	台中市北區富強街100巷3號	13.8	400	29.1	4/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/05/13	台中市北區富強街102-1號	15.6	565	36.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/22	台中市北區富強街100巷1號	15.7	440	28.0	5/7F	華廈	24年	3房0廳3衛	—
2019/03/15	台中市北區富強街100巷1號	8.1	370	45.5	1/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/03/08	台中市北區富強街102-2號	14.3	520	36.5	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/01	台中市北區富強街102-2號	14.1	515	36.5	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/01/13	台中市北區富強街102-1號	11.7	422	36.2	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/10/23	台中市北區富強街100巷1號	15.2	425	28.0	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/06/15	台中市北區富強街102-2號	12.8	465	36.5	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
強街102-1號	2016/01/13	11.7	2024/03/22	21.5	8.2 年	+84.4%
強街102-2號	2018/05/01	14.1	2021/08/08	17.2	3.3 年	+21.6%
強街102-2號	2019/03/08	14.3	2021/05/11	17.5	2.2 年	+22.7%
強街100巷1號	2019/04/22	15.7	2020/11/22	19.1	1.6 年	+21.1%
強街100巷1號	2014/05/12	13.6	2020/06/21	16.6	6.1 年	+22.4%
強街100巷1號	2015/10/23	15.2	2019/04/22	15.7	3.5 年	+3.5%
強街102-2號	2015/06/15	12.8	2018/05/01	14.1	2.9 年	+10.8%
強街102-1號	2013/12/15	10.8	2016/01/13	11.7	2.1 年	+7.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	台中市北區富強街100巷1號	14,500	519	28.0	3/7F	華廈	2房2廳2衛
2026/01/02	台中市北區富強街100巷3號	15,000	516	29.1	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/03/19	台中市北區富強街100巷1號	14,500	519	28.0	3/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/20	台中市北區富強街100巷3號	14,000	483	29.1	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/03/18	台中市北區富強街100巷1號	14,500	519	28.0	3/7F	華廈	2房2廳2衛
2023/11/22	台中市北區富強街100巷3號	14,000	483	29.1	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2023/04/12	台中市北區富強街100巷1號	14,300	512	28.0	3/7F	華廈	2房2廳2衛