台中市北區山西路1段18號
台中市北區山西路1段18號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.1–33.0 萬/坪・2013/02～2025/02・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2025/02/1321.6萬/坪250 萬11.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0733.0萬/坪830 萬25.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2023/07/2526.7萬/坪670 萬25.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2023/07/0414.7萬/坪480 萬32.6 坪・4/7F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳3衛含增建
- 2022/06/1618.0萬/坪450 萬25.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2022/04/1927.6萬/坪318 萬11.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/05/0214.0萬/坪848 萬60.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
- 2020/12/0817.2萬/坪802 萬46.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/06/0116.3萬/坪188 萬11.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2019/07/1616.6萬/坪410 萬24.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/03/0811.2萬/坪260 萬23.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2016/04/0813.8萬/坪345 萬25.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2015/07/3016.0萬/坪398 萬24.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2015/07/1412.0萬/坪138 萬11.5 坪・5/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2014/06/3010.7萬/坪125 萬11.7 坪・6/7F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | 台中市北區山西路1段18號 | 21.6 | 250 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 台中市北區山西路1段18號 | 33.0 | 830 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/25 | 台中市北區山西路1段18號 | 26.7 | 670 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 台中市北區山西路1段18號 | 14.7 | 480 | 32.6 | 4/7F | 公寓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/16 | 台中市北區山西路1段18號 | 18.0 | 450 | 25.0 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/19 | 台中市北區山西路1段18號 | 27.6 | 318 | 11.5 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/02 | 台中市北區山西路1段18號 | 14.0 | 848 | 60.7 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/12/08 | 台中市北區山西路1段18號 | 17.2 | 802 | 46.7 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台中市北區山西路1段18號 | 16.3 | 188 | 11.5 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/16 | 台中市北區山西路1段18號 | 16.6 | 410 | 24.7 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/08 | 台中市北區山西路1段18號 | 11.2 | 260 | 23.2 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/08 | 台中市北區山西路1段18號 | 13.8 | 345 | 25.0 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/30 | 台中市北區山西路1段18號 | 16.0 | 398 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/14 | 台中市北區山西路1段18號 | 12.0 | 138 | 11.5 | 5/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/30 | 台中市北區山西路1段18號 | 10.7 | 125 | 11.7 | 6/7F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+30.4%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西路1段18號 | 2025/02/13 | 21.6 | 2.8 年 | -21.9% | ||
| 西路1段18號 | 2024/08/07 | 33.0 | 1 年 | +23.9% | ||
| 西路1段18號 | 2023/07/25 | 26.7 | 1.1 年 | +48% | ||
| 西路1段18號 | 2022/06/16 | 18.0 | 6.2 年 | +30.4% | ||
| 西路1段18號 | 2022/04/19 | 27.6 | 1.9 年 | +69.1% | ||
| 西路1段18號 | 2020/06/01 | 16.3 | 4.9 年 | +36.2% | ||
| 西路1段18號 | 2019/07/16 | 16.6 | 4 年 | +3.6% | ||
| 西路1段18號 | 2016/04/08 | 13.8 | 2.3 年 | +11.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/18 | 台中市北區山西路1段18號 | 22,000 | 483 | 45.7 | 6/7F | 華廈 | 含增建 |