近一年中位單價
31.5萬/坪
+14.2%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 701 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–38.6 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆
- 2026/05/2938.6萬/坪250 萬6.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/3024.4萬/坪158 萬6.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/04/2723.2萬/坪225 萬9.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/04/2723.9萬/坪200 萬8.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/11/2826.2萬/坪170 萬6.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/07/1420.4萬/坪132 萬6.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/04/0821.0萬/坪176 萬8.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/04/0521.3萬/坪138 萬6.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/10/2516.3萬/坪137 萬8.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2020/08/2013.9萬/坪135 萬9.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2020/06/2119.8萬/坪166 萬8.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/05/0421.0萬/坪176 萬8.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2019/04/108.7萬/坪73 萬8.4 坪・3/7F・套房・屋齡 23 年
- 2019/04/108.4萬/坪87 萬10.4 坪・3/7F・套房・屋齡 23 年
- 2017/10/209.7萬/坪81 萬8.4 坪・5/7F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 台中市北區進化北路416號 | 38.6 | 250 | 6.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/30 | 台中市北區進化北路416號 | 24.4 | 158 | 6.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/27 | 台中市北區進化北路416號 | 23.2 | 225 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/27 | 台中市北區進化北路416號 | 23.9 | 200 | 8.4 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/28 | 台中市北區進化北路416號 | 26.2 | 170 | 6.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/14 | 台中市北區進化北路416號 | 20.4 | 132 | 6.5 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 台中市北區進化北路416號 | 21.0 | 176 | 8.4 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/05 | 台中市北區進化北路416號 | 21.3 | 138 | 6.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/25 | 台中市北區進化北路416號 | 16.3 | 137 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/20 | 台中市北區進化北路416號 | 13.9 | 135 | 9.7 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台中市北區進化北路416號 | 19.8 | 166 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/04 | 台中市北區進化北路416號 | 21.0 | 176 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/10 | 台中市北區進化北路416號 | 8.7 | 73 | 8.4 | 3/7F | 套房 | 23年 | — | — | |
| 2019/04/10 | 台中市北區進化北路416號 | 8.4 | 87 | 10.4 | 3/7F | 套房 | 23年 | — | — | |
| 2017/10/20 | 台中市北區進化北路416號 | 9.7 | 81 | 8.4 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+58.2%
中位年化報酬
+30.8%
近三年賣出 +87.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化北路416號 | 2026/05/29 | 38.6 | 0.5 年 | +58.2% | ||
| 化北路416號 | 2024/11/28 | 26.2 | 1.4 年 | +28.8% | ||
| 化北路416號 | 2020/06/21 | 19.8 | 2.7 年 | +104.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 台中市北區進化北路416號 | 6,500 | 777 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/06 | 台中市北區進化北路416號 | 6,500 | 625 | 10.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/16 | 台中市北區進化北路416號 | 6,500 | 777 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/10 | 台中市北區進化北路416號 | 6,500 | 777 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/02/07 | 台中市北區進化北路416號 | 6,500 | 625 | 10.4 | 5/7F | 華廈 |