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台中市北區山西路1段13巷6號

台中市北區山西路1段13巷6號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 572 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–24.2 萬/坪・2013/06～2025/07・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2025/07/19
台中市北區山西路1段13巷10號
21.9萬/坪
915 萬
41.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/09/25
台中市北區山西路1段13巷6號
21.7萬/坪
1,038 萬
47.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/08/03
台中市北區山西路1段13巷6號
22.7萬/坪
900 萬
39.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/08/27
台中市北區山西路1段13巷10號
14.0萬/坪
580 萬
41.4 坪・3/7F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2021/04/17
台中市北區山西路1段13巷6號
15.6萬/坪
693 萬
44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/12/20
台中市北區山西路1段17號
24.2萬/坪
638 萬
26.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・0房1廳1衛
2019/12/22
台中市北區山西路1段13巷12號
18.1萬/坪
478 萬
26.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2018/08/26
台中市北區山西路1段13巷6號
15.1萬/坪
670 萬
44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/04/12
台中市北區山西路1段15號
14.5萬/坪
600 萬
41.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・0房0廳2衛
2017/12/25
台中市北區山西路1段19號
22.8萬/坪
650 萬
28.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年
2017/09/18
台中市北區山西路1段17號
20.8萬/坪
550 萬
26.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年
2016/06/27
台中市北區山西路1段15號
18.2萬/坪
750 萬
41.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2016/03/18
台中市北區山西路1段13巷6號
14.1萬/坪
560 萬
39.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/03/06
台中市北區山西路1段15號
16.9萬/坪
698 萬
41.3 坪・1/7F・店面・屋齡 25 年・0房2廳1衛
2015/01/19
台中市北區山西路1段13巷12號
15.7萬/坪
415 萬
26.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/19	台中市北區山西路1段13巷10號	21.9	915	41.8	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/09/25	台中市北區山西路1段13巷6號	21.7	1,038	47.9	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/08/03	台中市北區山西路1段13巷6號	22.7	900	39.7	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/08/27	台中市北區山西路1段13巷10號	14.0	580	41.4	3/7F	公寓	30年	3房1廳2衛	—
2021/04/17	台中市北區山西路1段13巷6號	15.6	693	44.4	3/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2020/12/20	台中市北區山西路1段17號	24.2	638	26.4	1/7F	華廈	30年	0房1廳1衛	—
2019/12/22	台中市北區山西路1段13巷12號	18.1	478	26.4	2/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2018/08/26	台中市北區山西路1段13巷6號	15.1	670	44.4	3/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2018/04/12	台中市北區山西路1段15號	14.5	600	41.3	1/7F	華廈	27年	0房0廳2衛	—
2017/12/25	台中市北區山西路1段19號	22.8	650	28.6	1/7F	華廈	27年	—	—
2017/09/18	台中市北區山西路1段17號	20.8	550	26.4	1/7F	華廈	26年	—	—
2016/06/27	台中市北區山西路1段15號	18.2	750	41.3	1/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2016/03/18	台中市北區山西路1段13巷6號	14.1	560	39.7	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/03/06	台中市北區山西路1段15號	16.9	698	41.3	1/7F	店面	25年	0房2廳1衛	—
2015/01/19	台中市北區山西路1段13巷12號	15.7	415	26.4	2/7F	華廈	24年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西路1段13巷6號	2016/03/18	14.1	2023/08/03	22.7	7.4 年	+60.7%
西路1段13巷6號	2018/08/26	15.1	2021/04/17	15.6	2.6 年	+3.4%
西路1段13巷12號	2015/01/19	15.7	2019/12/22	18.1	4.9 年	+15.2%
西路1段13巷6號	2013/06/11	10.8	2016/03/18	14.1	2.8 年	+30.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	台中市北區山西路1段13巷8號	18,000	572	31.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/27	台中市北區山西路1段15號	22,000	559	39.4	—	華廈	0房2廳2衛