近一年中位單價
23.6萬/坪
-14.5%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–34.8 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆
- 2025/11/2523.6萬/坪350 萬14.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0834.8萬/坪443 萬12.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/0725.9萬/坪445 萬17.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年
- 2025/04/3025.6萬/坪440 萬17.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/1028.2萬/坪360 萬12.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2027.9萬/坪415 萬14.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2121.2萬/坪270 萬12.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/02/0229.9萬/坪670 萬22.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2022/11/0918.9萬/坪280 萬14.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/03/2528.6萬/坪640 萬22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2021/10/2417.9萬/坪288 萬16.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/07/0810.7萬/坪1,720 萬161.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2020/11/2816.3萬/坪208 萬12.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2019/12/1814.1萬/坪180 萬12.7 坪・2/7F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/06/1411.7萬/坪200 萬17.2 坪・6/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 台中市北區忠明五街9號 | 23.6 | 350 | 14.8 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/08 | 台中市北區忠明五街9號 | 34.8 | 443 | 12.7 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/07 | 台中市北區忠明五街9號 | 25.9 | 445 | 17.2 | 5/7F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2025/04/30 | 台中市北區忠明五街9號 | 25.6 | 440 | 17.2 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/10 | 台中市北區忠明五街9號 | 28.2 | 360 | 12.7 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台中市北區忠明五街9號 | 27.9 | 415 | 14.8 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/21 | 台中市北區忠明五街9號 | 21.2 | 270 | 12.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/02 | 台中市北區忠明五街9號 | 29.9 | 670 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/09 | 台中市北區忠明五街9號 | 18.9 | 280 | 14.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台中市北區忠明五街9號 | 28.6 | 640 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/24 | 台中市北區忠明五街9號 | 17.9 | 288 | 16.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/08 | 台中市北區忠明五街9號 | 10.7 | 1,720 | 161.4 | 1/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2020/11/28 | 台中市北區忠明五街9號 | 16.3 | 208 | 12.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/18 | 台中市北區忠明五街9號 | 14.1 | 180 | 12.7 | 2/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/14 | 台中市北區忠明五街9號 | 11.7 | 200 | 17.2 | 6/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+46.0%
中位年化報酬
+12.4%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明五街9號 | 2025/11/25 | 23.6 | 3 年 | +25% | ||
| 明五街9號 | 2025/06/08 | 34.8 | 5.5 年 | +146.1% | ||
| 明五街9號 | 2024/06/20 | 27.9 | 6.7 年 | +107.5% | ||
| 明五街9號 | 2023/02/21 | 21.2 | 2.2 年 | +29.8% | ||
| 明五街9號 | 2023/02/02 | 29.9 | 4.1 年 | +104.3% | ||
| 明五街9號 | 2022/03/25 | 28.6 | 3.8 年 | +48.8% | ||
| 明五街9號 | 2018/06/12 | 19.2 | 0.5 年 | +29.1% | ||
| 明五街9號 | 2017/10/01 | 13.5 | 5 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市北區忠明五街9號 | 10,250 | 691 | 14.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/14 | 台中市北區忠明五街9號 | 10,250 | 691 | 14.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/07 | 台中市北區忠明五街9號 | 10,200 | 688 | 14.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/08 | 台中市北區忠明五街9號 | 10,800 | 727 | 14.8 | 2/7F | 套房 | ||
| 2022/03/16 | 台中市北區忠明五街9號 | 10,800 | 727 | 14.8 | 2/7F | 套房 |