台中市 › 北區

台中市北區太原南二街97號

台中市北區太原南二街97號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

32.7萬/坪

+18.1%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 691 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–34.1 萬/坪・2012/10～2026/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2026/03/06
台中市北區太原南二街99號
32.7萬/坪
568 萬
17.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/09
台中市北區太原南二街99號
34.1萬/坪
630 萬
18.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2025/07/08
台中市北區太原南二街97號
33.5萬/坪
680 萬
20.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/05
台中市北區太原南二街97號
25.6萬/坪
938 萬
36.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/04
台中市北區太原南二街97號
33.8萬/坪
586 萬
17.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/02/06
台中市北區太原南二街93號
27.1萬/坪
800 萬
29.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/10
台中市北區太原南二街97號
31.8萬/坪
588 萬
18.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/10
台中市北區太原南二街99號
26.0萬/坪
480 萬
18.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2019/04/26
台中市北區太原南二街95號
19.9萬/坪
762 萬
38.2 坪・1/8F・店面・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2017/02/25
台中市北區太原南二街99號
20.0萬/坪
369 萬
18.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2017/01/19
台中市北區太原南二街97號
19.7萬/坪
400 萬
20.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2016/02/01
台中市北區太原南二街93號
16.0萬/坪
585 萬
36.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2015/09/10
台中市北區太原南二街95號
15.7萬/坪
600 萬
38.2 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年・2房0廳2衛
2014/12/11
台中市北區太原南二街93號
16.0萬/坪
585 萬
36.5 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/12/06
台中市北區太原南二街97號
14.7萬/坪
540 萬
36.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	台中市北區太原南二街99號	32.7	568	17.4	1/8F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/09	台中市北區太原南二街99號	34.1	630	18.5	7/8F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/07/08	台中市北區太原南二街97號	33.5	680	20.3	5/8F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/05	台中市北區太原南二街97號	25.6	938	36.7	6/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/04	台中市北區太原南二街97號	33.8	586	17.4	1/8F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/02/06	台中市北區太原南二街93號	27.1	800	29.5	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	台中市北區太原南二街97號	31.8	588	18.5	7/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/10	台中市北區太原南二街99號	26.0	480	18.5	7/8F	華廈	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/04/26	台中市北區太原南二街95號	19.9	762	38.2	1/8F	店面	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/02/25	台中市北區太原南二街99號	20.0	369	18.5	7/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/01/19	台中市北區太原南二街97號	19.7	400	20.3	3/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/02/01	台中市北區太原南二街93號	16.0	585	36.5	1/8F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2015/09/10	台中市北區太原南二街95號	15.7	600	38.2	1/8F	店面	22年	2房0廳2衛	—
2014/12/11	台中市北區太原南二街93號	16.0	585	36.5	1/8F	店面	22年	2房1廳1衛	—
2014/12/06	台中市北區太原南二街97號	14.7	540	36.7	6/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+30.7%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
原南二街99號	2022/01/10	26.0	2025/09/09	34.1	3.7 年	+31.2%
原南二街97號	2014/12/06	14.7	2024/01/05	25.6	9.1 年	+73.7%
原南二街99號	2017/02/25	20.0	2022/01/10	26.0	4.9 年	+30.1%
原南二街97號	2014/03/01	17.9	2017/01/19	19.7	2.9 年	+10%