新建案 › 台中市北區

述科博II

台中市北區德化街628號・建商瀚喬開發實業有限公司・32・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/19・建照 113中都建字第01707號

預售中位單價

56.1萬/坪

近 6 個月・全期中位 56.1（9 筆・2025/03～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+106.2%

北區近一年中古中位 27.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

32 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	臺中市北區德化街	56.1	2,032	31.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/12	臺中市北區德化街	54.4	1,961	31.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/04	臺中市北區德化街	55.4	1,690	30.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/04	臺中市北區德化街	58.5	1,410	20.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/06/20	臺中市北區德化街	56.0	1,782	31.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/05/28	臺中市北區德化街	67.0	3,480	44.5	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	一樓平面 500萬
2025/05/26	臺中市北區德化街	55.0	1,980	31.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/04/12	臺中市北區德化街	63.0	2,854	41.3	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/03/27	臺中市北區德化街	61.0	2,190	31.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
乾溝子段 91	235.3	住	—	—	2026/04/28

附近 1.5 公里的建案

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奧□富建設股份有限公司・399 m・52.8 萬/坪・14 筆

晨岳建設有限公司・642 m・58.0 萬/坪・6 筆

裕翔建設股份有限公司・808 m・64.7 萬/坪・12 筆

新竣建設有限公司・811 m・— 萬/坪・0 筆

宜園建設股份有限公司・841 m・56.6 萬/坪・10 筆

嵐海建設股份有限公司・848 m・56.6 萬/坪・25 筆

理仁建設股份有限公司・872 m・69.8 萬/坪・44 筆

永宏地產有限公司・927 m・44.9 萬/坪・28 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。