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台中市北區忠明路325號

台中市北區忠明路325號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–40.4 萬/坪・2012/07～2022/01・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆

2022/01/05
台中市北區忠明路325號
29.2萬/坪
1,650 萬
56.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/08/09
台中市北區忠明路327-1號
27.9萬/坪
2,062 萬
67.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/05
台中市北區忠明路327-1號
23.7萬/坪
1,750 萬
68.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/04/02
台中市北區忠明路317號
25.2萬/坪
2,000 萬
65.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2019/07/31
台中市北區忠明路327-2號
27.3萬/坪
1,980 萬
67.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2017/10/30
台中市北區忠明路327-2號
24.5萬/坪
1,788 萬
67.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・6房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2017/02/07
台中市北區忠明路325號
23.0萬/坪
1,260 萬
47.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/04/06
台中市北區忠明路325號
21.5萬/坪
1,188 萬
47.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/03/29
台中市北區忠明路325號
21.5萬/坪
1,565 萬
56.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2016/03/11
台中市北區忠明路327-2號
22.3萬/坪
1,850 萬
67.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
2015/10/30
台中市北區忠明路325號
21.1萬/坪
1,170 萬
47.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/05/30
台中市北區忠明路325號
23.4萬/坪
1,600 萬
68.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2015/02/10
台中市北區忠明路325號
—萬/坪
120 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 120萬
2014/10/06
台中市北區忠明路325號
23.5萬/坪
1,280 萬
47.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/11/19
台中市北區忠明路327-2號
19.9萬/坪
1,518 萬
67.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/05	台中市北區忠明路325號	29.2	1,650	56.5	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/08/09	台中市北區忠明路327-1號	27.9	2,062	67.8	8/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/05	台中市北區忠明路327-1號	23.7	1,750	68.3	1/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/04/02	台中市北區忠明路317號	25.2	2,000	65.8	1/12F	住宅大樓	13年	—	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2019/07/31	台中市北區忠明路327-2號	27.3	1,980	67.8	11/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2017/10/30	台中市北區忠明路327-2號	24.5	1,788	67.8	2/12F	住宅大樓	10年	6房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2017/02/07	台中市北區忠明路325號	23.0	1,260	47.3	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/04/06	台中市北區忠明路325號	21.5	1,188	47.3	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/03/29	台中市北區忠明路325號	21.5	1,565	56.9	8/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2016/03/11	台中市北區忠明路327-2號	22.3	1,850	67.8	8/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	含增建
2015/10/30	台中市北區忠明路325號	21.1	1,170	47.3	10/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/05/30	台中市北區忠明路325號	23.4	1,600	68.4	5/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2015/02/10	台中市北區忠明路325號	—	120	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 120萬
2014/10/06	台中市北區忠明路325號	23.5	1,280	47.3	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/11/19	台中市北區忠明路327-2號	19.9	1,518	67.8	2/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明路327-2號	2013/11/19	19.7	2017/10/30	24.5	3.9 年	+23.9%
明路325號	2013/08/16	18.2	2017/02/07	22.9	3.5 年	+25.9%
明路325號	2013/10/27	21.1	2016/03/29	20.8	2.4 年	-1.3%
明路325號	2012/08/07	17.9	2013/04/15	36.1	0.7 年	+102.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/10/17	台中市北區忠明路327-1號	28,000	360	68.3	1/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/08/23	台中市北區忠明路323號	42,745	569	75.2	—	店面	2房2廳3衛
2018/05/15	台中市北區忠明路323號	39,745	529	75.1	3/12F	店面	2房2廳3衛