近一年中位單價
21.4萬/坪
-21.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
-17.9%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.54%
月租 631 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–30.2 萬/坪・2012/10～2026/03・共 60 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+57.1%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光東街26號 | 2017/01/23 | 12.2 | 2024/08/17 | 28.2 | 7.6 年 | +130.2% |
| 光東街26號 | 2021/04/09 | 19.2 | 2024/08/06 | 30.2 | 3.3 年 | +57.1% |
| 光東街26號 | 2022/11/22 | 18.3 | 2023/06/09 | 29.7 | 0.5 年 | +62.2% |
| 光東街26號 | 2014/05/27 | 12.2 | 2022/11/27 | 21.0 | 8.5 年 | +73.1% |
| 光東街26號 | 2017/03/08 | 12.6 | 2020/08/30 | 16.7 | 3.5 年 | +33% |
| 光東街26號 | 2015/11/30 | 14.2 | 2020/06/30 | 16.5 | 4.6 年 | +16% |
| 光東街26號 | 2017/06/04 | 17.0 | 2019/10/04 | 17.8 | 2.3 年 | +5% |
| 光東街26號 | 2017/09/23 | 15.0 | 2019/07/19 | 16.9 | 1.8 年 | +12.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台中市北區東光東街26號 | 21.4 | 1,150 | 53.8 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/20 | 台中市北區東光東街26號 | 22.2 | 770 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/17 | 台中市北區東光東街26號 | 28.2 | 590 | 20.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 台中市北區東光東街26號 | 30.2 | 990 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/26 | 台中市北區東光東街26號 | 24.8 | 280 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 台中市北區東光東街26號 | 23.7 | 300 | 12.7 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/28 | 台中市北區東光五街9號 | 28.0 | 930 | 33.2 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/25 | 台中市北區東光東街2號 | 20.9 | 1,300 | 62.1 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/09 | 台中市北區東光東街26號 | 20.9 | 388 | 18.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/09 | 台中市北區東光東街26號 | 29.7 | 600 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/27 | 台中市北區東光東街26號 | 21.0 | 1,035 | 49.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 50萬 | 含增建 |
| 2022/11/22 | 台中市北區東光東街26號 | 18.3 | 370 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/25 | 台中市北區東光東街26號 | 18.4 | 968 | 52.6 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/22 | 台中市北區東光東街26號 | 20.0 | 706 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/26 | 台中市北區東光東街26號 | 9.0 | 485 | 34.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/04/09 | 台中市北區東光東街26號 | 19.2 | 630 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/17 | 台中市北區東光東街26號 | 10.4 | 182 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/26 | 台中市北區東光東街26號 | 16.1 | 215 | 13.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/18 | 台中市北區東光東街26號 | 17.2 | 230 | 13.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/27 | 台中市北區東光東街26號 | 11.2 | 150 | 13.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/30 | 台中市北區東光東街26號 | 16.7 | 590 | 35.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/21 | 台中市北區東光東街26號 | 13.7 | 850 | 61.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 6房3廳4衛 | 坡道機械 55萬 | 含增建 |
| 2020/07/12 | 台中市北區東光東街26號 | 16.6 | 243 | 14.7 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/30 | 台中市北區東光東街26號 | 16.5 | 580 | 35.1 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/04 | 台中市北區東光東街26號 | 17.8 | 360 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 台中市北區東光五街11號 | 15.4 | 510 | 33.2 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/19 | 台中市北區東光東街26號 | 16.9 | 620 | 36.7 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/03 | 台中市北區東光東街26號 | 12.7 | 670 | 52.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/04 | 台中市北區東光東街26號 | 8.2 | 235 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/23 | 台中市北區東光東街26號 | 15.0 | 550 | 36.7 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/29 | 台中市北區東光東街26號 | 15.3 | 500 | 32.8 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/20 | 台中市北區東光東街26號 | 14.1 | 520 | 36.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/04 | 台中市北區東光東街26號 | 17.0 | 343 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/26 | 台中市北區東光東街26號 | 14.7 | 540 | 36.7 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/20 | 台中市北區東光東街18號 | 13.8 | 1,000 | 72.6 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/08 | 台中市北區東光東街26號 | 12.6 | 444 | 35.3 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/25 | 台中市北區東光東街26號 | — | 60 | 3.4 | — | 其他 | 25年 | — | 坡道機械 60萬 | |
| 2017/01/23 | 台中市北區東光東街26號 | 12.2 | 215 | 17.6 | 6/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/19 | 台中市北區東光東街26號 | 11.6 | 500 | 43.0 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/30 | 台中市北區東光東街26號 | 14.2 | 500 | 35.1 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/23 | 台中市北區東光東街26號 | 9.1 | 568 | 62.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/11 | 台中市北區東光東街26號 | 11.9 | 175 | 14.7 | 7/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/17 | 台中市北區東光東街26號 | 9.6 | 300 | 31.3 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/06 | 台中市北區東光東街26號 | 10.9 | 220 | 20.2 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/21 | 台中市北區東光東街26號 | 12.5 | 460 | 36.9 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/22 | 台中市北區東光東街26號 | 9.6 | 355 | 36.9 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 台中市北區東光東街26號 | 11.2 | 170 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/27 | 台中市北區東光東街26號 | 12.2 | 598 | 49.2 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/29 | 台中市北區東光東街26號 | 7.9 | 120 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/06 | 台中市北區東光東街18號 | 10.7 | 780 | 72.6 | — | 透天厝 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台中市北區東光東街26號 | 7.1 | 90 | 12.7 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/13 | 台中市北區東光東街26號 | 7.9 | 278 | 31.8 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2013/05/15 | 台中市北區東光東街26號 | 6.3 | 110 | 17.6 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/11 | 台中市北區東光東街26號 | 8.8 | 305 | 34.8 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台中市北區東光東街26號 | 9.0 | 445 | 49.2 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/19 | 台中市北區東光東街26號 | 5.5 | 80 | 14.7 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/23 | 台中市北區東光東街26號 | 6.2 | 320 | 51.2 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台中市北區東光東街26號 | 6.9 | 340 | 49.2 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/22 | 台中市北區東光五街13號 | 9.2 | 295 | 32.0 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 台中市北區東光東街26號 | 9.6 | 368 | 38.4 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/03 | 台中市北區東光東街26號 | 7.3 | 255 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 台中市北區東光五街13號 | 15,000 | 469 | 32.0 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2025/12/23 | 台中市北區東光東街26號 | 16,000 | 793 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/30 | 台中市北區東光東街26號 | 16,500 | 817 | 20.2 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2025/05/23 | 台中市北區東光東街26號 | 22,000 | 631 | 34.8 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/12/15 | 台中市北區東光東街26號 | 16,000 | 793 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/09 | 台中市北區東光東街26號 | 14,500 | 717 | 20.2 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/05/11 | 台中市北區東光東街26號 | 23,400 | 674 | 34.8 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/12/28 | 台中市北區東光東街26號 | 16,500 | 479 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/12/19 | 台中市北區東光東街26號 | 16,000 | 793 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/10/04 | 台中市北區東光東街26號 | 15,200 | 754 | 20.2 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/01/10 | 台中市北區東光東街26號 | 16,500 | 479 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/10/08 | 台中市北區東光東街26號 | 14,700 | 727 | 20.2 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/01/27 | 台中市北區東光東街26號 | 11,700 | 337 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/10/09 | 台中市北區東光東街26號 | 14,100 | 698 | 20.2 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2021/02/05 | 台中市北區東光東街26號 | 11,700 | 337 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2021/01/25 | 台中市北區東光東街26號 | 16,500 | 479 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/06/12 | 台中市北區東光東街26號 | 15,000 | 436 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2020/02/03 | 台中市北區東光東街26號 | 11,700 | 337 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 |