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水美捷堡

台中市太平區旱溪西路2段200號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

36.4萬/坪

+14.3%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–39.8 萬/坪・2020/04～2026/03・共 142 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/09
台中市太平區旱溪西路2段199號
36.4萬/坪
2,200 萬
51.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）含增建
2024/11/01
台中市太平區旱溪西路2段200號
34.8萬/坪
1,470 萬
37.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/06/29
台中市太平區旱溪西路2段200號
39.8萬/坪
1,635 萬
37.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/06/12
台中市太平區旱溪西路2段200號
37.8萬/坪
1,580 萬
37.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/03/27
台中市太平區旱溪西路2段198號
39.8萬/坪
1,872 萬
42.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/02/25
台中市太平區旱溪西路2段200號
33.2萬/坪
1,738 萬
44.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬
2023/10/05
台中市太平區旱溪西路2段200號
32.8萬/坪
1,370 萬
37.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/09/15
台中市太平區旱溪西路2段199號
30.3萬/坪
1,280 萬
36.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/08/03
台中市太平區旱溪西路2段200號
20.4萬/坪
1,280 萬
45.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/04/14
台中市太平區旱溪西路2段200號
27.7萬/坪
1,398 萬
44.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/02/09
台中市太平區旱溪西路2段199號
30.7萬/坪
1,300 萬
38.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2022/12/19
台中市太平區旱溪西路2段199號
28.7萬/坪
1,220 萬
36.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/02/23
台中市太平區旱溪西路2段200號
22.4萬/坪
960 萬
37.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2021/02/23
台中市太平區旱溪西路2段199號
21.8萬/坪
930 萬
36.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2021/02/23
台中市太平區旱溪西路2段200號
23.2萬/坪
1,000 萬
37.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	台中市太平區旱溪西路2段199號	36.4	2,200	51.0	1/14F	住宅大樓	3年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）	含增建
2024/11/01	台中市太平區旱溪西路2段200號	34.8	1,470	37.3	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/06/29	台中市太平區旱溪西路2段200號	39.8	1,635	37.3	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/12	台中市太平區旱溪西路2段200號	37.8	1,580	37.3	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/03/27	台中市太平區旱溪西路2段198號	39.8	1,872	42.7	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/02/25	台中市太平區旱溪西路2段200號	33.2	1,738	44.2	6/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/10/05	台中市太平區旱溪西路2段200號	32.8	1,370	37.1	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/15	台中市太平區旱溪西路2段199號	30.3	1,280	36.5	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/08/03	台中市太平區旱溪西路2段200號	20.4	1,280	45.9	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/04/14	台中市太平區旱溪西路2段200號	27.7	1,398	44.2	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/02/09	台中市太平區旱溪西路2段199號	30.7	1,300	38.0	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/12/19	台中市太平區旱溪西路2段199號	28.7	1,220	36.5	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/02/23	台中市太平區旱溪西路2段200號	22.4	960	37.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/02/23	台中市太平區旱溪西路2段199號	21.8	930	36.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/02/23	台中市太平區旱溪西路2段200號	23.2	1,000	37.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+48.9%

中位年化報酬

+13.9%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
旱溪西路2段200號	2020/09/04	22.4	2024/11/01	32.8	4.2 年	+46.7%
旱溪西路2段200號	2020/09/11	21.4	2024/06/29	39.8	3.8 年	+86.1%
旱溪西路2段200號	2020/09/17	22.3	2024/06/12	35.3	3.7 年	+57.8%
旱溪西路2段200號	2020/09/24	21.6	2024/02/25	33.2	3.4 年	+53.7%
旱溪西路2段200號	2020/11/30	22.4	2023/10/05	32.8	2.8 年	+46.5%
旱溪西路2段199號	2021/02/23	21.8	2023/09/15	29.1	2.6 年	+33.7%
旱溪西路2段200號	2020/07/16	21.4	2023/08/03	21.0	3 年	-1.8%
旱溪西路2段200號	2020/04/06	21.1	2023/04/14	27.0	3 年	+28.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/26	台中市太平區旱溪西路2段199號	27,000	711	38.0	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/27	台中市太平區旱溪西路2段199號	26,500	698	38.0	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/24	台中市太平區旱溪西路2段199號	30,000	787	38.0	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛