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台中市太平區旱溪西路2段182號

台中市太平區旱溪西路2段182號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・20 棟

近一年中位單價

28.6萬/坪

-5.9%vs 太平區n=11

一年漲跌

-5.5%

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

11筆

0.0%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

1.70%

月租 407 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–40.4 萬/坪・2015/06～2026/04・共 414 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・95 對（近三年 40 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+53.6%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

13%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
旱溪西路2段181號	2016/03/17	16.4	2026/04/26	28.6	10.1 年	+74.9%
旱溪西路2段179號	2020/02/02	18.8	2026/04/22	25.4	6.2 年	+35.4%
旱溪西路2段181號	2018/09/23	18.1	2026/02/01	24.6	7.4 年	+35.4%
旱溪西路2段181號	2016/07/21	16.0	2026/01/05	27.2	9.5 年	+70.2%
旱溪西路2段176號	2016/06/22	17.2	2025/12/27	27.6	9.5 年	+59.8%
旱溪西路2段181號	2018/08/10	18.8	2025/12/26	30.4	7.4 年	+61.4%
旱溪西路2段181號	2015/07/05	17.5	2025/12/23	31.3	10.5 年	+78.4%
旱溪西路2段177號	2016/10/28	18.2	2025/12/08	31.1	9.1 年	+71.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	台中市太平區旱溪西路2段181號	28.6	1,425	40.0	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2026/04/22	台中市太平區旱溪西路2段179號	25.4	1,250	39.4	2/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2026/02/01	台中市太平區旱溪西路2段181號	24.6	1,860	56.3	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/01/05	台中市太平區旱溪西路2段181號	27.2	1,620	40.0	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/12/27	台中市太平區旱溪西路2段176號	27.6	2,088	56.3	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/12/26	台中市太平區旱溪西路2段181號	30.4	2,008	56.3	12/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/23	台中市太平區旱溪西路2段181號	31.3	1,558	40.0	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/12/08	台中市太平區旱溪西路2段177號	31.1	1,550	40.1	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/12/08	台中市太平區旱溪西路2段176號	35.3	1,566	40.1	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/11/23	台中市太平區旱溪西路2段176號	27.7	2,100	56.3	6/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2025/11/09	台中市太平區旱溪西路2段182號	30.5	1,520	40.1	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/09/19	台中市太平區旱溪西路2段181號	35.0	1,550	40.0	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/08/10	台中市太平區旱溪西路2段182號	32.5	1,450	40.0	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/07/30	台中市太平區旱溪西路2段176號	29.6	1,956	56.3	9/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2025/07/28	台中市太平區旱溪西路2段181號	26.5	1,320	40.0	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/05/24	台中市太平區旱溪西路2段177號	35.3	1,565	40.1	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/05/01	台中市太平區旱溪西路2段181號	29.9	1,780	40.0	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/03/23	台中市太平區旱溪西路2段182號	31.7	1,580	40.1	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/03/10	台中市太平區旱溪西路2段181號	32.1	1,958	56.3	4/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/01/27	台中市太平區旱溪西路2段177號	28.5	2,160	56.3	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/01/21	台中市太平區旱溪西路2段177號	25.8	1,700	56.3	2/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2024/10/11	台中市太平區旱溪西路2段182號	29.1	1,450	40.0	6/15F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	—
2024/09/16	台中市太平區旱溪西路2段182號	34.5	1,718	40.1	13/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/08/25	台中市太平區旱溪西路2段177號	38.6	1,808	40.1	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2024/08/23	台中市太平區旱溪西路2段179號	31.5	1,550	39.4	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/08/03	台中市太平區旱溪西路2段177號	31.4	2,380	56.3	15/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2024/07/19	台中市太平區旱溪西路2段179號	34.5	1,698	39.4	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/07/06	台中市太平區旱溪西路2段179號	37.8	1,638	39.4	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/22	台中市太平區旱溪西路2段171號	40.4	2,600	35.0	1/15F	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/05/16	台中市太平區旱溪西路2段180號	28.1	1,680	40.2	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/04/28	台中市太平區旱溪西路2段177號	37.9	1,650	40.1	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/04/17	台中市太平區旱溪西路2段177號	33.4	2,178	56.3	6/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/03/12	台中市太平區旱溪西路2段182號	31.9	1,590	40.1	9/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/02/27	台中市太平區旱溪西路2段179號	27.9	1,370	39.4	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	台中市太平區旱溪西路2段177號	27.7	1,650	59.6	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/02/02	台中市太平區旱溪西路2段180號	30.1	1,510	40.4	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/01/22	台中市太平區旱溪西路2段181號	30.3	1,508	40.0	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/01/09	台中市太平區旱溪西路2段181號	35.0	1,700	40.0	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/12/31	台中市太平區旱溪西路2段189號	30.1	1,650	35.4	1/15F	住宅大樓	5年	0房0廳1衛	—
2023/11/16	台中市太平區旱溪西路2段177號	29.9	1,490	40.1	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/11/06	台中市太平區旱溪西路2段180號	28.6	1,715	40.4	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/21	台中市太平區旱溪西路2段182號	29.7	2,250	56.3	7/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2023/09/21	台中市太平區旱溪西路2段182號	26.4	2,000	56.3	10/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2023/09/03	台中市太平區旱溪西路2段177號	30.1	1,500	40.1	5/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/08/15	台中市太平區旱溪西路2段176號	31.9	1,380	40.1	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/08/06	台中市太平區旱溪西路2段181號	33.7	1,500	40.0	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/30	台中市太平區旱溪西路2段182號	30.1	1,500	40.1	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/07/29	台中市太平區旱溪西路2段177號	28.7	1,430	40.1	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/05/07	台中市太平區旱溪西路2段180號	27.5	1,375	40.2	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/03/21	台中市太平區旱溪西路2段177號	26.8	1,335	40.1	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/01/18	台中市太平區旱溪西路2段176號	17.2	1,300	56.3	4/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2022/10/01	台中市太平區旱溪西路2段182號	28.7	1,430	40.1	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	台中市太平區旱溪西路2段176號	28.8	1,860	56.3	12/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/07/10	台中市太平區旱溪西路2段176號	30.7	1,530	40.1	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/06/27	台中市太平區旱溪西路2段176號	27.7	1,828	56.3	9/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2022/06/08	台中市太平區旱溪西路2段176號	24.0	1,198	40.1	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/05/12	台中市太平區旱溪西路2段182號	26.1	1,299	40.1	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/05/01	台中市太平區旱溪西路2段181號	28.9	1,440	40.0	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/04/24	台中市太平區旱溪西路2段177號	25.7	1,530	59.6	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/04/03	台中市太平區旱溪西路2段182號	28.9	1,440	40.1	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/01/24	台中市太平區旱溪西路2段177號	27.4	1,365	40.1	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/01/07	台中市太平區旱溪西路2段179號	27.8	1,366	39.4	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/11/19	台中市太平區旱溪西路2段177號	25.1	1,250	40.1	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/10/28	台中市太平區旱溪西路2段182號	24.1	1,200	40.1	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/19	台中市太平區旱溪西路2段179號	25.0	1,230	39.4	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/29	台中市太平區旱溪西路2段176號	23.6	1,176	40.1	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	台中市太平區旱溪西路2段182號	24.7	1,250	40.1	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/07/18	台中市太平區旱溪西路2段182號	23.7	1,180	40.0	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/05/14	台中市太平區旱溪西路2段179號	21.2	1,040	39.4	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/05/07	台中市太平區旱溪西路2段180號	21.7	1,085	40.2	8/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/05/06	台中市太平區旱溪西路2段176號	20.9	1,040	40.1	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/08	台中市太平區旱溪西路2段181號	19.7	1,175	40.0	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/02/09	台中市太平區旱溪西路2段180號	19.8	988	40.2	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/02/05	台中市太平區旱溪西路2段177號	23.3	1,160	40.1	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/02/01	台中市太平區旱溪西路2段177號	19.3	1,150	40.1	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/12/27	台中市太平區旱溪西路2段176號	21.2	1,058	40.1	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/12/22	台中市太平區旱溪西路2段181號	15.1	1,146	56.3	3/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2020/11/03	台中市太平區旱溪西路2段181號	17.3	1,030	40.0	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/09/11	台中市太平區旱溪西路2段181號	21.1	1,050	40.0	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/08/02	台中市太平區旱溪西路2段179號	18.5	910	49.1	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/07/27	台中市太平區旱溪西路2段176號	18.6	925	40.1	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	台中市太平區旱溪西路2段189號	27.2	1,200	35.4	1/15F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	坡道平面 240萬
2020/07/01	台中市太平區旱溪西路2段179號	16.6	980	58.9	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/06/17	台中市太平區旱溪西路2段182號	21.5	1,330	56.3	11/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/16	台中市太平區旱溪西路2段177號	16.4	975	40.1	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/06/11	台中市太平區旱溪西路2段177號	17.3	1,030	59.6	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/04/27	台中市太平區旱溪西路2段180號	17.7	886	40.2	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/03/30	台中市太平區旱溪西路2段181號	18.1	900	40.0	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/03/22	台中市太平區旱溪西路2段182號	18.1	900	40.1	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/03/05	台中市太平區旱溪西路2段182號	16.5	1,090	56.3	2/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2020/02/02	台中市太平區旱溪西路2段179號	18.8	860	39.4	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/01/04	台中市太平區旱溪西路2段181號	17.7	880	40.0	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/12/23	台中市太平區旱溪西路2段179號	16.5	810	39.4	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/12/21	台中市太平區旱溪西路2段182號	18.8	1,240	56.3	11/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2019/11/23	台中市太平區旱溪西路2段181號	17.4	1,038	40.0	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/10/27	台中市太平區旱溪西路2段182號	19.2	955	40.1	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	台中市太平區旱溪西路2段180號	0.1	2	40.4	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費續租
2025/11/30	台中市太平區旱溪西路2段179號	0.0	1	49.1	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	續租
2025/08/02	台中市太平區旱溪西路2段182號	0.0	2	40.1	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/04/08	台中市太平區旱溪西路2段179號	0.1	3	39.4	12/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/01/09	台中市太平區旱溪西路2段180號	0.1	2	40.4	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2024/12/07	台中市太平區旱溪西路2段179號	0.0	1	49.1	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	續租
2024/09/12	台中市太平區旱溪西路2段182號	0.0	2	40.1	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	續租
2024/01/15	台中市太平區旱溪西路2段180號	0.0	2	40.4	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費續租
2023/12/16	台中市太平區旱溪西路2段179號	0.0	1	49.1	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/09/01	台中市太平區旱溪西路2段182號	0.0	2	40.0	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2023/01/09	台中市太平區旱溪西路2段180號	0.0	2	40.4	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2022/12/22	台中市太平區旱溪西路2段177號	0.1	4	56.3	7/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—	含管理費
2022/10/13	台中市太平區旱溪西路2段177號	0.1	4	56.3	7/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—	含管理費
2022/08/20	台中市太平區旱溪西路2段182號	0.0	2	40.0	2/15F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2022/01/11	台中市太平區旱溪西路2段180號	0.0	2	50.2	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2021/01/14	台中市太平區旱溪西路2段180號	0.0	2	40.4	2/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2020/08/25	台中市太平區旱溪西路2段180號	0.1	2	30.5	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/04/10	台中市太平區旱溪西路2段176號	0.0	2	49.8	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/06/26	台中市太平區旱溪西路2段177號	0.0	2	49.8	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2019/04/28	台中市太平區旱溪西路2段176號	0.0	3	40.1	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2019/01/25	台中市太平區旱溪西路2段180號	0.0	2	40.4	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—