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台中市北區漢陽街38號

台中市北區漢陽街38號・套房・7 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

30.6萬/坪

+11.2%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–30.6 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/06
台中市北區漢陽街38號
30.6萬/坪
338 萬
11.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/26
台中市北區漢陽街38號
24.8萬/坪
290 萬
11.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2021/08/03
台中市北區漢陽街38號
20.9萬/坪
245 萬
11.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2021/07/21
台中市北區漢陽街38號
15.4萬/坪
180 萬
11.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/05/16
台中市北區漢陽街38號
18.6萬/坪
205 萬
11.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/04/20
台中市北區漢陽街38號
19.3萬/坪
250 萬
13.0 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年
含增建
2019/11/23
台中市北區漢陽街38號
16.2萬/坪
210 萬
13.0 坪・5/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/08/25
台中市北區漢陽街38號
16.2萬/坪
210 萬
13.0 坪・2/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/08/08
台中市北區漢陽街38號
20.9萬/坪
230 萬
11.0 坪・6/7F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2018/11/25
台中市北區漢陽街38號
17.2萬/坪
184 萬
10.7 坪・4/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/02/07
台中市北區漢陽街38號
20.1萬/坪
825 萬
41.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳2衛
2017/07/29
台中市北區漢陽街38號
13.8萬/坪
152 萬
11.0 坪・7/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/04/05
台中市北區漢陽街38號
16.1萬/坪
178 萬
11.0 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/01/20
台中市北區漢陽街38號
11.2萬/坪
146 萬
13.0 坪・7/7F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2016/04/19
台中市北區漢陽街38號
14.9萬/坪
175 萬
11.7 坪・6/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	台中市北區漢陽街38號	30.6	338	11.0	3/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/26	台中市北區漢陽街38號	24.8	290	11.7	3/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2021/08/03	台中市北區漢陽街38號	20.9	245	11.7	7/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2021/07/21	台中市北區漢陽街38號	15.4	180	11.7	6/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/05/16	台中市北區漢陽街38號	18.6	205	11.0	7/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/04/20	台中市北區漢陽街38號	19.3	250	13.0	7/7F	套房	25年	—	—	含增建
2019/11/23	台中市北區漢陽街38號	16.2	210	13.0	5/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/08/25	台中市北區漢陽街38號	16.2	210	13.0	2/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/08/08	台中市北區漢陽街38號	20.9	230	11.0	6/7F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2018/11/25	台中市北區漢陽街38號	17.2	184	10.7	4/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/02/07	台中市北區漢陽街38號	20.1	825	41.0	1/7F	華廈	23年	1房1廳2衛	—
2017/07/29	台中市北區漢陽街38號	13.8	152	11.0	7/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/04/05	台中市北區漢陽街38號	16.1	178	11.0	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/01/20	台中市北區漢陽街38號	11.2	146	13.0	7/7F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2016/04/19	台中市北區漢陽街38號	14.9	175	11.7	6/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+35.5%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽街38號	2016/03/29	15.4	2021/08/03	20.9	5.3 年	+36.1%
陽街38號	2016/04/19	14.9	2021/07/21	15.4	5.3 年	+2.9%
陽街38號	2017/07/29	13.8	2020/05/16	18.6	2.8 年	+34.9%
陽街38號	2013/01/18	8.1	2016/04/19	14.9	3.2 年	+84.2%
陽街38號	2013/04/25	8.1	2016/04/09	13.5	3 年	+66.7%
陽街38號	2012/09/05	6.5	2016/02/18	6.2	3.5 年	-5.9%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	台中市北區漢陽街38號	6,000	545	11.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/08/18	台中市北區漢陽街38號	9,000	694	13.0	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/05/20	台中市北區漢陽街38號	9,000	817	11.0	2/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/03/14	台中市北區漢陽街38號	6,000	545	11.0	5/7F	華廈	—	含管理費續租
2024/11/01	台中市北區漢陽街38號	7,500	681	11.0	3/7F	華廈	—	續租
2024/06/03	台中市北區漢陽街38號	9,000	817	11.0	2/7F	華廈	—
2024/03/22	台中市北區漢陽街38號	7,000	635	11.0	5/7F	華廈	—
2023/11/01	台中市北區漢陽街38號	7,000	635	11.0	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/06/14	台中市北區漢陽街38號	5,000	648	7.7	2/7F	套房	1房0廳1衛
2023/03/20	台中市北區漢陽街38號	7,000	635	11.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 1 棟

台中市北區漢陽街38號

套房・7樓・1995 完工・40 筆

台中市北區漢陽街38號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

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