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台中市北區益華街71號

台中市北區益華街71號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 572 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–26.4 萬/坪・2012/08～2024/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/05
台中市北區益華街71號
26.4萬/坪
275 萬
10.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2023/12/10
台中市北區益華街71號
25.0萬/坪
260 萬
10.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/11/22
台中市北區益華街71號
16.9萬/坪
180 萬
10.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2022/08/14
台中市北區益華街71號
24.5萬/坪
595 萬
24.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/05/09
台中市北區益華街71號
25.6萬/坪
720 萬
28.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳4衛
2022/04/14
台中市北區益華街71號
18.1萬/坪
190 萬
10.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2021/09/13
台中市北區益華街71號
21.8萬/坪
530 萬
24.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2020/12/27
台中市北區益華街71號
19.4萬/坪
545 萬
28.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛
含增建含租約
2020/05/03
台中市北區益華街71號
19.5萬/坪
200 萬
10.3 坪・6/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2018/09/22
台中市北區益華街71號
12.3萬/坪
130 萬
10.6 坪・6/7F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2018/07/05
台中市北區益華街71號
13.9萬/坪
145 萬
10.4 坪・4/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/03/10
台中市北區益華街71號
15.6萬/坪
380 萬
24.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/02/10
台中市北區益華街71號
14.7萬/坪
160 萬
10.9 坪・6/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/12/30
台中市北區益華街71號
12.7萬/坪
310 萬
24.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/14
台中市北區益華街71號
11.9萬/坪
130 萬
10.9 坪・6/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/05	台中市北區益華街71號	26.4	275	10.4	4/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/12/10	台中市北區益華街71號	25.0	260	10.4	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/11/22	台中市北區益華街71號	16.9	180	10.7	4/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2022/08/14	台中市北區益華街71號	24.5	595	24.3	5/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/05/09	台中市北區益華街71號	25.6	720	28.1	4/7F	華廈	30年	4房0廳4衛	—
2022/04/14	台中市北區益華街71號	18.1	190	10.5	3/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2021/09/13	台中市北區益華街71號	21.8	530	24.3	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2020/12/27	台中市北區益華街71號	19.4	545	28.1	4/7F	華廈	28年	4房0廳4衛	—	含增建含租約
2020/05/03	台中市北區益華街71號	19.5	200	10.3	6/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/09/22	台中市北區益華街71號	12.3	130	10.6	6/7F	套房	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2018/07/05	台中市北區益華街71號	13.9	145	10.4	4/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/03/10	台中市北區益華街71號	15.6	380	24.3	5/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2018/02/10	台中市北區益華街71號	14.7	160	10.9	6/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/12/30	台中市北區益華街71號	12.7	310	24.3	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/14	台中市北區益華街71號	11.9	130	10.9	6/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華街71號	2018/07/05	13.9	2023/12/10	25.0	5.4 年	+79.3%
華街71號	2021/09/13	21.8	2022/08/14	24.5	0.9 年	+12.3%
華街71號	2020/12/27	19.4	2022/05/09	25.6	1.4 年	+32.1%
華街71號	2018/03/10	15.6	2021/09/13	21.8	3.5 年	+39.5%
華街71號	2013/10/13	17.8	2020/12/27	19.4	7.2 年	+9%
華街71號	2016/10/02	11.1	2020/05/03	19.5	3.6 年	+75.4%
華街71號	2015/04/06	13.5	2018/07/05	13.9	3.2 年	+3%
華街71號	2017/07/14	11.9	2018/02/10	14.7	0.6 年	+23.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	台中市北區益華街71號	6,000	572	10.5	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/05/28	台中市北區益華街71號	7,900	919	8.6	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含租約含管理費
2025/04/22	台中市北區益華街71號	6,000	572	10.5	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/05/23	台中市北區益華街71號	5,500	526	10.5	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/05/24	台中市北區益華街71號	5,500	526	10.5	3/7F	套房	1房0廳1衛
2022/05/20	台中市北區益華街71號	5,500	526	10.5	3/7F	住宅大樓	1房0廳1衛

各棟 1 棟

台中市北區益華街71號

華廈・7樓・1992 完工・31 筆

台中市北區益華街71號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 6 筆