近一年中位單價
33.9萬/坪
+22.3%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.4–49.3 萬/坪・2015/08～2025/12・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/12/2535.4萬/坪1,225 萬32.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/10/2732.3萬/坪1,050 萬30.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/03/0942.8萬/坪1,200 萬25.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道機械 100萬
- 2025/02/1540.9萬/坪1,630 萬35.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/10/0942.9萬/坪1,466 萬32.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/05/0226.3萬/坪840 萬32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2020/11/2224.8萬/坪1,041 萬35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/11/1426.0萬/坪920 萬32.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/04/1121.5萬/坪688 萬32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2019/12/2923.6萬/坪820 萬30.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
- 2019/11/1523.3萬/坪990 萬35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/05/3027.0萬/坪1,330 萬41.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2019/04/0221.0萬/坪670 萬32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/03/0723.3萬/坪780 萬30.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2018/09/0322.2萬/坪665 萬30.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台中市北區益華街79號 | 35.4 | 1,225 | 32.3 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/10/27 | 台中市北區益華街79號 | 32.3 | 1,050 | 30.0 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/03/09 | 台中市北區益華街79號 | 42.8 | 1,200 | 25.7 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2025/02/15 | 台中市北區益華街79號 | 40.9 | 1,630 | 35.7 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/10/09 | 台中市北區益華街79號 | 42.9 | 1,466 | 32.3 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/05/02 | 台中市北區益華街79號 | 26.3 | 840 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2020/11/22 | 台中市北區益華街79號 | 24.8 | 1,041 | 35.1 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/11/14 | 台中市北區益華街79號 | 26.0 | 920 | 32.3 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/04/11 | 台中市北區益華街79號 | 21.5 | 688 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/29 | 台中市北區益華街79號 | 23.6 | 820 | 30.5 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2019/11/15 | 台中市北區益華街79號 | 23.3 | 990 | 35.1 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/05/30 | 台中市北區益華街79號 | 27.0 | 1,330 | 41.9 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2019/04/02 | 台中市北區益華街79號 | 21.0 | 670 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/07 | 台中市北區益華街79號 | 23.3 | 780 | 30.0 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/09/03 | 台中市北區益華街79號 | 22.2 | 665 | 30.0 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華街79號 | 2025/12/25 | 31.8 | 10 年 | +45.2% | ||
| 華街79號 | 2025/10/27 | 29.0 | 6.6 年 | +34.6% | ||
| 華街79號 | 2025/03/09 | 42.8 | 3.9 年 | +62.8% | ||
| 華街79號 | 2025/02/15 | 33.8 | 9.2 年 | +50.9% | ||
| 華街79號 | 2024/10/09 | 38.0 | 8.8 年 | +66.7% | ||
| 華街79號 | 2021/05/02 | 26.3 | 1.1 年 | +22.1% | ||
| 華街79號 | 2020/11/22 | 21.8 | 1 年 | +5.1% | ||
| 華街79號 | 2020/11/14 | 23.8 | 4.9 年 | +1.7% |