近一年中位單價
18.6萬/坪
-31.7%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 898 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–38.0 萬/坪・2012/10～2026/04・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2026/04/1918.1萬/坪470 萬26.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳1衛
- 2025/12/1719.2萬/坪510 萬26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳1衛
- 2025/06/1232.1萬/坪227 萬7.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1516.1萬/坪420 萬26.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳1衛
- 2023/12/1226.0萬/坪693 萬26.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2023/12/0520.5萬/坪500 萬24.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2023/09/1515.4萬/坪400 萬25.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房1廳1衛
- 2023/08/0538.0萬/坪572 萬15.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2023/05/1724.6萬/坪375 萬15.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2023/04/2018.8萬/坪500 萬26.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/12/2814.3萬/坪334 萬23.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2022/12/2417.8萬/坪475 萬26.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2022/01/1015.1萬/坪215 萬14.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2021/08/0813.1萬/坪200 萬15.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2020/07/0315.1萬/坪218 萬14.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台中市北區美德街352巷19號 | 18.1 | 470 | 26.0 | 7/7F | 華廈 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/17 | 台中市北區美德街352巷19號 | 19.2 | 510 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/12 | 台中市北區美德街352巷19號 | 32.1 | 227 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台中市北區美德街352巷19號 | 16.1 | 420 | 26.0 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 台中市北區美德街352巷19號 | 26.0 | 693 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台中市北區美德街352巷19號 | 20.5 | 500 | 24.4 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/15 | 台中市北區美德街352巷19號 | 15.4 | 400 | 25.9 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/05 | 台中市北區美德街352巷19號 | 38.0 | 572 | 15.0 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/17 | 台中市北區美德街352巷19號 | 24.6 | 375 | 15.2 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/20 | 台中市北區美德街352巷19號 | 18.8 | 500 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/28 | 台中市北區美德街352巷19號 | 14.3 | 334 | 23.3 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/24 | 台中市北區美德街352巷19號 | 17.8 | 475 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/10 | 台中市北區美德街352巷19號 | 15.1 | 215 | 14.2 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/08 | 台中市北區美德街352巷19號 | 13.1 | 200 | 15.3 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/03 | 台中市北區美德街352巷19號 | 15.1 | 218 | 14.4 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+40.8%
中位年化報酬
+30.0%
近三年賣出 +46.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德街352巷19號 | 2026/04/19 | 18.1 | 1.7 年 | +11.9% | ||
| 德街352巷19號 | 2023/12/12 | 26.0 | 0.6 年 | +38.6% | ||
| 德街352巷19號 | 2023/12/05 | 20.5 | 0.9 年 | +43.1% | ||
| 德街352巷19號 | 2023/05/17 | 24.6 | 4.2 年 | +70.5% | ||
| 德街352巷19號 | 2016/07/20 | 14.7 | 2.2 年 | +32% | ||
| 德街352巷19號 | 2014/03/23 | 16.1 | 0.8 年 | +47.6% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台中市北區美德街352巷19號 | 13,000 | 681 | 19.1 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/28 | 台中市北區美德街352巷19號 | 11,000 | 1,554 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/24 | 台中市北區美德街352巷19號 | 17,400 | 668 | 26.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/21 | 台中市北區美德街352巷19號 | 17,000 | 1,114 | 15.3 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/17 | 台中市北區美德街352巷19號 | 7,000 | 486 | 14.4 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/20 | 台中市北區美德街352巷19號 | 10,000 | 1,415 | 7.1 | 5/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2024/12/02 | 台中市北區美德街352巷19號 | 17,000 | 1,114 | 15.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/08 | 台中市北區美德街352巷19號 | 17,000 | 893 | 19.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/24 | 台中市北區美德街352巷19號 | 7,000 | 486 | 14.4 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/01 | 台中市北區美德街352巷19號 | 9,960 | 1,408 | 7.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |
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