近一年中位單價
47.5萬/坪
+74.4%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.2–52.7 萬/坪・2012/09～2026/01・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2026/01/3147.5萬/坪3,888 萬74.7 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2024/04/0848.3萬/坪3,950 萬74.7 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2022/11/2544.4萬/坪3,900 萬83.7 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2022/01/1638.8萬/坪3,950 萬101.8 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
- 2021/12/2842.3萬/坪3,498 萬74.7 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2021/08/2740.9萬/坪3,398 萬74.7 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2021/03/0732.1萬/坪4,100 萬114.3 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・6房2廳3衛坡道平面 430萬含增建
- 2020/11/3031.9萬/坪3,980 萬114.2 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2020/06/1332.0萬/坪2,700 萬73.6 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
- 2019/10/1428.7萬/坪3,788 萬114.2 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2017/06/1433.6萬/坪2,850 萬74.7 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2017/04/1731.1萬/坪2,900 萬83.7 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2016/10/2632.0萬/坪2,700 萬73.6 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
- 2015/08/2733.1萬/坪2,811 萬74.7 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2015/07/0332.7萬/坪2,750 萬73.6 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台中市北區育德路100號 | 47.5 | 3,888 | 74.7 | 8/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2024/04/08 | 台中市北區育德路100號 | 48.3 | 3,950 | 74.7 | 13/20F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2022/11/25 | 台中市北區育德路100號 | 44.4 | 3,900 | 83.7 | 4/20F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2022/01/16 | 台中市北區育德路100號 | 38.8 | 3,950 | 101.8 | 4/20F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台中市北區育德路100號 | 42.3 | 3,498 | 74.7 | 19/20F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2021/08/27 | 台中市北區育德路100號 | 40.9 | 3,398 | 74.7 | 11/20F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2021/03/07 | 台中市北區育德路100號 | 32.1 | 4,100 | 114.3 | 9/20F | 住宅大樓 | 11年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面 430萬 | 含增建 |
| 2020/11/30 | 台中市北區育德路100號 | 31.9 | 3,980 | 114.2 | 17/20F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2020/06/13 | 台中市北區育德路100號 | 32.0 | 2,700 | 73.6 | 20/20F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | 含增建 |
| 2019/10/14 | 台中市北區育德路100號 | 28.7 | 3,788 | 114.2 | 13/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2017/06/14 | 台中市北區育德路100號 | 33.6 | 2,850 | 74.7 | 11/20F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2017/04/17 | 台中市北區育德路100號 | 31.1 | 2,900 | 83.7 | 8/20F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2016/10/26 | 台中市北區育德路100號 | 32.0 | 2,700 | 73.6 | 20/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | 含增建 |
| 2015/08/27 | 台中市北區育德路100號 | 33.1 | 2,811 | 74.7 | 18/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2015/07/03 | 台中市北區育德路100號 | 32.7 | 2,750 | 73.6 | 20/20F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+21.8%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
43%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德路100號 | 2024/04/08 | 42.6 | 10.5 年 | +58% | ||
| 德路100號 | 2022/11/25 | 44.4 | 9.5 年 | +74% | ||
| 德路100號 | 2021/08/27 | 36.7 | 4.2 年 | +19.2% | ||
| 德路100號 | 2020/06/13 | 29.8 | 3.6 年 | 0% | ||
| 德路100號 | 2019/10/14 | 26.8 | 5.5 年 | -8.5% | ||
| 德路100號 | 2016/10/26 | 29.8 | 1.3 年 | -1.8% | ||
| 德路100號 | 2015/07/03 | 30.3 | 2.1 年 | +23% |