台中市 › 北區

台中市北區育德路131巷17號

台中市北區育德路131巷17號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・14 棟

近一年中位單價

21.8萬/坪

-20.9%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–23.9 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/09
台中市北區育德路131巷11號
21.8萬/坪
580 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳2衛
2024/04/16
台中市北區育德路131巷7號
22.7萬/坪
680 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房0廳2衛
2024/03/05
台中市北區英才路170巷15-3號
20.8萬/坪
538 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
含增建
2023/06/25
台中市北區英才路170巷13-4號
20.6萬/坪
550 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/03/25
台中市北區育德路131巷13號
23.3萬/坪
720 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/12/01
台中市北區英才路170巷15-1號
23.9萬/坪
758 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/12/19
台中市北區英才路170巷15-2號
15.6萬/坪
450 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/12/17
台中市北區英才路170巷13-3號
15.6萬/坪
465 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/06/17
台中市北區英才路170巷11-3號
16.0萬/坪
435 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/11/30
台中市北區英才路170巷13-3號
10.9萬/坪
290 萬
26.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/07/01
台中市北區育德路131巷9號
17.2萬/坪
520 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/07/19
台中市北區育德路131巷13號
13.6萬/坪
370 萬
27.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/12/14
台中市北區育德路131巷15號
10.4萬/坪
273 萬
26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/04/16
台中市北區育德路131巷9號
15.2萬/坪
460 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/02/09
台中市北區育德路131巷9號
11.5萬/坪
300 萬
26.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/09	台中市北區育德路131巷11號	21.8	580	26.6	4/5F	公寓	44年	3房1廳2衛	—
2024/04/16	台中市北區育德路131巷7號	22.7	680	30.0	2/5F	公寓	43年	3房0廳2衛	—
2024/03/05	台中市北區英才路170巷15-3號	20.8	538	25.9	4/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/06/25	台中市北區英才路170巷13-4號	20.6	550	26.7	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/03/25	台中市北區育德路131巷13號	23.3	720	30.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2021/12/01	台中市北區英才路170巷15-1號	23.9	758	31.7	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/12/19	台中市北區英才路170巷15-2號	15.6	450	28.8	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/12/17	台中市北區英才路170巷13-3號	15.6	465	29.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/06/17	台中市北區英才路170巷11-3號	16.0	435	27.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/11/30	台中市北區英才路170巷13-3號	10.9	290	26.7	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2017/07/01	台中市北區育德路131巷9號	17.2	520	30.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/07/19	台中市北區育德路131巷13號	13.6	370	27.3	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2015/12/14	台中市北區育德路131巷15號	10.4	273	26.2	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/04/16	台中市北區育德路131巷9號	15.2	460	30.3	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/02/09	台中市北區育德路131巷9號	11.5	300	26.2	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+46.9%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德路131巷7號	2014/04/10	15.4	2024/04/16	22.7	10 年	+46.9%
德路131巷13號	2016/07/19	13.6	2023/03/25	23.3	6.7 年	+71.6%
德路131巷9號	2015/04/16	15.2	2017/07/01	17.2	2.2 年	+13%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/25	台中市北區育德路131巷17號	8,500	274	30.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛	親友交易續租
2025/05/18	台中市北區育德路131巷17號	8,500	274	30.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/06/01	台中市北區育德路131巷17號	8,500	274	30.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/10/15	台中市北區育德路131巷17號	8,500	261	32.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛