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台中市北區育德路131巷6號

台中市北區育德路131巷6號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・4 棟

近一年中位單價

18.5萬/坪

-32.9%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 797 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–32.1 萬/坪・2013/02～2026/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/09
台中市北區育德路131巷6號
18.5萬/坪
300 萬
16.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2024/02/03
台中市北區育德路131巷6號
25.9萬/坪
430 萬
16.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2023/05/04
台中市北區育德路131巷10號
19.9萬/坪
436 萬
21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/29
台中市北區育德路131巷6號
32.1萬/坪
520 萬
16.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2023/02/08
台中市北區育德路131巷6號
32.0萬/坪
530 萬
16.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2022/12/14
台中市北區育德路131巷10號
13.8萬/坪
303 萬
21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/06/11
台中市北區育德路131巷6號
23.7萬/坪
385 萬
16.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2022/04/23
台中市北區育德路131巷6號
21.0萬/坪
348 萬
16.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳2衛
2022/03/11
台中市北區育德路131巷2號
23.7萬/坪
388 萬
16.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2021/12/25
台中市北區育德路131巷6號
22.3萬/坪
370 萬
16.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/11/11
台中市北區育德路131巷8號
21.2萬/坪
390 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/06/25
台中市北區育德路131巷8號
13.0萬/坪
240 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2019/08/28
台中市北區育德路131巷6號
16.4萬/坪
272 萬
16.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2017/10/24
台中市北區育德路131巷6號
13.9萬/坪
230 萬
16.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2014/12/23
台中市北區育德路131巷8號
20.8萬/坪
360 萬
17.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/09	台中市北區育德路131巷6號	18.5	300	16.2	3/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—
2024/02/03	台中市北區育德路131巷6號	25.9	430	16.6	4/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—
2023/05/04	台中市北區育德路131巷10號	19.9	436	21.9	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/29	台中市北區育德路131巷6號	32.1	520	16.2	2/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2023/02/08	台中市北區育德路131巷6號	32.0	530	16.6	2/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/14	台中市北區育德路131巷10號	13.8	303	21.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/06/11	台中市北區育德路131巷6號	23.7	385	16.2	2/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2022/04/23	台中市北區育德路131巷6號	21.0	348	16.6	2/5F	公寓	40年	2房1廳2衛	—
2022/03/11	台中市北區育德路131巷2號	23.7	388	16.4	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2021/12/25	台中市北區育德路131巷6號	22.3	370	16.6	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2021/11/11	台中市北區育德路131巷8號	21.2	390	18.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2021/06/25	台中市北區育德路131巷8號	13.0	240	18.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2019/08/28	台中市北區育德路131巷6號	16.4	272	16.6	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2017/10/24	台中市北區育德路131巷6號	13.9	230	16.6	5/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2014/12/23	台中市北區育德路131巷8號	20.8	360	17.3	2/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+44.2%

中位年化報酬

+30.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德路131巷6號	2022/06/11	23.7	2023/03/29	32.1	0.8 年	+35.1%
德路131巷6號	2022/04/23	21.0	2023/02/08	32.0	0.8 年	+52.3%
德路131巷6號	2019/08/28	16.4	2021/12/25	22.3	2.3 年	+36%
德路131巷6號	2017/10/24	13.9	2019/08/28	16.4	1.8 年	+18.3%
德路131巷6號	2013/02/02	7.7	2017/10/24	13.9	4.7 年	+79.7%
德路131巷8號	2013/07/20	12.0	2014/12/23	20.8	1.4 年	+73.1%