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台中市北區育德路88號

台中市北區育德路88號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・1 棟

近一年中位單價

46.2萬/坪

+67.4%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.9–46.2 萬/坪・2013/05～2025/10・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

2025/10/30
台中市北區育德路88號
46.2萬/坪
3,238 萬
62.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/05/24
台中市北區育德路88號
29.7萬/坪
3,668 萬
123.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2021/12/25
台中市北區育德路88號
40.7萬/坪
3,206 萬
70.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬含增建
2020/07/06
台中市北區育德路88號
40.8萬/坪
2,698 萬
62.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/01/18
台中市北區育德路88號
37.7萬/坪
2,680 萬
61.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2019/12/31
台中市北區育德路88號
35.9萬/坪
2,550 萬
61.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
2019/12/05
台中市北區育德路88號
36.8萬/坪
2,620 萬
62.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2019/10/27
台中市北區育德路88號
36.8萬/坪
2,876 萬
70.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/04/29
台中市北區育德路88號
37.0萬/坪
2,680 萬
62.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2019/01/05
台中市北區育德路88號
28.9萬/坪
2,608 萬
78.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2017/12/08
台中市北區育德路88號
41.1萬/坪
2,848 萬
62.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2017/05/25
台中市北區育德路88號
37.2萬/坪
3,266 萬
78.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2016/05/13
台中市北區育德路88號
33.1萬/坪
2,420 萬
62.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/11/11
台中市北區育德路88號
33.7萬/坪
2,988 萬
78.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/10/10
台中市北區育德路88號
33.4萬/坪
2,920 萬
77.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	台中市北區育德路88號	46.2	3,238	62.8	8/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/05/24	台中市北區育德路88號	29.7	3,668	123.4	4/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2021/12/25	台中市北區育德路88號	40.7	3,206	70.0	7/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2020/07/06	台中市北區育德路88號	40.8	2,698	62.0	10/12F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/01/18	台中市北區育德路88號	37.7	2,680	61.5	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2019/12/31	台中市北區育德路88號	35.9	2,550	61.5	9/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	含增建
2019/12/05	台中市北區育德路88號	36.8	2,620	62.0	8/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2019/10/27	台中市北區育德路88號	36.8	2,876	70.0	5/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/04/29	台中市北區育德路88號	37.0	2,680	62.8	10/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2019/01/05	台中市北區育德路88號	28.9	2,608	78.6	2/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2017/12/08	台中市北區育德路88號	41.1	2,848	62.0	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/05/25	台中市北區育德路88號	37.2	3,266	78.6	10/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2016/05/13	台中市北區育德路88號	33.1	2,420	62.8	6/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/11/11	台中市北區育德路88號	33.7	2,988	78.6	6/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/10/10	台中市北區育德路88號	33.4	2,920	77.2	3/12F	住宅大樓	5年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+43.5%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德路88號	2013/06/10	26.1	2025/10/30	35.0	12.4 年	+33.9%
德路88號	2013/12/29	24.1	2020/01/18	37.7	6.1 年	+56.7%
德路88號	2013/05/08	25.5	2019/12/31	27.9	6.6 年	+9.4%
德路88號	2013/12/04	22.9	2019/12/05	28.5	6 年	+24.3%
德路88號	2015/06/05	28.6	2017/12/08	41.1	2.5 年	+43.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/04/11	台中市北區育德路88號	30,000	327	62.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/07	台中市北區育德路88號	32,800	357	62.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台中市北區育德路88號

住宅大樓・12樓・2011 完工・26 筆交易（含租賃）

台中市北區育德路88號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 24 筆

租賃紀錄最近 2 筆