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台中市北區陝西五街18號

台中市北區陝西五街18號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–26.8 萬/坪・2012/07～2025/07・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/26
台中市北區陝西五街18號
25.6萬/坪
860 萬
33.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/07/11
台中市北區陝西五街18號
26.8萬/坪
1,050 萬
39.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2025/05/20
台中市北區陝西五街6號
25.5萬/坪
1,300 萬
51.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/03
台中市北區陝西五街18號
25.5萬/坪
1,000 萬
39.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/01
台中市北區陝西五街18號
26.0萬/坪
1,150 萬
44.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/10/14
台中市北區陝西五街18號
22.0萬/坪
718 萬
32.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/06
台中市北區陝西五街18號
19.8萬/坪
682 萬
34.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/10
台中市北區陝西五街10號
16.5萬/坪
638 萬
38.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳2衛
2020/11/07
台中市北區陝西五街14號
15.7萬/坪
550 萬
35.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2019/07/31
台中市北區陝西五街18號
13.8萬/坪
463 萬
33.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/13
台中市北區陝西五街18號
14.2萬/坪
480 萬
33.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2017/09/30
台中市北區陝西五街18號
16.1萬/坪
540 萬
33.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/30
台中市北區陝西五街18號
16.9萬/坪
550 萬
32.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/03/31
台中市北區陝西五街18號
14.5萬/坪
500 萬
34.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/03/11
台中市北區陝西五街18號
12.6萬/坪
410 萬
32.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/26	台中市北區陝西五街18號	25.6	860	33.6	5/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/07/11	台中市北區陝西五街18號	26.8	1,050	39.3	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2025/05/20	台中市北區陝西五街6號	25.5	1,300	51.1	1/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/03	台中市北區陝西五街18號	25.5	1,000	39.3	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/01	台中市北區陝西五街18號	26.0	1,150	44.3	4/6F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2021/10/14	台中市北區陝西五街18號	22.0	718	32.6	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	台中市北區陝西五街18號	19.8	682	34.4	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/10	台中市北區陝西五街10號	16.5	638	38.6	1/6F	華廈	28年	1房2廳2衛	—
2020/11/07	台中市北區陝西五街14號	15.7	550	35.1	1/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/07/31	台中市北區陝西五街18號	13.8	463	33.6	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/13	台中市北區陝西五街18號	14.2	480	33.7	2/6F	華廈	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2017/09/30	台中市北區陝西五街18號	16.1	540	33.6	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/30	台中市北區陝西五街18號	16.9	550	32.6	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/03/31	台中市北區陝西五街18號	14.5	500	34.4	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/03/11	台中市北區陝西五街18號	12.6	410	32.6	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西五街18號	2019/07/31	13.8	2025/07/26	25.6	6 年	+85.7%
西五街18號	2024/06/03	25.5	2025/07/11	26.8	1.1 年	+5%
西五街18號	2017/05/30	16.9	2021/10/14	22.0	4.4 年	+30.5%
西五街18號	2017/03/31	14.5	2021/04/06	19.8	4 年	+36.4%
西五街18號	2016/03/10	17.9	2016/10/29	18.4	0.6 年	+2.8%
西五街18號	2015/06/08	16.0	2016/03/10	17.9	0.8 年	+12%
西五街18號	2014/04/02	14.0	2014/12/17	17.6	0.7 年	+26.3%