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台中市北區華美街2段226號

台中市北區華美街2段226號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

26.4萬/坪

-4.1%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–35.3 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
台中市北區華美街2段226號
26.4萬/坪
935 萬
35.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/07
台中市北區華美街2段226號
35.3萬/坪
900 萬
25.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/30
台中市北區華美街2段226號
26.7萬/坪
888 萬
33.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/25
台中市北區華美街2段226號
29.2萬/坪
805 萬
27.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/08
台中市北區華美街2段226號
23.2萬/坪
820 萬
35.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/22
台中市北區華美街2段226號
24.9萬/坪
828 萬
33.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/12
台中市北區華美街2段226號
18.9萬/坪
520 萬
27.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/05/06
台中市北區華美街2段226號
21.8萬/坪
770 萬
35.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/15
台中市北區華美街2段226號
23.9萬/坪
695 萬
29.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
升降機械 80萬含增建
2020/08/08
台中市北區華美街2段226號
16.7萬/坪
800 萬
47.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬含增建
2020/02/12
台中市北區華美街2段226號
23.1萬/坪
530 萬
23.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/09/19
台中市北區華美街2段226號
18.3萬/坪
420 萬
23.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/09/08
台中市北區華美街2段226號
18.1萬/坪
500 萬
27.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/05/29
台中市北區華美街2段226號
18.1萬/坪
415 萬
23.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2017/12/14
台中市北區華美街2段226號
19.2萬/坪
530 萬
27.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	台中市北區華美街2段226號	26.4	935	35.4	12/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/07	台中市北區華美街2段226號	35.3	900	25.5	3/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/30	台中市北區華美街2段226號	26.7	888	33.3	4/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/25	台中市北區華美街2段226號	29.2	805	27.6	10/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/08	台中市北區華美街2段226號	23.2	820	35.4	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/22	台中市北區華美街2段226號	24.9	828	33.3	14/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/12	台中市北區華美街2段226號	18.9	520	27.6	4/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/05/06	台中市北區華美街2段226號	21.8	770	35.4	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/15	台中市北區華美街2段226號	23.9	695	29.0	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	升降機械 80萬	含增建
2020/08/08	台中市北區華美街2段226號	16.7	800	47.8	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械 100萬	含增建
2020/02/12	台中市北區華美街2段226號	23.1	530	23.0	2/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/09/19	台中市北區華美街2段226號	18.3	420	23.0	2/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2019/09/08	台中市北區華美街2段226號	18.1	500	27.6	2/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/05/29	台中市北區華美街2段226號	18.1	415	23.0	3/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2017/12/14	台中市北區華美街2段226號	19.2	530	27.6	10/14F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+41.3%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美街2段226號	2015/11/15	17.5	2026/04/11	26.4	10.4 年	+50.8%
美街2段226號	2017/01/14	16.2	2023/09/30	26.7	6.7 年	+64.4%
美街2段226號	2017/12/14	19.2	2023/06/25	29.2	5.5 年	+51.9%
美街2段226號	2013/04/02	14.2	2023/04/08	23.2	10 年	+63%
美街2段226號	2015/04/29	16.7	2020/08/08	16.7	5.3 年	0%
美街2段226號	2012/12/25	13.7	2019/05/29	18.1	6.4 年	+31.7%
美街2段226號	2014/05/03	15.3	2015/11/15	17.5	1.5 年	+14.8%
美街2段226號	2014/03/15	14.6	2015/04/29	16.7	1.1 年	+14.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	台中市北區華美街2段226號	13,000	473	27.6	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/06/13	台中市北區華美街2段226號	13,000	473	27.6	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/08/30	台中市北區華美街2段226號	13,000	473	27.6	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 2 棟

台中市北區華美街2段226號

住宅大樓・14樓・1996 完工・35 筆

台中市北區陝西四街1號

店面・14樓・1996 完工・1 筆

台中市北區華美街2段226號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

租賃紀錄最近 3 筆