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台中市北屯區瀋陽路2段175號

台中市北屯區瀋陽路2段175號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・9 棟
近一年中位單價
38.3萬/坪
+16.1%vs 北屯區n=5
一年漲跌
-3.1%
近三年中位 38.1 萬/坪
近一年成交
5筆
-73.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.80%
月租 894 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–83.6 萬/坪・2012/07~2026/04・共 357 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・128 對(近三年 22 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
瀋陽路2段175號2013/02/2418.32026/04/1433.313.1 年+81.3%
瀋陽路2段175號2022/04/1336.92026/02/2741.63.9 年+12.9%
崇德路2段207號2020/01/1224.72026/02/0533.56.1 年+35.5%
瀋陽路2段175號2013/07/2921.82025/03/1943.611.6 年+100.3%
瀋陽路2段175號2017/08/2923.42025/03/0340.87.5 年+74.5%
瀋陽路2段175號2013/04/2720.82025/01/1638.511.7 年+85.4%
瀋陽路2段175號2020/09/2224.52024/07/3045.63.9 年+86.1%
瀋陽路2段175號2021/04/1028.42024/06/0741.23.2 年+45.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/14台中市北屯區瀋陽路2段175號33.372521.87/14F住宅大樓18年2房0廳2衛—
2026/03/11台中市北屯區瀋陽路2段175號47.21,26026.711/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2026/02/27台中市北屯區瀋陽路2段175號41.61,09526.38/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2026/02/05台中市北屯區崇德路2段207號33.52,16858.713/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2026/01/23台中市北屯區瀋陽路2段175號38.31,28029.48/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/03/19台中市北屯區瀋陽路2段175號43.61,36828.811/14F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 110萬含增建
2025/03/03台中市北屯區瀋陽路2段175號40.889021.87/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/02/15台中市北屯區瀋陽路2段175號41.81,37528.88/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2025/01/16台中市北屯區瀋陽路2段175號38.576019.714/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/09/26台中市北屯區瀋陽路2段175號44.71,40027.313/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2024/08/29台中市北屯區瀋陽路2段175號43.01,32028.88/14F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
2024/07/30台中市北屯區瀋陽路2段175號45.61,00522.16/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/07/17台中市北屯區瀋陽路2段175號42.793021.82/14F住宅大樓17年2房2廳2衛—含增建
2024/07/05台中市北屯區崇德路2段199號39.91,78038.59/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2024/06/07台中市北屯區瀋陽路2段175號41.21,38029.43/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/05/25台中市北屯區瀋陽路2段175號36.780021.811/14F住宅大樓16年2房0廳2衛—
2024/05/16台中市北屯區瀋陽路2段175號39.21,30827.32/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/05/10台中市北屯區瀋陽路2段175號44.593020.913/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2024/04/14台中市北屯區瀋陽路2段175號40.31,43029.48/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/04/02台中市北屯區瀋陽路2段175號37.997921.814/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2024/03/18台中市北屯區瀋陽路2段175號42.689020.910/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2024/03/12台中市北屯區瀋陽路2段175號34.489021.814/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2024/03/09台中市北屯區瀋陽路2段175號38.01,15526.36/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—含裝潢
2024/02/04台中市北屯區瀋陽路2段175號39.21,26828.313/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2024/01/20台中市北屯區瀋陽路2段175號34.977022.12/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/01/17台中市北屯區瀋陽路2段175號37.378020.96/14F住宅大樓16年2房0廳2衛—
2024/01/04台中市北屯區瀋陽路2段175號35.292022.14/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/12/31台中市北屯區瀋陽路2段175號37.196021.85/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2023/11/19台中市北屯區瀋陽路2段175號35.989620.98/14F住宅大樓16年1房2廳1衛—含增建
2023/11/18台中市北屯區瀋陽路2段175號37.91,27029.410/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2023/11/10台中市北屯區瀋陽路2段175號37.377016.69/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/11/08台中市北屯區瀋陽路2段175號34.32,08854.814/14F住宅大樓16年3房2廳3衛—
2023/11/05台中市北屯區瀋陽路2段175號36.61,02021.85/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/11/04台中市北屯區瀋陽路2段175號36.71,23029.43/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/10/21台中市北屯區瀋陽路2段175號36.41,27028.87/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2023/10/21台中市北屯區瀋陽路2段175號37.682021.83/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/09/10台中市北屯區瀋陽路2段175號35.71,19629.46/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2023/09/03台中市北屯區瀋陽路2段175號35.486022.113/14F住宅大樓16年1房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
2023/08/31台中市北屯區瀋陽路2段175號37.574019.75/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/08/26台中市北屯區崇德路2段199號36.81,64038.58/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/08/25台中市北屯區崇德路2段199號37.51,54835.212/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/08/25台中市北屯區瀋陽路2段175號36.680822.17/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/08/04台中市北屯區瀋陽路2段175號33.594222.13/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/08/04台中市北屯區瀋陽路2段175號35.51,19029.413/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/08/03台中市北屯區瀋陽路2段175號34.31,21829.48/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2023/05/31台中市北屯區瀋陽路2段175號37.073019.712/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/05/30台中市北屯區瀋陽路2段175號35.81,20029.413/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2023/05/19台中市北屯區瀋陽路2段175號33.670320.93/14F住宅大樓15年2房0廳2衛—
2023/05/05台中市北屯區瀋陽路2段175號32.995028.84/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/03/22台中市北屯區瀋陽路2段175號30.980021.87/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/03/16台中市北屯區瀋陽路2段175號31.782822.19/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/03/07台中市北屯區瀋陽路2段175號33.895528.34/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/03/05台中市北屯區瀋陽路2段175號29.476822.113/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/02/22台中市北屯區瀋陽路2段175號32.51,15529.48/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2023/01/10台中市北屯區瀋陽路2段175號30.566521.814/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/11/01台中市北屯區崇德路2段201號83.65,37956.21/14F住宅大樓15年1房2廳2衛—含增建
2022/10/21台中市北屯區瀋陽路2段175號30.278822.114/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/09/17台中市北屯區瀋陽路2段175號36.071019.711/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/08/26台中市北屯區安順東六街46號43.21,60033.01/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2022/08/21台中市北屯區瀋陽路2段175號33.970820.98/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/08/18台中市北屯區瀋陽路2段175號31.368321.89/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/07/29台中市北屯區瀋陽路2段175號35.81,20029.52/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2022/07/06台中市北屯區瀋陽路2段175號31.064016.69/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/06/12台中市北屯區瀋陽路2段175號33.856016.63/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/05/28台中市北屯區瀋陽路2段175號30.389029.43/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2022/04/13台中市北屯區瀋陽路2段175號36.997026.38/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2022/03/29台中市北屯區瀋陽路2段175號22.32209.913/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2022/03/27台中市北屯區瀋陽路2段175號34.31,07527.35/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/02/20台中市北屯區瀋陽路2段175號32.066020.612/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/02/08台中市北屯區瀋陽路2段175號29.678026.32/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2022/01/19台中市北屯區瀋陽路2段175號32.51,02027.38/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2022/01/11台中市北屯區瀋陽路2段175號31.161319.79/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/01/09台中市北屯區瀋陽路2段175號30.967321.86/14F住宅大樓14年2房2廳2衛—含增建
2022/01/05台中市北屯區瀋陽路2段175號30.388827.33/14F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道機械 60萬含增建
2021/12/26台中市北屯區瀋陽路2段175號30.199028.82/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/12/26台中市北屯區瀋陽路2段175號28.31,00529.414/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/11/24台中市北屯區崇德路2段199號35.62,20853.66/14F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2021/11/22台中市北屯區瀋陽路2段175號28.170020.97/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/11/22台中市北屯區瀋陽路2段175號27.872021.814/14F住宅大樓14年2房2廳2衛—含增建
2021/11/15台中市北屯區瀋陽路2段175號27.973022.113/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2021/11/09台中市北屯區瀋陽路2段175號31.699031.45/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2021/11/08台中市北屯區瀋陽路2段175號28.579521.99/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/10/27台中市北屯區瀋陽路2段175號27.872021.810/14F住宅大樓14年1房2廳1衛—
2021/10/25台中市北屯區瀋陽路2段175號27.657016.612/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/10/22台中市北屯區瀋陽路2段175號29.458019.76/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/10/20台中市北屯區瀋陽路2段175號30.299032.810/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/09/19台中市北屯區瀋陽路2段175號30.466221.84/14F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2021/09/17台中市北屯區瀋陽路2段175號28.762521.814/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/08/25台中市北屯區瀋陽路2段175號30.81,15531.414/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/08/22台中市北屯區瀋陽路2段175號27.170325.911/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2021/08/14台中市北屯區瀋陽路2段175號27.671522.07/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2021/08/13台中市北屯區瀋陽路2段175號25.555621.88/14F住宅大樓14年2房0廳2衛—含增建
2021/08/11台中市北屯區崇德路2段199號32.51,45044.68/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2021/04/10台中市北屯區瀋陽路2段175號28.495029.43/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/04/07台中市北屯區瀋陽路2段175號29.458019.711/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/04/04台中市北屯區瀋陽路2段175號26.487027.32/14F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/04台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.912/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—續租
2026/04/30台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1227.913/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/03/20台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1222.13/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/22台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1426.310/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/09台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1219.79/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—續租
2026/01/05台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.97/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—續租
2025/10/17台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1216.67/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/14台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.96/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/08/05台中市北屯區崇德路2段199號0.0260.27/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/05台中市北屯區瀋陽路2段175號0.0121.813/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/07/25台中市北屯區瀋陽路2段175號0.0235.58/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/21台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.914/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/06/10台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1221.812/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/14台中市北屯區瀋陽路2段175號0.0120.98/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/05/10台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1231.43/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/05/04台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.912/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/04/13台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1219.77/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/16台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.97/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/03/03台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1219.79/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/02/25台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1432.410/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/21台中市北屯區崇德路2段199號0.1338.56/14F住宅大樓17年3房2廳1衛—含管理費
2025/02/11台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.98/14F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/13台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.98/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/07/12台中市北屯區瀋陽路2段175號0.3310.78/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/05/16台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1221.812/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2024/05/10台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1227.33/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—續租
2024/04/30台中市北屯區瀋陽路2段175號0.0120.98/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—續租
2024/04/03台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1227.35/14F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2024/03/22台中市北屯區瀋陽路2段175號0.2315.95/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/02/26台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1332.410/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費續租
2023/11/29台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1221.814/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/10/13台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.98/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/06/11台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1222.13/14F套房15年1房1廳1衛—含管理費
2023/05/25台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1227.35/14F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2023/05/09台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1227.33/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/05/04台中市北屯區瀋陽路2段175號0.0120.98/14F套房15年1房0廳1衛—
2023/03/07台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1332.410/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2023/01/09台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.98/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/08/01台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.98/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/05/20台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1223.25/14F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2022/05/13台中市北屯區瀋陽路2段175號0.0120.98/14F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2022/05/09台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1231.43/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/02/18台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1326.310/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含管理費
2021/10/08台中市北屯區安順東六街50號0.0364.21/14F店面14年0房0廳0衛—
2021/02/05台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1326.310/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費
2021/01/20台中市北屯區崇德路2段199號0.1227.911/2F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2020/06/07台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1121.814/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2020/06/01台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1220.97/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2020/05/15台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1116.67/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2020/04/01台中市北屯區瀋陽路2段175號0.1326.310/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費

各棟