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台中市北屯區旅順路1段258號

台中市北屯區旅順路1段258號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.9–29.4 萬/坪・2012/08～2023/09・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/25
台中市北屯區安順東六街52號
25.3萬/坪
900 萬
35.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2022/08/26
台中市北屯區安順東六街52號
29.4萬/坪
1,043 萬
35.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/01
台中市北屯區旅順路1段266號
22.9萬/坪
990 萬
43.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/11
台中市北屯區安順東六街54號
22.0萬/坪
825 萬
37.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2021/05/15
台中市北屯區安順東六街56號
19.1萬/坪
1,100 萬
57.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/12
台中市北屯區旅順路1段266號
19.0萬/坪
820 萬
43.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2021/02/04
台中市北屯區旅順路1段270號
18.7萬/坪
803 萬
43.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/21
台中市北屯區旅順路1段258號
16.8萬/坪
870 萬
51.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/04/19
台中市北屯區旅順路1段270號
7.0萬/坪
430 萬
61.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年
2020/04/19
台中市北屯區安順東六街54號
7.7萬/坪
575 萬
74.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/04/19
台中市北屯區旅順路1段258號
7.0萬/坪
705 萬
100.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年
2020/04/19
台中市北屯區旅順路1段266號
5.9萬/坪
336 萬
57.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年
2019/10/27
台中市北屯區旅順路1段260號
17.0萬/坪
760 萬
44.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2017/09/23
台中市北屯區安順東六街54號
15.4萬/坪
575 萬
37.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/12/08
台中市北屯區安順東六街54號
16.1萬/坪
600 萬
37.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/25	台中市北屯區安順東六街52號	25.3	900	35.5	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/08/26	台中市北屯區安順東六街52號	29.4	1,043	35.5	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	台中市北屯區旅順路1段266號	22.9	990	43.3	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/11	台中市北屯區安順東六街54號	22.0	825	37.4	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/05/15	台中市北屯區安順東六街56號	19.1	1,100	57.6	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/12	台中市北屯區旅順路1段266號	19.0	820	43.3	6/8F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2021/02/04	台中市北屯區旅順路1段270號	18.7	803	43.0	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/21	台中市北屯區旅順路1段258號	16.8	870	51.7	5/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/04/19	台中市北屯區旅順路1段270號	7.0	430	61.9	1/8F	華廈	26年	—	—
2020/04/19	台中市北屯區安順東六街54號	7.7	575	74.4	1/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/04/19	台中市北屯區旅順路1段258號	7.0	705	100.5	1/8F	華廈	26年	—	—
2020/04/19	台中市北屯區旅順路1段266號	5.9	336	57.0	1/8F	華廈	26年	—	—
2019/10/27	台中市北屯區旅順路1段260號	17.0	760	44.8	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2017/09/23	台中市北屯區安順東六街54號	15.4	575	37.2	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/12/08	台中市北屯區安順東六街54號	16.1	600	37.2	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安順東六街56號	2012/11/14	12.9	2021/05/15	19.1	8.5 年	+48.6%
安順東六街54號	2012/11/02	14.1	2016/10/01	15.3	3.9 年	+8.8%
旅順路1段266號	2014/09/30	17.4	2016/04/29	16.2	1.6 年	-6.6%
旅順路1段266號	2012/08/14	15.7	2014/09/30	17.4	2.1 年	+10.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/05/16	台中市北屯區旅順路1段258號	22,000	410	53.8	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2016/01/06	台中市北屯區旅順路1段258號	22,000	410	53.8	3/8F	華廈	4房2廳2衛
2013/11/08	台中市北屯區旅順路1段258號	26,000	483	53.8	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2013/05/02	台中市北屯區旅順路1段258號	26,000	483	53.8	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2013/03/25	台中市北屯區旅順路1段260號	18,000	403	44.5	1/8F	店面	—
2012/11/17	台中市北屯區旅順路1段258號	25,000	466	53.8	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費