近一年中位單價
44.5萬/坪
+28.1%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–48.0 萬/坪・2014/01～2026/03・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 48 筆・歷年共 48 筆
- 2026/03/1843.7萬/坪2,640 萬51.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2025/10/1345.2萬/坪2,598 萬53.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2025/06/1542.2萬/坪2,460 萬53.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2025/06/1343.5萬/坪2,128 萬40.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/08/1335.3萬/坪1,800 萬40.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/05/0148.0萬/坪2,050 萬38.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/07/0337.0萬/坪1,750 萬47.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1939.5萬/坪2,315 萬53.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/07/2540.2萬/坪1,750 萬38.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/10/1234.0萬/坪1,510 萬38.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/08/2231.5萬/坪1,450 萬39.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/08/1533.6萬/坪1,450 萬38.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2021/08/0415.0萬/坪1,000 萬53.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/07/1324.3萬/坪1,500 萬53.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/07/1325.2萬/坪1,200 萬39.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 43.7 | 2,640 | 51.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2025/10/13 | 台中市北屯區中清路2段1166巷28弄7號 | 45.2 | 2,598 | 53.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2025/06/15 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 42.2 | 2,460 | 53.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2025/06/13 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 43.5 | 2,128 | 40.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/08/13 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 35.3 | 1,800 | 40.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/05/01 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 48.0 | 2,050 | 38.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/07/03 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 37.0 | 1,750 | 47.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/19 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 39.5 | 2,315 | 53.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/07/25 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 40.2 | 1,750 | 38.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/10/12 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 34.0 | 1,510 | 38.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/08/22 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 31.5 | 1,450 | 39.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/08/15 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 33.6 | 1,450 | 38.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/08/04 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 15.0 | 1,000 | 53.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/07/13 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 24.3 | 1,500 | 53.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/07/13 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 25.2 | 1,200 | 39.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +17.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中清路2段1166巷32號 | 2025/06/15 | 40.2 | 7.6 年 | +57.7% | ||
| 中清路2段1166巷32號 | 2025/06/13 | 38.7 | 0.8 年 | +18.2% | ||
| 中清路2段1166巷32號 | 2023/07/03 | 37.0 | 6.8 年 | +60.8% | ||
| 中清路2段1166巷32號 | 2023/03/19 | 37.8 | 1.6 年 | +131.5% | ||
| 中清路2段1166巷32號 | 2021/04/19 | 28.8 | 5.8 年 | +32% | ||
| 中清路2段1166巷32號 | 2020/03/11 | 23.6 | 3 年 | +3.3% | ||
| 中清路2段1166巷32號 | 2019/03/10 | 24.4 | 5.1 年 | +10.3% | ||
| 中清路2段1166巷32號 | 2017/03/22 | 22.9 | 3.1 年 | +8.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 31,500 | 509 | 59.0 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/22 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 30,000 | 509 | 51.5 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/16 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 24,949 | 526 | 40.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/01 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 23,419 | 506 | 38.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/06/17 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 30,000 | 453 | 66.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/03/25 | 台中市北屯區中清路2段1166巷32號 | 23,000 | 499 | 38.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |