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台中市北屯區同榮路82號

台中市北屯區同榮路82號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–34.3 萬/坪・2012/08～2025/02・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/25
台中市北屯區同榮路86號
22.9萬/坪
760 萬
33.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2025/02/16
台中市北屯區同榮路102號
28.5萬/坪
880 萬
30.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2025/01/04
台中市北屯區同榮路82號
24.4萬/坪
750 萬
30.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/12
台中市北屯區同榮路86號
27.7萬/坪
920 萬
33.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2022/02/28
台中市北屯區同榮路90號
34.3萬/坪
1,050 萬
30.6 坪・1/8F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳2衛
含增建含裝潢
2022/02/07
台中市北屯區同榮路102號
23.0萬/坪
710 萬
30.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/12/24
台中市北屯區同榮路90號
21.2萬/坪
650 萬
30.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/04/01
台中市北屯區同榮路86號
20.5萬/坪
680 萬
33.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/06
台中市北屯區同榮路100號
12.0萬/坪
375 萬
31.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2018/08/01
台中市北屯區同榮路86號
15.9萬/坪
530 萬
33.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/12/03
台中市北屯區同榮路86號
15.9萬/坪
530 萬
33.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2017/07/15
台中市北屯區同榮路106號
17.5萬/坪
542 萬
31.0 坪・1/8F・店面・屋齡 25 年
2017/04/26
台中市北屯區同榮路86號
15.8萬/坪
525 萬
33.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/02/20
台中市北屯區同榮路86號
20.6萬/坪
1,300 萬
63.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房0廳3衛
2016/02/03
台中市北屯區同榮路88號
14.3萬/坪
438 萬
30.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	台中市北屯區同榮路86號	22.9	760	33.3	7/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2025/02/16	台中市北屯區同榮路102號	28.5	880	30.9	7/8F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2025/01/04	台中市北屯區同榮路82號	24.4	750	30.8	2/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/12	台中市北屯區同榮路86號	27.7	920	33.3	4/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2022/02/28	台中市北屯區同榮路90號	34.3	1,050	30.6	1/8F	公寓	29年	1房1廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/02/07	台中市北屯區同榮路102號	23.0	710	30.9	7/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/12/24	台中市北屯區同榮路90號	21.2	650	30.6	3/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/04/01	台中市北屯區同榮路86號	20.5	680	33.3	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/06	台中市北屯區同榮路100號	12.0	375	31.1	4/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2018/08/01	台中市北屯區同榮路86號	15.9	530	33.3	6/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2017/12/03	台中市北屯區同榮路86號	15.9	530	33.3	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2017/07/15	台中市北屯區同榮路106號	17.5	542	31.0	1/8F	店面	25年	—	—
2017/04/26	台中市北屯區同榮路86號	15.8	525	33.3	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/02/20	台中市北屯區同榮路86號	20.6	1,300	63.2	1/8F	華廈	23年	3房0廳3衛	—
2016/02/03	台中市北屯區同榮路88號	14.3	438	30.6	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+26.6%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同榮路86號	2021/04/01	20.5	2026/04/25	22.9	5.1 年	+11.8%
同榮路102號	2022/02/07	23.0	2025/02/16	28.5	3 年	+23.9%
同榮路90號	2015/01/08	17.0	2021/12/24	21.2	7 年	+25%
同榮路86號	2017/12/03	15.9	2021/04/01	20.5	3.3 年	+28.3%
同榮路86號	2013/05/18	12.3	2017/12/03	15.9	4.5 年	+29.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	台中市北屯區同榮路96號	13,995	526	26.6	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/06/24	台中市北屯區同榮路96號	18,500	694	26.6	7/8F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/08/27	台中市北屯區同榮路82號	16,000	519	30.8	4/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/07/18	台中市北屯區同榮路96號	13,995	526	26.6	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/22	台中市北屯區同榮路96號	18,500	694	26.6	7/8F	華廈	3房2廳1衛
2024/09/01	台中市北屯區同榮路82號	16,000	519	30.8	4/8F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/07/22	台中市北屯區同榮路96號	13,995	526	26.6	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/02/21	台中市北屯區同榮路96號	14,440	542	26.6	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/09/01	台中市北屯區同榮路82號	16,000	519	30.8	4/8F	華廈	3房2廳1衛
2020/02/21	台中市北屯區同榮路82號	15,300	496	30.8	4/8F	華廈	3房2廳1衛	含租約含管理費