近一年中位單價
46.4萬/坪
+33.4%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 30.6–49.2 萬/坪・2020/11～2026/01・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2026/01/1449.2萬/坪1,368 萬23.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/12/3043.6萬/坪1,298 萬26.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2025/07/1743.8萬/坪1,300 萬26.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/07/0648.0萬/坪1,458 萬26.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/06/1047.7萬/坪1,450 萬26.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/12/1034.0萬/坪1,060 萬26.2 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
- 2021/08/1934.5萬/坪1,653 萬43.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2021/08/1034.7萬/坪1,660 萬43.0 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2021/07/3035.9萬/坪1,710 萬43.0 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
- 2021/07/2434.9萬/坪1,003 萬23.9 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
- 2021/07/1734.7萬/坪998 萬23.9 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
- 2021/07/1634.0萬/坪982 萬23.9 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
- 2021/07/1134.4萬/坪992 萬23.9 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
- 2021/07/0734.7萬/坪1,168 萬23.9 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 340萬預售分件
- 2021/07/0735.8萬/坪1,878 萬43.0 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 49.2 | 1,368 | 23.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/12/30 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 43.6 | 1,298 | 26.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/07/17 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 43.8 | 1,300 | 26.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/07/06 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 48.0 | 1,458 | 26.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/06/10 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 47.7 | 1,450 | 26.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/12/10 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 34.0 | 1,060 | 26.2 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/08/19 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 34.5 | 1,653 | 43.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/08/10 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 34.7 | 1,660 | 43.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/07/30 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 35.9 | 1,710 | 43.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/07/24 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 34.9 | 1,003 | 23.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/07/17 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 34.7 | 998 | 23.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/07/16 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 34.0 | 982 | 23.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/07/11 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 34.4 | 992 | 23.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/07/07 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 34.7 | 1,168 | 23.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2021/07/07 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 35.8 | 1,878 | 43.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+41.8%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中清路2段1166巷55號 | 2026/01/14 | 39.3 | 4.5 年 | +13.4% | ||
| 中清路2段1166巷55號 | 2025/12/30 | 43.6 | 4.5 年 | +25.5% | ||
| 中清路2段1166巷55號 | 2025/07/17 | 43.8 | 4 年 | +25.1% | ||
| 中清路2段1166巷55號 | 2025/07/06 | 39.2 | 4.5 年 | +15.8% | ||
| 中清路2段1166巷55號 | 2025/06/10 | 38.9 | 4.5 年 | +21.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 24,000 | 691 | 23.9 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/31 | 台中市北屯區中清路2段1166巷55號 | 25,300 | 889 | 26.2 | 2/12F | 住宅大樓 |