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台中市北屯區北平路4段101-2號

台中市北屯區北平路4段101-2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・10 棟

近一年中位單價

28.0萬/坪

-19.3%vs 北屯區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 337 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–34.0 萬/坪・2013/03～2026/03・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
台中市北屯區北平路4段105號
28.0萬/坪
1,368 萬
48.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2026/01/04
台中市北屯區北平路4段99號
28.0萬/坪
1,470 萬
52.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/10
台中市北屯區北平路4段101-6號
28.1萬/坪
1,400 萬
49.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2025/05/07
台中市北屯區北平路4段101號
31.9萬/坪
960 萬
30.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/10/22
台中市北屯區北平路4段101-2號
22.8萬/坪
800 萬
35.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/09/16
台中市北屯區北平路4段103號
34.0萬/坪
920 萬
27.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2024/08/01
台中市北屯區北平路4段101-6號
30.4萬/坪
1,015 萬
33.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/28
台中市北屯區北平路4段105號
31.8萬/坪
1,650 萬
52.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/09
台中市北屯區北平路4段101-1號
30.3萬/坪
890 萬
29.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/18
台中市北屯區北平路4段103號
22.3萬/坪
750 萬
33.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2023/08/20
台中市北屯區北平路4段97號
28.2萬/坪
1,488 萬
52.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/29
台中市北屯區北平路4段97號
27.8萬/坪
1,480 萬
53.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2023/02/20
台中市北屯區北平路4段101-6號
23.7萬/坪
1,180 萬
49.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2022/03/30
台中市北屯區北平路4段101號
29.3萬/坪
979 萬
33.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/10
台中市北屯區北平路4段101-1號
29.2萬/坪
763 萬
26.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	台中市北屯區北平路4段105號	28.0	1,368	48.9	7/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/01/04	台中市北屯區北平路4段99號	28.0	1,470	52.4	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/10	台中市北屯區北平路4段101-6號	28.1	1,400	49.7	13/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2025/05/07	台中市北屯區北平路4段101號	31.9	960	30.1	1/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/10/22	台中市北屯區北平路4段101-2號	22.8	800	35.1	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/09/16	台中市北屯區北平路4段103號	34.0	920	27.1	8/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2024/08/01	台中市北屯區北平路4段101-6號	30.4	1,015	33.4	2/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/28	台中市北屯區北平路4段105號	31.8	1,650	52.0	11/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/09	台中市北屯區北平路4段101-1號	30.3	890	29.4	5/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/18	台中市北屯區北平路4段103號	22.3	750	33.7	7/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2023/08/20	台中市北屯區北平路4段97號	28.2	1,488	52.7	13/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/29	台中市北屯區北平路4段97號	27.8	1,480	53.3	5/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2023/02/20	台中市北屯區北平路4段101-6號	23.7	1,180	49.7	13/13F	住宅大樓	23年	4房1廳2衛	—
2022/03/30	台中市北屯區北平路4段101號	29.3	979	33.4	3/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/10	台中市北屯區北平路4段101-1號	29.2	763	26.1	11/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北平路4段99號	2020/07/15	18.9	2026/01/04	28.0	5.5 年	+48.5%
北平路4段101-6號	2023/02/20	23.7	2025/12/10	28.1	2.8 年	+18.6%
北平路4段101-6號	2013/06/20	15.4	2024/08/01	30.4	11.1 年	+97.1%
北平路4段97號	2014/01/16	14.3	2023/05/29	27.8	9.4 年	+93.9%
北平路4段105號	2014/09/19	19.6	2020/11/01	20.0	6.1 年	+2.1%
北平路4段101-6號	2014/05/06	16.5	2018/03/09	19.2	3.8 年	+16.4%
北平路4段103號	2013/10/30	17.1	2016/02/22	20.3	2.3 年	+18.7%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/13	台中市北屯區北平路4段97號	21,000	393	53.3	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/10/13	台中市北屯區北平路4段97號	15,000	281	53.3	6/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/04/30	台中市北屯區北平路4段103號	20,000	741	27.1	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/12/20	台中市北屯區北平路4段101-2號	14,000	400	35.1	5/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/01/09	台中市北屯區北平路4段101-2號	12,000	341	35.1	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/03/03	台中市北屯區北平路4段99號	28,000	536	52.4	—	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/01/12	台中市北屯區北平路4段101-2號	11,000	331	27.3	5/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/02/05	台中市北屯區北平路4段101-2號	13,000	370	35.1	5/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/12/02	台中市北屯區北平路4段99號	8,000	711	11.2	1/13F	店面	1房1廳1衛
2020/11/23	台中市北屯區北平路4段99號	20,000	258	77.1	—	店面	1房1廳1衛