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台中市北屯區大連路2段60號

台中市北屯區大連路2段60號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・4 棟

近一年中位單價

23.9萬/坪

-31.2%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.1–68.1 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/15
台中市北屯區大連路2段62號
22.5*萬/坪
1,230 萬
43.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/11/28
台中市北屯區大連路2段62號
25.2萬/坪
1,072 萬
42.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/10/29
台中市北屯區大連路2段62號
32.3萬/坪
1,200 萬
34.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2023/08/02
台中市北屯區大連路2段60號
32.0萬/坪
1,146 萬
33.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/07/24
台中市北屯區大連路2段60號
29.8萬/坪
1,270 萬
42.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/09/25
台中市北屯區大連路2段60號
25.9萬/坪
942 萬
33.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/09/23
台中市北屯區大連路2段60號
21.1萬/坪
900 萬
42.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/02/01
台中市北屯區大連路2段62號
20.1萬/坪
1,060 萬
43.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/08/26
台中市北屯區大連路2段60號
15.2萬/坪
1,305 萬
85.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
含增建
2020/07/15
台中市北屯區大連路2段60號
17.1萬/坪
900 萬
52.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/02/05
台中市北屯區大連路2段62號
17.7萬/坪
750 萬
42.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/01/10
台中市北屯區大連路2段60號
16.8萬/坪
765 萬
45.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/10/13
台中市北屯區大連路2段62號
18.0萬/坪
765 萬
42.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/01/09
台中市北屯區大連路2段60號
17.5萬/坪
760 萬
43.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/09/28
台中市北屯區大連路2段60號
18.9萬/坪
1,010 萬
43.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/15	台中市北屯區大連路2段62號	22.5*	1,230	43.0	7/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/11/28	台中市北屯區大連路2段62號	25.2	1,072	42.5	8/14F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/10/29	台中市北屯區大連路2段62號	32.3	1,200	34.0	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/08/02	台中市北屯區大連路2段60號	32.0	1,146	33.3	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/07/24	台中市北屯區大連路2段60號	29.8	1,270	42.6	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/25	台中市北屯區大連路2段60號	25.9	942	33.3	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/09/23	台中市北屯區大連路2段60號	21.1	900	42.7	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/02/01	台中市北屯區大連路2段62號	20.1	1,060	43.0	3/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/08/26	台中市北屯區大連路2段60號	15.2	1,305	85.8	10/14F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/07/15	台中市北屯區大連路2段60號	17.1	900	52.6	3/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/02/05	台中市北屯區大連路2段62號	17.7	750	42.5	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/01/10	台中市北屯區大連路2段60號	16.8	765	45.5	2/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/10/13	台中市北屯區大連路2段62號	18.0	765	42.5	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/09	台中市北屯區大連路2段60號	17.5	760	43.4	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/09/28	台中市北屯區大連路2段60號	18.9	1,010	43.3	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連路2段62號	2015/10/22	17.4	2026/06/15	22.5	10.6 年	+29.5%
大連路2段60號	2022/09/25	22.5	2023/08/02	27.4	0.9 年	+21.7%
大連路2段60號	2013/09/06	14.2	2020/08/26	15.2	7 年	+7%
大連路2段60號	2015/12/12	17.0	2018/09/28	18.4	2.8 年	+8.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	台中市北屯區大連路2段60號	33,300	635	52.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/26	台中市北屯區大連路2段60號	31,500	598	52.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/03/15	台中市北屯區大連路2段62號	15,000	374	40.0	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/01/30	台中市北屯區大連路2段62號	13,000	393	33.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/03/11	台中市北屯區大連路2段62號	23,000	420	43.0	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/06/20	台中市北屯區大連路2段62號	14,000	331	42.5	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/03/24	台中市北屯區大連路2段60號	13,000	281	46.4	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/03/12	台中市北屯區大連路2段60號	13,500	324	41.9	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/04/18	台中市北屯區大連路2段62號	14,000	331	42.5	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/03/25	台中市北屯區大連路2段52號	20,000	926	21.6	1/14F	店面	1房1廳1衛	含管理費