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台中市北屯區大連路2段195號

台中市北屯區大連路2段195號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

38.5萬/坪

+11.0%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.6–40.0 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
台中市北屯區大連路2段187號
38.5萬/坪
1,550 萬
36.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/05/06
台中市北屯區大連路2段197號
33.2萬/坪
2,600 萬
78.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2023/11/04
台中市北屯區大連路2段193號
40.0萬/坪
1,638 萬
36.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2023/04/26
台中市北屯區大連路2段191號
37.3萬/坪
1,560 萬
36.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2023/04/25
台中市北屯區大連路2段193號
36.9萬/坪
1,330 萬
36.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/29
台中市北屯區大連路2段189號
28.3萬/坪
2,458 萬
73.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・6房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/08/29
台中市北屯區大連路2段195號
27.5萬/坪
1,755 萬
56.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/05/11
台中市北屯區大連路2段193號
29.2萬/坪
1,250 萬
42.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/04/07
台中市北屯區大連路2段193號
25.4萬/坪
916 萬
36.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/12/05
台中市北屯區大連路2段187號
29.7萬/坪
1,268 萬
36.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2020/11/08
台中市北屯區大連路2段189號
28.3萬/坪
1,238 萬
36.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/09/02
台中市北屯區大連路2段197號
23.0萬/坪
1,686 萬
65.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2020/06/03
台中市北屯區大連路2段187號
28.4萬/坪
1,285 萬
36.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2020/03/28
台中市北屯區大連路2段189號
23.8萬/坪
1,266 萬
36.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/05/25
台中市北屯區大連路2段197號
21.8萬/坪
1,590 萬
64.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	台中市北屯區大連路2段187號	38.5	1,550	36.3	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/05/06	台中市北屯區大連路2段197號	33.2	2,600	78.2	14/14F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—
2023/11/04	台中市北屯區大連路2段193號	40.0	1,638	36.1	10/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2023/04/26	台中市北屯區大連路2段191號	37.3	1,560	36.6	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2023/04/25	台中市北屯區大連路2段193號	36.9	1,330	36.1	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/29	台中市北屯區大連路2段189號	28.3	2,458	73.1	5/14F	住宅大樓	17年	6房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/08/29	台中市北屯區大連路2段195號	27.5	1,755	56.7	3/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/05/11	台中市北屯區大連路2段193號	29.2	1,250	42.8	1/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	台中市北屯區大連路2段193號	25.4	916	36.1	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/12/05	台中市北屯區大連路2段187號	29.7	1,268	36.1	13/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2020/11/08	台中市北屯區大連路2段189號	28.3	1,238	36.9	8/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/09/02	台中市北屯區大連路2段197號	23.0	1,686	65.0	3/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2020/06/03	台中市北屯區大連路2段187號	28.4	1,285	36.1	12/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2020/03/28	台中市北屯區大連路2段189號	23.8	1,266	36.9	12/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/05/25	台中市北屯區大連路2段197號	21.8	1,590	64.1	2/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連路2段193號	2021/04/07	25.4	2023/04/25	36.9	2 年	+45.2%
大連路2段187號	2018/12/17	23.6	2020/12/05	29.4	2 年	+24.3%
大連路2段189號	2018/08/15	21.4	2020/11/08	26.1	2.2 年	+22%
大連路2段197號	2013/11/27	21.1	2019/05/25	22.4	5.5 年	+6%
大連路2段195號	2014/08/10	26.0	2018/01/02	22.9	3.4 年	-12%
大連路2段193號	2012/09/26	16.6	2013/05/04	20.3	0.6 年	+21.8%