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台中市北屯區崇德路2段298號

台中市北屯區崇德路2段298號・住宅大樓・25 樓・屋齡 28 年・22 棟
近一年中位單價
28.0萬/坪
-15.1%vs 北屯區n=5
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-35.7%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
1.63%
月租 380 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–54.5 萬/坪・2012/07~2026/03・共 261 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・57 對(近三年 13 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
12%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
崇德路2段286號2021/02/0721.42025/09/2934.04.6 年+59.2%
崇德路2段298號2019/11/2418.52025/04/2729.75.4 年+60.4%
崇德路2段278號2015/01/2114.02025/02/2730.510.1 年+117.6%
崇德路2段278號2019/05/2418.62024/12/3131.15.6 年+67.6%
崇德路2段282號2024/03/2729.42024/12/2132.10.7 年+9.3%
崇德路2段298號2017/05/0617.62024/09/1629.97.4 年+70.4%
崇德路2段298號2022/07/3028.12024/07/1033.71.9 年+20%
崇德路2段282號2017/11/0717.22024/03/2729.46.4 年+71.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/18台中市北屯區崇德路2段286號35.356816.110/25F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/12/27台中市北屯區崇德路2段278號27.81,02036.714/25F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2025/12/20台中市北屯區崇德路2段298號27.085831.73/25F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2025/10/02台中市北屯區崇德路2段280號28.01,53054.79/25F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2025/09/29台中市北屯區崇德路2段286號34.01,13033.210/25F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2025/09/19台中市北屯區大連路2段103號39.61,15029.11/25F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2025/06/21台中市北屯區崇德路2段280號25.41,85072.917/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2025/05/25台中市北屯區崇德路2段280號28.51,56054.77/25F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/04/27台中市北屯區崇德路2段298號29.785028.624/25F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2025/03/28台中市北屯區崇德路2段286號29.683028.18/25F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2025/02/28台中市北屯區崇德路2段286號32.91,09928.312/25F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2025/02/27台中市北屯區崇德路2段278號30.51,08829.93/25F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2025/02/20台中市北屯區崇德路2段300號27.11,30047.922/25F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/12/31台中市北屯區崇德路2段278號31.11,44541.321/25F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/12/21台中市北屯區崇德路2段282號32.11,49841.521/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/09/16台中市北屯區崇德路2段298號29.992030.824/25F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2024/07/10台中市北屯區崇德路2段298號33.71,23036.56/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2024/06/29台中市北屯區崇德路2段298號30.91,25034.820/25F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2024/06/02台中市北屯區崇德路2段288號24.62,05083.410/25F住宅大樓26年5房2廳2衛—
2024/05/24台中市北屯區崇德路2段298號25.478030.89/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2024/04/29台中市北屯區崇德路2段300號33.51,73042.614/25F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/04/08台中市北屯區崇德路2段280號29.41,37046.617/25F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/04/03台中市北屯區崇德路2段278號30.094831.615/25F住宅大樓26年3房1廳1衛—
2024/03/27台中市北屯區崇德路2段282號29.41,37041.521/25F住宅大樓26年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/03/11台中市北屯區崇德路2段280號24.01,78074.19/25F住宅大樓26年4房2廳3衛—
2024/03/04台中市北屯區崇德路2段298號27.487031.724/25F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2024/03/04台中市北屯區崇德路2段288號23.01,95071.823/25F住宅大樓26年5房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/02/25台中市北屯區崇德路2段282號24.11,66063.015/25F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2024/01/30台中市北屯區崇德路2段298號31.196826.015/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2024/01/23台中市北屯區崇德路2段286號33.11,28338.812/25F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 286萬含增建
2024/01/20台中市北屯區崇德路2段280號27.21,27046.619/25F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/12/07台中市北屯區崇德路2段282號23.51,52064.721/25F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2023/11/17台中市北屯區崇德路2段298號28.61,16040.511/25F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2023/11/15台中市北屯區崇德路2段300號28.51,36047.820/25F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2023/11/09台中市北屯區崇德路2段300號29.41,40847.918/25F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2023/11/01台中市北屯區崇德路2段298號30.895026.022/25F住宅大樓26年3房1廳1衛坡道平面 148萬含增建
2023/10/27台中市北屯區崇德路2段300號27.81,35042.87/25F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2023/10/23台中市北屯區崇德路2段286號28.695033.211/25F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/10/17台中市北屯區崇德路2段282號23.81,63068.417/25F住宅大樓26年5房2廳3衛—
2023/10/06台中市北屯區崇德路2段278號30.491029.919/25F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2023/07/02台中市北屯區崇德路2段280號24.21,64062.713/25F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2023/06/17台中市北屯區崇德路2段300號26.21,25047.84/25F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/06/16台中市北屯區崇德路2段286號23.580034.015/25F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/05/14台中市北屯區崇德路2段278號29.989529.912/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/04/18台中市北屯區大連路2段105號54.51,88031.61/25F住宅大樓25年1房2廳1衛坡道平面 160萬
2023/04/17台中市北屯區崇德路2段286號21.22,03095.817/25F住宅大樓25年6房2廳4衛—含增建
2023/04/08台中市北屯區崇德路2段278號31.494029.920/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/04/07台中市北屯區崇德路2段298號32.51,03031.711/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/04/05台中市北屯區崇德路2段278號32.798029.921/25F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2023/03/31台中市北屯區崇德路2段288號20.11,77088.13/25F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2023/02/28台中市北屯區崇德路2段298-5號29.71,02034.31/25F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/02/23台中市北屯區崇德路2段298號29.383828.611/25F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2023/02/22台中市北屯區崇德路2段286號22.874027.313/25F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/12/28台中市北屯區崇德路2段298號27.972626.06/25F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2022/12/09台中市北屯區崇德路2段288號20.11,64582.06/25F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2022/11/20台中市北屯區崇德路2段286號30.31,00033.015/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2022/11/14台中市北屯區崇德路2段288號18.31,60087.57/25F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2022/10/18台中市北屯區大連路2段139號53.188016.61/25F公寓25年0房2廳1衛—
2022/10/16台中市北屯區崇德路2段286號22.687538.812/25F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2022/10/04台中市北屯區崇德路2段278號29.01,28044.17/25F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/09/17台中市北屯區崇德路2段286號33.070016.111/25F住宅大樓24年2房1廳1衛—含增建
2022/08/21台中市北屯區崇德路2段282號19.31,80093.223/25F住宅大樓24年5房2廳3衛—
2022/07/30台中市北屯區崇德路2段298號28.11,02530.86/25F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2022/07/01台中市北屯區崇德路2段300號26.11,25047.921/25F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2022/04/24台中市北屯區崇德路2段286號30.987528.39/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2022/03/26台中市北屯區崇德路2段286號35.356816.114/25F住宅大樓24年2房1廳1衛—含增建
2022/03/25台中市北屯區崇德路2段278號25.079031.69/25F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2022/03/23台中市北屯區崇德路2段286號30.849516.113/25F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2022/02/16台中市北屯區崇德路2段300號21.393844.024/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/01/22台中市北屯區崇德路2段278號21.393844.17/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/12/18台中市北屯區崇德路2段278號27.61,21844.112/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/12/13台中市北屯區大連路2段129號30.990029.11/25F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2021/11/26台中市北屯區崇德路2段298號26.475528.62/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/11/11台中市北屯區崇德路2段298-5號22.677734.31/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/09/25台中市北屯區大連路2段135號24.71,40056.71/25F公寓23年2房2廳3衛—
2021/09/19台中市北屯區崇德路2段300號22.71,10048.511/25F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/09/08台中市北屯區崇德路2段286號21.360128.39/25F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2021/09/05台中市北屯區崇德路2段286號21.369032.48/25F住宅大樓23年4房2廳2衛—含增建
2021/08/05台中市北屯區崇德路2段286號21.670027.313/25F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/07/28台中市北屯區崇德路2段278號21.765029.917/25F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/07/17台中市北屯區崇德路2段300號22.31,07848.47/25F住宅大樓23年4房2廳2衛—含增建
2021/07/14台中市北屯區崇德路2段288號18.31,50081.821/25F住宅大樓23年6房2廳2衛坡道平面 120萬
2021/07/04台中市北屯區崇德路2段300號22.41,06847.77/25F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/05/15台中市北屯區崇德路2段298號21.355526.014/25F住宅大樓23年2房2廳1衛—含增建
2021/05/12台中市北屯區崇德路2段286號21.961628.16/25F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/05/01台中市北屯區崇德路2段278號20.11,00039.09/25F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/03/14台中市北屯區崇德路2段300號22.01,05042.66/25F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/02/19台中市北屯區崇德路2段282號19.31,31868.15/25F住宅大樓23年4房2廳3衛—
2021/02/07台中市北屯區崇德路2段286號21.471033.210/25F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2020/12/10台中市北屯區崇德路2段282號18.688041.55/25F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/12/10台中市北屯區崇德路2段298號20.482634.823/25F住宅大樓23年2房2廳1衛—含增建
2020/12/03台中市北屯區崇德路2段288號16.91,31077.53/25F住宅大樓23年5房2廳2衛—
2020/12/03台中市北屯區崇德路2段300號22.11,06848.415/25F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2020/11/02台中市北屯區崇德路2段280號19.01,30068.419/25F住宅大樓23年4房2廳3衛—
2020/10/11台中市北屯區崇德路2段282號18.11,23068.15/25F住宅大樓23年4房2廳3衛—
2020/08/25台中市北屯區崇德路2段278號19.558529.921/25F住宅大樓22年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/03台中市北屯區崇德路2段282號0.0255.19/25F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2025/12/08台中市北屯區崇德路2段298號0.0245.06/25F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/12/08台中市北屯區崇德路2段298號0.1226.05/25F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/09/15台中市北屯區崇德路2段298-5號0.1228.61/25F住宅大樓27年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/28台中市北屯區崇德路2段286號0.1228.314/25F住宅大樓27年1房2廳2衛—
2025/08/02台中市北屯區崇德路2段300號0.0147.922/25F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/07/17台中市北屯區崇德路2段298號0.1226.016/25F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2025/06/12台中市北屯區崇德路2段282號0.0255.19/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2025/05/26台中市北屯區崇德路2段298號0.1234.822/25F住宅大樓27年3房2廳1衛—含管理費
2025/03/31台中市北屯區崇德路2段300號0.1347.724/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/11/16台中市北屯區崇德路2段298號0.0245.06/25F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/09/18台中市北屯區崇德路2段298號0.0245.06/25F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2024/07/19台中市北屯區崇德路2段298號0.1226.016/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2024/05/27台中市北屯區崇德路2段298-5號0.1234.31/25F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/04/20台中市北屯區崇德路2段298號0.1228.611/25F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/04/19台中市北屯區崇德路2段298號0.1228.624/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—續租
2024/03/28台中市北屯區崇德路2段298號0.1231.7—住宅大樓26年3房1廳1衛—
2023/12/22台中市北屯區崇德路2段298號0.1234.822/25F住宅大樓26年3房2廳1衛—含管理費
2023/09/22台中市北屯區崇德路2段286號0.1228.314/25F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/09/18台中市北屯區崇德路2段298號0.0245.06/25F住宅大樓25年4房1廳2衛—
2023/06/15台中市北屯區崇德路2段298-5號0.1234.31/25F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2023/04/25台中市北屯區崇德路2段298號0.1228.624/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/03/28台中市北屯區崇德路2段296號0.1786.8—住宅大樓25年0房0廳1衛—
2023/03/19台中市北屯區大連路2段103號0.1329.1—住宅大樓25年1房1廳2衛—
2022/09/25台中市北屯區崇德路2段286號0.1228.314/25F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2022/04/28台中市北屯區崇德路2段298號0.1228.624/25F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2021/09/14台中市北屯區崇德路2段286號0.1228.314/25F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2021/05/21台中市北屯區崇德路2段300號0.1228.522/25F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2021/03/25台中市北屯區崇德路2段298號0.1228.624/25F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2020/07/23台中市北屯區崇德路2段278號0.1229.919/25F住宅大樓22年3房2廳1衛—含管理費
2020/03/04台中市北屯區崇德路2段298號0.1228.624/25F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2019/11/04台中市北屯區崇德路2段286號0.1127.33/25F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2019/04/30台中市北屯區崇德路2段286號0.0255.2—店面21年0房1廳1衛—
2018/12/01台中市北屯區崇德路2段300號0.0247.724/25F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2018/07/15台中市北屯區崇德路2段298號0.1230.811/25F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2018/03/12台中市北屯區崇德路2段300號0.0247.76/25F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/10/06台中市北屯區崇德路2段280號0.0268.29/25F住宅大樓20年4房2廳3衛—
2017/08/25台中市北屯區崇德路2段300號0.0247.76/25F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/01/11台中市北屯區崇德路2段286號0.1230.92/25F住宅大樓19年0房0廳1衛—
2016/10/25台中市北屯區崇德路2段298號0.1126.05/25F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2016/06/28台中市北屯區崇德路2段300號0.0247.85/25F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2016/05/06台中市北屯區崇德路2段298號0.1225.015/25F住宅大樓18年2房1廳2衛—
2016/04/02台中市北屯區崇德路2段300號0.0247.722/25F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2014/12/10台中市北屯區大連路2段135號0.0356.7—住宅大樓17年1房2廳3衛—
2013/05/01台中市北屯區崇德路2段286號0.1228.18/25F華廈15年2房1廳2衛—
2013/05/01台中市北屯區崇德路2段286號0.1228.18/25F華廈15年2房1廳2衛—
2012/10/25台中市北屯區崇德路2段278號0.0135.73/24F住宅大樓15年2房2廳1衛—

各棟

台中市北屯區崇德路2段298號
住宅大樓・25樓・1998 完工・69 筆
台中市北屯區崇德路2段286號
住宅大樓・25樓・1998 完工・53 筆
台中市北屯區崇德路2段300號
住宅大樓・25樓・1998 完工・47 筆
台中市北屯區崇德路2段278號
住宅大樓・25樓・1998 完工・46 筆
台中市北屯區崇德路2段280號
住宅大樓・25樓・1998 完工・31 筆
台中市北屯區崇德路2段282號
住宅大樓・25樓・1998 完工・27 筆
台中市北屯區崇德路2段288號
住宅大樓・25樓・1998 完工・20 筆
台中市北屯區崇德路2段298-5號
住宅大樓・25樓・1998 完工・7 筆
台中市北屯區大連路2段101號
店面・25樓・1998 完工・2 筆
台中市北屯區大連路2段135號
住宅大樓・25樓・1998 完工・2 筆
台中市北屯區崇德路2段298-2號
住宅大樓・25樓・1998 完工・2 筆
台中市北屯區大連路2段139號
公寓・25樓・1998 完工・2 筆
台中市北屯區大連路2段103號
住宅大樓・25樓・1998 完工・2 筆
台中市北屯區崇德路2段296號
住宅大樓・25樓・1998 完工・1 筆
台中市北屯區大連路2段115號
其他・25樓・1998 完工・1 筆
台中市北屯區大連路2段133號
住宅大樓・25樓・1998 完工・1 筆
台中市北屯區大連路2段141號
店面・25樓・1998 完工・1 筆
台中市北屯區崇德路2段298-3號
住宅大樓・25樓・1998 完工・1 筆
臺中市北屯區崇德路二段306號等公共設施
其他・1 筆
台中市北屯區大連路2段105號
住宅大樓・25樓・1998 完工・1 筆
台中市北屯區大連路2段113號
店面・25樓・1998 完工・1 筆
台中市北屯區大連路2段129號
住宅大樓・25樓・1998 完工・1 筆