近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.8–39.5 萬/坪・2014/05～2024/06・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2024/06/1539.5萬/坪1,420 萬31.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/0236.9萬/坪1,900 萬41.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/07/3035.2萬/坪1,598 萬39.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/08/2431.0萬/坪1,466 萬41.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/10/0826.4萬/坪1,080 萬40.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2021/09/2527.6萬/坪1,488 萬39.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/08/2926.1萬/坪1,458 萬41.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/04/2125.3萬/坪1,426 萬41.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/02/1433.0萬/坪2,058 萬56.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/12/3132.4萬/坪2,180 萬61.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2020/07/3121.6萬/坪1,250 萬39.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2018/04/2723.6萬/坪1,133 萬39.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2018/04/1323.5萬/坪1,350 萬41.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2018/01/2921.5萬/坪1,289 萬41.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2018/01/2319.7萬/坪980 萬39.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 台中市北屯區安順一街33號 | 39.5 | 1,420 | 31.0 | 6/6F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/02 | 台中市北屯區安順一街33號 | 36.9 | 1,900 | 41.0 | 4/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/07/30 | 台中市北屯區安順一街33號 | 35.2 | 1,598 | 39.9 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/08/24 | 台中市北屯區安順一街33號 | 31.0 | 1,466 | 41.0 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/10/08 | 台中市北屯區安順一街33號 | 26.4 | 1,080 | 40.9 | 3/6F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/25 | 台中市北屯區安順一街33號 | 27.6 | 1,488 | 39.9 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/08/29 | 台中市北屯區安順一街33號 | 26.1 | 1,458 | 41.0 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/04/21 | 台中市北屯區安順一街33號 | 25.3 | 1,426 | 41.0 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/02/14 | 台中市北屯區安順東一街18號 | 33.0 | 2,058 | 56.4 | 1/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/12/31 | 台中市北屯區安順東一街16號 | 32.4 | 2,180 | 61.3 | 1/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2020/07/31 | 台中市北屯區安順一街33號 | 21.6 | 1,250 | 39.9 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2018/04/27 | 台中市北屯區安順一街33號 | 23.6 | 1,133 | 39.9 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2018/04/13 | 台中市北屯區安順一街33號 | 23.5 | 1,350 | 41.0 | 2/10F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2018/01/29 | 台中市北屯區安順一街33號 | 21.5 | 1,289 | 41.9 | 8/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2018/01/23 | 台中市北屯區安順一街33號 | 19.7 | 980 | 39.9 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安順一街33號 | 2024/06/15 | 34.7 | 10.1 年 | +89.1% | ||
| 安順一街33號 | 2024/06/02 | 31.3 | 2.8 年 | +30.3% | ||
| 安順一街33號 | 2023/07/30 | 32.6 | 9.2 年 | +68.6% | ||
| 安順一街33號 | 2022/08/24 | 28.8 | 8.3 年 | +47.7% | ||
| 安順一街33號 | 2021/10/08 | 26.4 | 6.5 年 | +24.1% | ||
| 安順一街33號 | 2021/08/29 | 24.0 | 7.3 年 | +34.8% | ||
| 安順一街33號 | 2021/04/21 | 23.7 | 7 年 | +27.2% | ||
| 安順一街33號 | 2020/07/31 | 21.0 | 5.6 年 | +0.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 台中市北屯區安順一街33號 | 27,400 | 612 | 41.0 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/13 | 台中市北屯區安順一街33號 | 35,000 | 853 | 31.1 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/06 | 台中市北屯區安順一街33號 | 27,400 | 612 | 41.0 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 |