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台中市北屯區安順四街38號

台中市北屯區安順四街38號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–33.1 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆・歷年共 41 筆

2025/08/26
台中市北屯區瀋陽路3段109號
21.8萬/坪
1,450 萬
66.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・0房0廳2衛
2025/07/11
台中市北屯區安順四街38號
27.7萬/坪
1,125 萬
40.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/09
台中市北屯區安順四街38號
33.1萬/坪
1,200 萬
36.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/07
台中市北屯區安順四街38號
29.1萬/坪
850 萬
29.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/12/21
台中市北屯區安順四街38號
25.2萬/坪
935 萬
37.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/19
台中市北屯區安順四街38號
24.7萬/坪
1,248 萬
50.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/05/04
台中市北屯區安順東八街16號
15.2萬/坪
1,520 萬
100.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2021/12/18
台中市北屯區安順四街38號
24.7萬/坪
1,250 萬
50.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/11/15
台中市北屯區安順四街38號
24.4萬/坪
980 萬
40.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/14
台中市北屯區安順四街38號
19.2萬/坪
601 萬
31.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/01
台中市北屯區安順四街38號
16.7萬/坪
640 萬
38.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/12
台中市北屯區安順四街38號
14.4萬/坪
450 萬
31.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/02/25
台中市北屯區安順四街38號
17.8萬/坪
790 萬
44.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/17
台中市北屯區安順四街38號
15.8萬/坪
460 萬
29.2 坪・8/8F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2020/06/05
台中市北屯區安順東八街14號
14.7萬/坪
730 萬
49.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・1房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/26	台中市北屯區瀋陽路3段109號	21.8	1,450	66.4	1/8F	華廈	32年	0房0廳2衛	—
2025/07/11	台中市北屯區安順四街38號	27.7	1,125	40.6	7/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/09	台中市北屯區安順四街38號	33.1	1,200	36.3	8/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/07	台中市北屯區安順四街38號	29.1	850	29.2	8/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2023/12/21	台中市北屯區安順四街38號	25.2	935	37.1	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/19	台中市北屯區安順四街38號	24.7	1,248	50.5	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/05/04	台中市北屯區安順東八街16號	15.2	1,520	100.1	1/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2021/12/18	台中市北屯區安順四街38號	24.7	1,250	50.6	7/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/11/15	台中市北屯區安順四街38號	24.4	980	40.1	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/14	台中市北屯區安順四街38號	19.2	601	31.3	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	台中市北屯區安順四街38號	16.7	640	38.4	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/12	台中市北屯區安順四街38號	14.4	450	31.3	7/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2021/02/25	台中市北屯區安順四街38號	17.8	790	44.3	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/17	台中市北屯區安順四街38號	15.8	460	29.2	8/8F	公寓	28年	2房1廳2衛	—
2020/06/05	台中市北屯區安順東八街14號	14.7	730	49.7	1/8F	華廈	27年	1房3廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+62.4%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安順四街38號	2015/05/02	15.5	2025/07/11	27.7	10.2 年	+78.6%
安順四街38號	2018/07/15	15.2	2025/03/09	33.1	6.7 年	+118.2%
安順四街38號	2021/01/17	15.8	2024/06/07	29.1	3.4 年	+84.8%
安順四街38號	2015/07/04	15.2	2023/12/21	25.2	8.5 年	+65.5%
安順四街38號	2019/01/20	15.5	2021/12/18	24.7	2.9 年	+59.2%
安順四街38號	2015/08/20	15.6	2021/11/15	24.4	6.2 年	+56.8%
安順四街38號	2013/11/05	8.3	2021/04/12	14.4	7.4 年	+73.1%
安順四街38號	2014/07/22	15.6	2019/01/20	15.5	4.5 年	-0.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	台中市北屯區安順四街38號	18,000	479	37.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/20	台中市北屯區安順四街38號	16,200	506	32.1	6/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/03	台中市北屯區安順四街38號	21,200	522	40.6	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/11/11	台中市北屯區安順四街38號	16,200	506	32.1	6/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/11/01	台中市北屯區安順四街38號	16,200	506	32.1	6/8F	華廈	3房1廳2衛
2015/02/16	台中市北屯區安順東八街4號	18,500	334	55.2	—	華廈	—
2013/03/09	台中市北屯區安順四街38號	13,000	436	29.7	3/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費