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台中市北屯區安順四街26號

台中市北屯區安順四街26號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–28.5 萬/坪・2012/09～2024/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2024/04/14
台中市北屯區安順四街26號
22.5萬/坪
950 萬
42.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/06
台中市北屯區安順四街26號
28.5萬/坪
1,326 萬
46.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2023/10/06
台中市北屯區安順四街26號
26.6萬/坪
1,150 萬
43.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2022/08/13
台中市北屯區安順四街26號
21.3萬/坪
920 萬
43.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/12/27
台中市北屯區安順四街26號
20.8萬/坪
968 萬
46.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/05/02
台中市北屯區安順四街26號
17.6萬/坪
820 萬
46.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/07/12
台中市北屯區安順東八街3號
19.3萬/坪
932 萬
48.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2017/07/26
台中市北屯區安順東八街1號
18.8萬/坪
1,500 萬
79.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・0房0廳2衛
2017/03/14
台中市北屯區安順四街26號
14.1萬/坪
658 萬
46.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 80萬
2016/10/21
台中市北屯區安順四街26號
11.8萬/坪
640 萬
37.9 坪・—・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2014/07/14
台中市北屯區安順四街26號
16.7萬/坪
600 萬
35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2012/11/15
台中市北屯區安順東八街1號
10.8萬/坪
860 萬
79.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年
2012/09/27
台中市北屯區安順四街26號
10.3萬/坪
485 萬
47.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/14	台中市北屯區安順四街26號	22.5	950	42.3	5/7F	華廈	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/06	台中市北屯區安順四街26號	28.5	1,326	46.6	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/10/06	台中市北屯區安順四街26號	26.6	1,150	43.2	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/08/13	台中市北屯區安順四街26號	21.3	920	43.2	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/12/27	台中市北屯區安順四街26號	20.8	968	46.6	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	台中市北屯區安順四街26號	17.6	820	46.6	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2019/07/12	台中市北屯區安順東八街3號	19.3	932	48.2	1/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2017/07/26	台中市北屯區安順東八街1號	18.8	1,500	79.7	1/7F	華廈	27年	0房0廳2衛	—
2017/03/14	台中市北屯區安順四街26號	14.1	658	46.6	7/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬
2016/10/21	台中市北屯區安順四街26號	11.8	640	37.9	—	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2014/07/14	台中市北屯區安順四街26號	16.7	600	35.9	5/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2012/11/15	台中市北屯區安順東八街1號	10.8	860	79.7	1/7F	華廈	23年	—	—
2012/09/27	台中市北屯區安順四街26號	10.3	485	47.3	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+18.2%

近三年賣出 +18.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安順四街26號	2021/12/27	20.8	2024/04/06	28.5	2.3 年	+37%
安順四街26號	2022/08/13	21.3	2023/10/06	26.6	1.1 年	+25%
安順四街26號	2014/07/14	16.7	2022/08/13	21.3	8.1 年	+27.3%
安順四街26號	2021/05/02	17.6	2021/12/27	20.8	0.7 年	+18%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/05	台中市北屯區安順四街26號	26,000	559	39.1	7/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2020/08/16	台中市北屯區安順四街26號	18,000	387	46.6	7/7F	華廈	4房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市北屯區安順四街26號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 2 筆